Réf. 4576 : À vendre maison et installations équestres dans le Indre-et-Loire.
À égale distance des trois grandes villes de la Vallée de la Loire: Angers, Tours et Le Mans. Bénéficiant d’un emplacement en hauteur, à l’abri des regards, la propriété offre un accès aisé aux commodités locales ainsi qu’aux marchés environnants. Ce domaine établi, à l’environnement préservé, présente un fort potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet d’activité avec plusieurs logements sur place. Un bien rare dans un secteur recherché.
Conçue dans les années 1970 par un architecte local pour la famille du propriétaire actuel, cette maison contemporaine a été réalisée avec des matériaux traditionnels (tels que le chêne et l’ardoise de Trélazé pour les toits), sur un terrain en hauteur, au cœur d’une pinède. Le domaine a également fait l’objet d’un aménagement paysager soigné, tandis que la passion équestre du propriétaire a donné lieu à la création d’un vaste ensemble comprenant une grande écurie avec logement, deux pistes d’entraînement, des paddocks ainsi qu’un pavillon implanté au sein de la propriété.
Typique de son époque, la maison principale de 303m² s’élève sur trois niveaux : un sous-sol et deux étages en surface, offrant une distribution harmonieuse entre les pièces de réception et les espaces de nuit.
L’entrée principale s’ouvre sur un hall majestueux de 23 m², à plafond cathédrale/ ou pièce voutée, avec une mezzanine en balcon qui dessert facilement les pièces du rez-de-chaussée. En face, le grand salon-salle à manger de 45 m² s’impose avec sa cheminée de caractère, son sol en travertin, ses poutres apparentes et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud, à l’arrière de la maison.
Sur la droite, une salle à manger plus intime de 15 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvre également sur la terrasse sud et communique directement avec la cuisine. Cette dernière, d’une superficie de 14 m², est aménagée avec des placards en chêne et complétée par une buanderie indépendante de 6 m², avec accès à l’avant de la propriété.
Un WC indépendant, à la fois discret et pratique, se trouve à proximité immédiate du hall d’entrée. À l’autre extrémité de celui-ci, un bureau de 12 m² offre un espace calme et lumineux, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Un couloir mène ensuite à l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres doubles de 22 m² et 12 m², qui partagent une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC séparé. Ce couloir secondaire rejoint également le grand salon, facilitant ainsi la circulation entre les différentes pièces de vie.
Le premier étage accueille cinq autres chambres doubles, respectivement de 11 m², 21 m², 17 m², 17 m² et 28 m². Deux d’entre elles disposent de balcons privatifs, et l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains familiale, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter cet étage. Un espace de rangement ou grenier de 9 m² s’ajoute également à ce niveau.
Depuis le hall d’entrée, un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol, où se trouvent plusieurs espaces techniques et fonctionnels : zones de rangement, cave à vin, garage double en enfilade avec rampe d’accès, chaufferie, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle d’eau avec WC.
Dépendances :
En complément de la résidence principale, un second logement indépendant prend la forme d’un pavillon de plain-pied au bardage bois, actuellement utilisé comme espace de travail. Il se compose d’un salon/bureau lumineux de 28 m² en double exposition, d’une salle à manger avec cuisine ouverte de 18,5 m², d’un second salon de 27 m² avec cheminée et poêle à bois, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un atelier arrière de 11 m². Le reste du bâtiment offre un espace de stockage pour le matériel et le foin. Juste en face s’étend une grande parcelle plane, anciennement utilisée en paddocks, autour de laquelle court l’une des pistes d’entraînement.
Le « haras », configuré en U, comprend au total 11 boxes pour chevaux : 4 boxes de 4 x 3,5 m de chaque côté, orientés vers l’intérieur, et 3 boxes supplémentaires à l’arrière du bâtiment (extérieur). La partie centrale du U a été optimisée : d’un côté une pièce de soins, de l’autre une sellerie. Entre les deux se trouve un appartement de plain-pied comprenant une cuisine de 14 m², un salon de 19 m², deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, sur les trois ailes du bâtiment, des combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire.
La propriété est équipée d’un système d’irrigation centralisé alimenté par l’un des puits présents sur le domaine. La forêt de pins, peu dense, abrite une faune abondante. Depuis les grilles d’entrée, une allée serpente à travers la forêt ; une première bifurcation mène à la clairière où se situe la maison principale, tandis que l’autre, plus haut, conduit directement aux installations équestres. Une seconde entrée, située en hauteur, permet un accès direct au haras et aux paddocks.
Le bien est proposé avec une superficie totale d’un peu plus de 22 hectares. La majeure partie, environ 18 hectares est un ensemble cohérent regroupant les deux accès, la pinède, les paddocks/plans de pâture ainsi que deux pistes d’entraînement (l’une en sable blanc, l’autre en sable noir). Le domaine n’a plus accueilli de chevaux depuis environ dix ans ; les clôtures des paddocks ont été retirées et les pistes pourraient nécessiter une remise en état avant toute remise en activité.
En complément des parcelles attenantes à la maison, environ 2 hectares de prairies supplémentaires ainsi qu’un hectare de bois situé à quelques minutes en voiture font également partie de la propriété.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1983 - 14/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
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14
Vente maison 7 pièces
Tours 37
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7 pcs
5 ch
167㎡
16
Vente maison 4 pièces
Tours 37
200 000 €
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iad France - Anthony Chassot vous propose: Charmante Maison de 2 Chambres avec Jardin à Tours - Idéal pour Vie de Famille
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle à Tours, construite en 1976 et offrant un cadre de vie confortable pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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4 pcs
2 ch
81㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Tours 37
538 000 €
(4 138 €/m²)
iad France - Florence PIOT vous propose: EN EXCLUSIVITE – Maison 6 pièces 130 M2 (4 Chambres) secteur Heurteloup / Velpeau
Découvrez ce charmant particulier tourangeau mêlant avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
130㎡
Parquet
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 4 pièces
Tours 37
243 000 €
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iad France - Mélissa Delage vous propose: *EN EXCLUSIVITE - Maison familiale à TOURS NORD*
Située dans un environnement recherché de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison de 92m², mitoyenne d’un seul côté et rénovée récemment, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée vous découvriez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
À l’étage, le palier donne accès à trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau entièrement rénovée et un second WC séparé. Le parquet a été intégralement posé en 2025.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec espace terrasse, idéal pour les beaux jours.
Un garage et un abris de jardin complètent l’ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
L’entretien du bien est irréprochable :
Chaudière à ventouse Saunier Duval installée en 2016
Electricité remis aux normes en 2016
Escalier en hêtre 2017
Cuisine 2018
Porte de garage électrique juillet 2021
Ravalement effectué en juillet 2024
Combles isolés en mars 2024
Toiture nettoyée en mai 2025
VMI posée en 2025
Peinture intégrale du rez de chaussé refaites en octobre 2025
Portail et rambarde du balcon neufs (novembre 2025)
Sol et peintures refaits entre 2020 et 2025
Aucun travaux à prévoir !
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéal pour une famille ou un premier achat.
A saisir sans attendre sur le secteur de Tours Nord, parfaitement située pour tout faire à pieds.
Envie d’en savoir plus et de découvrir cette jolie maison ? Contactez-moi pour fixer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
Tours Nord ; sur un secteur proche des commodités, maison des années 1970 en rez-de-chaussée surélevé, présentant une superficie habitable d'environ 102m², sur un terrain clos et arboré de 445m². Le bien est à rénover dans sa globalité.
Entrée, pièce de vie ; salon/salle à manger de 28m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc, salle d'eau.
Sous/sol: garage, cave, chaufferie, cave, pièce.
Chauffage gaz de ville.
Huisseries en simple vitrage bois.
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Visites : Visites uniquement sur les créneaux indiqués et sans prise de rendez-vous (visites libres) :
Lundi 27 Avril : 13h00 à 14h00
Mercredi 29 Avril : 17h00 à 18h30
Mardi 05 Mai : 12h00 à 13h30
Jeudi 07 Mai : ANNULE
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.
- Réception des offres du 06/05/2026 à 15:15 au 07/05/2026 à 15:15 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Tours 37
246 500 €
(2 739 €/m²)
iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon/séjour, salle d'eau, WC.
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Fenêtre PVC double vitrage
Toiture propre
Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.
La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien.
De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
14
Vente maison 4 pièces
Tours 37
399 000 €
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iad France - François Audrin vous propose: DUPLEX – PRÉBENDES / VICTOR HUGO
Duplex récent avec jardin, terrasse et double stationnement
À deux pas du parc des Prébendes et des commerces, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement.
Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied.
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Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace :
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On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée.
À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution.
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Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
12
Vente maison 6 pièces
Tours 37
250 000 €
(2 381 €/m²)
iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Maison familiale 105 m² – 5 chambres, bureau en mezzanine, jardin et garage – Tours
Rue Jacques Blanco, cette maison familiale construite en 1976 offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un logement adapté au télétravail.
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux d’environ 20 m², agréable pour les moments de vie quotidienne. La cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 11 m² peut facilement être personnalisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, de toilettes indépendant, d'un cellier et de l'accès au garage
La maison propose cinq chambres dont 2 en rez de chaussée, un espace bureau sur la mezzanine, une salle d’eau avec WC, permettant une répartition confortable des espaces pour toute la famille.
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La maison est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une chaudière à condensation, répondant aux besoins actuels de confort. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied.
Une maison saine, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et équilibré à Tours.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
105㎡
18
Vente maison 6 pièces
Tours 37
479 000 €
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iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison de ville avec dépendance et jardin – Velpeau Tours
Velpeau, emplacement central recherché à deux pas des commerces, écoles, marché et gare de Tours Centre.
Maison de ville d'environ 90 m² habitables comprenant : cuisine dinatoire équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, 1 WC par étage, plus sous-sol total d'environ 37 m².
En complément, une grande dépendance indépendante d'environ 50 m² de surface utile en ossature bois, très bien isolée, idéale pour activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Deux garages, une place de stationnement et un jardin d'environ 350 m² complètent cet ensemble rare en cOEur de ville, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 464000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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