Paix, intimité et espace résument parfaitement cette charmante propriété. Située au centre d'une clairière forestière, à une courte distance du village avec école, commerces, restaurant, centre médical, etc... et à une courte distance en voiture de Tours, avec ses liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. Une situation parfaite dans le triangle populaire de Tours, Le Mans et Angers.
Une noble commune de la région de la Touraine avec trois châteaux, le plus ancien datant du XVIe siècle, toujours habité par la même famille depuis le début des années 1700. Connue pour ses vastes forêts de chasse et ses lacs, cette région est devenue très prisée par la noblesse française et conserve encore aujourd'hui ces origines, permettant aux habitants de profiter d'une excellente qualité de vie en plein air.
Dès que vous quittez la route menant au village et que vous vous enfoncez dans la forêt privée, vous savez que vous êtes sur le point de découvrir quelque chose de spécial. En parcourant la route forestière clôturée, vos yeux scrutent avec impatience pour apercevoir un cerf sauvage ou d'autres animaux, et souvent, vous n'êtes pas déçu. En arrivant dans la clairière, le long de l'allée bordée d'arbres menant à la cour, nous découvrons enfin la maison. Située au centre de cette clairière, entourée de ses enclos, eux-mêmes bordés par la forêt, elle offre un cadre très privé et paisible.
Plusieurs portes mènent à l'intérieur de la maison, typique du style ferme/cottage de la région. En entrant, un hall d'entrée spacieux donne accès à une cuisine, avec des sols carrelés et des poutres peintes. La cuisine, entièrement modernisée, est équipée d'une chaudière à gaz à chaleur instantanée récente et de tous les équipements nécessaires pour la vie moderne, y compris un espace pour une table de petit-déjeuner.
À gauche du hall, se trouve la salle à manger, une pièce de 32m², triple exposition, avec une cheminée en briques et pierre de tuffeau, un poêle à bois, un sol carrelé en diagonale et des poutres apparentes au plafond. Une porte donne accès à l'extérieur. Depuis la salle à manger, une porte intérieure mène à une première salle de bains du rez-de-chaussée, récemment modernisée, équipée d'une baignoire et d'un WC.
Un second couloir, actuellement utilisé comme bureau de 15m², dispose d’un sol carrelé et de poutres apparentes, ainsi qu’un accès direct à l’avant de la propriété. Ce couloir mène à une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’à un bureau double exposition de 26m², avec accès direct à l’extérieur. Ce bureau, doté d’une cheminée de ferme d’origine, est modernisée aujourd’hui pour inclure un poêle à bois fonctionnel et esthétique. Un sol carrelé et un escalier menant à une mezzanine utilisée comme chambre d’amis. La configuration de cette partie de la propriété pourrait facilement être transformée en logement séparé si nécessaire.
En revenant et en traversant le premier couloir, en passant par la cuisine, nous découvrons le grand salon principal de 51m², triple exposition, avec des vues magnifiques sur les enclos et un accès extérieur à la terrasse avant.
Le premier étage comprend deux grandes chambres mansardées de plus de 20m² chacune avec moquette, double exposition avec de belles vues et des balcons. Entre les deux chambres, se trouve une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’un WC.
Dépendances :
À 90 degrés de la maison principale, se trouve une grande grange offrant un espace atelier, un garage, une cuisine d'été et un espace de stockage, idéal pour les fruits et légumes. Attenant à la grange, un hangar ouvert de 34m² a récemment été ajouté pour abriter les voitures et tracteurs. Dans les enclos, il y a plusieurs abris en bois pour le cheval et les ânes.
Plus de 21 hectares de terrain privé, dont 7 hectares d’enclos clôturés et interconnectés à proximité immédiate de la maison, et 14 hectares restants composés de forêt privée avec un mélange de pins, de châtaigniers et quelques chênes. Les propriétaires actuels profitent de la forêt pour des promenades et des balades à cheval, sans l'avoir développée davantage. Cependant, la création de chemins supplémentaires et la coupe sélective pour fournir du bois de chauffage, entre autres, sont possibles. Devant la maison, un espace gravillonné s'étend autour de la grange et jusqu'à l'allée d'entrée, offrant un vaste parking. À l'arrière de la propriété, se trouvent un jardin aménagé et une pelouse. A l'extrémité de la maison, surplombant les jardins, les enclos et au-delà, se trouve une terrasse avec, selon nos informations, la possibilité de créer une véranda fermée avec accès direct au salon principal. Devant la maison, une terrasse est utilisée comme salle à manger pour des repas en plein air pendant les mois plus chauds.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire – M. Tony WELLS
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1830 - 10/05/2026
DPE
C
152
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
152
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3210 €
et
4410 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Tours
14
Vente maison 7 pièces
Tours 37
665 000 €
(3 982 €/m²)
Particulier Tours centreVotre agence Lelièvre Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison particulière des années 50, idéalement située en plein coeur de Tours, dans le secteur prisé de Grammont, à seulement quelques minutes à pied de la Place Jean-Jaurès. Implantée dans une rue calme à sens unique, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés. Développant une surface habitable d'environ 164 m2, la maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas convivial, une vaste salle à manger ainsi qu'un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une impressionnante baie vitrée exposée plein Sud. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, à l'abri des regards. Un salon cinéma cosy, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant, une chambre et une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Le second étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, le sous-sol d'environ 60 m2 offre de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
167㎡
16
Vente maison 4 pièces
Tours 37
200 000 €
(2 469 €/m²)
iad France - Anthony Chassot vous propose: Charmante Maison de 2 Chambres avec Jardin à Tours - Idéal pour Vie de Famille
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle à Tours, construite en 1976 et offrant un cadre de vie confortable pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette charmante maison de 81,38m² sur un terrain de 332m², entourée d'un jardin verdoyant où il fait bon se détendre les beaux jours. La maison comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants, une salle de bain bien agencée et deux toilettes pour plus de praticité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger lumineuse avec une très belle hauteur sous-plafond pour partager des moments conviviaux et une entrée accueillante. L'étage comprend les deux chambres cosy et chaleureuses, offrant un espace de repos paisible.
Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une agréable terrasse vous permettra de prendre vos repas en extérieur ou de vous détendre avec un bon livre. Les expositions sud, est, offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison.
La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir mais un raffraichissement. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Idéalement située à Tours, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix qui n'attend que vous !
Votre conseiller immobilier disponible 7/7 jours de 9h à 20h
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
81㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Tours 37
538 000 €
(4 138 €/m²)
iad France - Florence PIOT vous propose: EN EXCLUSIVITE – Maison 6 pièces 130 M2 (4 Chambres) secteur Heurteloup / Velpeau
Découvrez ce charmant particulier tourangeau mêlant avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une belle pièce de vie salon-séjour bénéficiant d’une BELLE HAUTEUR sous plafond, mise en valeur par ses MOULURES, ses PARQUETS ANCIENS et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie particulièrement agréable.
Dans le prolongement de cet espace, une véranda lumineuse accueille la cuisine ouverte sur l’extérieur, créant un ensemble convivial. Un WC indépendant complète le rez-de -chaussée.
Au premier étage, DEUX BELLES CHAMBRES AUX VOLUMES CONFORTABLES ( 17 ET 18 M2) disposent chacune de leur dressing. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.
Le deuxième étage propose UNE SUITE PARENTALE avec salle d’eau privative, plus UN ESPACE NUIT supplémentaire composé d’une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing, WC indépendant.
Vous profiterez également d'un EXTÉRIEUR entouré de murs en pierres apparentes, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
La maison dispose également d’une VASTE CAVE occupant toute la superficie de la maison, idéale pour le stockage. Proches des commerces et des écoles, à 600m de la gare.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
130㎡
Parquet
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 4 pièces
Tours 37
243 000 €
(2 641 €/m²)
iad France - Mélissa Delage vous propose: *EN EXCLUSIVITE - Maison familiale à TOURS NORD*
Située dans un environnement recherché de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison de 92m², mitoyenne d’un seul côté et rénovée récemment, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée vous découvriez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
À l’étage, le palier donne accès à trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau entièrement rénovée et un second WC séparé. Le parquet a été intégralement posé en 2025.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec espace terrasse, idéal pour les beaux jours.
Un garage et un abris de jardin complètent l’ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
L’entretien du bien est irréprochable :
Chaudière à ventouse Saunier Duval installée en 2016
Electricité remis aux normes en 2016
Escalier en hêtre 2017
Cuisine 2018
Porte de garage électrique juillet 2021
Ravalement effectué en juillet 2024
Combles isolés en mars 2024
Toiture nettoyée en mai 2025
VMI posée en 2025
Peinture intégrale du rez de chaussé refaites en octobre 2025
Portail et rambarde du balcon neufs (novembre 2025)
Sol et peintures refaits entre 2020 et 2025
Aucun travaux à prévoir !
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéal pour une famille ou un premier achat.
A saisir sans attendre sur le secteur de Tours Nord, parfaitement située pour tout faire à pieds.
Envie d’en savoir plus et de découvrir cette jolie maison ? Contactez-moi pour fixer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
Tours Nord ; sur un secteur proche des commodités, maison des années 1970 en rez-de-chaussée surélevé, présentant une superficie habitable d'environ 102m², sur un terrain clos et arboré de 445m². Le bien est à rénover dans sa globalité.
Entrée, pièce de vie ; salon/salle à manger de 28m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc, salle d'eau.
Sous/sol: garage, cave, chaufferie, cave, pièce.
Chauffage gaz de ville.
Huisseries en simple vitrage bois.
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Visites : Visites uniquement sur les créneaux indiqués et sans prise de rendez-vous (visites libres) :
Lundi 27 Avril : 13h00 à 14h00
Mercredi 29 Avril : 17h00 à 18h30
Mardi 05 Mai : 12h00 à 13h30
Jeudi 07 Mai : ANNULE
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.
- Réception des offres du 06/05/2026 à 15:15 au 07/05/2026 à 15:15 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Tours 37
246 500 €
(2 739 €/m²)
iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon/séjour, salle d'eau, WC.
Un garage et un atelier avec cave complète ce bien.
Terrain entièrement clos.
Fenêtre PVC double vitrage
Toiture propre
Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.
La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien.
De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
14
Vente maison 4 pièces
Tours 37
399 000 €
(4 113 €/m²)
iad France - François Audrin vous propose: DUPLEX – PRÉBENDES / VICTOR HUGO
Duplex récent avec jardin, terrasse et double stationnement
À deux pas du parc des Prébendes et des commerces, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement.
Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied.
La gare et le tram sont à environ 5 minutes à vélo.
Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace :
– Une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif
– Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied
– À l’étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains.
On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée.
À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution.
Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble — un vrai avantage dans le secteur.
Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
12
Vente maison 6 pièces
Tours 37
250 000 €
(2 381 €/m²)
iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Maison familiale 105 m² – 5 chambres, bureau en mezzanine, jardin et garage – Tours
Rue Jacques Blanco, cette maison familiale construite en 1976 offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un logement adapté au télétravail.
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux d’environ 20 m², agréable pour les moments de vie quotidienne. La cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 11 m² peut facilement être personnalisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, de toilettes indépendant, d'un cellier et de l'accès au garage
La maison propose cinq chambres dont 2 en rez de chaussée, un espace bureau sur la mezzanine, une salle d’eau avec WC, permettant une répartition confortable des espaces pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé et d’une terrasse, idéals pour les moments en plein air. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement et le rangement.
La maison est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une chaudière à condensation, répondant aux besoins actuels de confort. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied.
Une maison saine, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et équilibré à Tours.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
105㎡
18
Vente maison 6 pièces
Tours 37
479 000 €
(3 446 €/m²)
iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison de ville avec dépendance et jardin – Velpeau Tours
Velpeau, emplacement central recherché à deux pas des commerces, écoles, marché et gare de Tours Centre.
Maison de ville d'environ 90 m² habitables comprenant : cuisine dinatoire équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, 1 WC par étage, plus sous-sol total d'environ 37 m².
En complément, une grande dépendance indépendante d'environ 50 m² de surface utile en ossature bois, très bien isolée, idéale pour activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Deux garages, une place de stationnement et un jardin d'environ 350 m² complètent cet ensemble rare en cOEur de ville, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 464000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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