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Vente Maison à Toulouse

5 pcs
4 ch
93㎡

280 000 € (3 011 €/m²)

Vente Maison à Toulouse

5 pcs
4 ch
93㎡

280 000 € (3 011 €/m²)

Maison Toulouse

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Toulouse 31200, 351 Route de Launaguet - Située dans une petite résidence sécurisée Monné Decroix 'Villa Amarante' construite en 2004, cette agréable maison traversante T4/T5 de 93 m² et son jardin de 150 m² environ offrent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes de transport.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine avec verrière et accès direct au garage, un bel espace de vie lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau et des WC.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, radiateur sèche-serviette, fenêtre et WC.

Huisseries double vitrage - Chauffage électrique - Climatisation électrique (rez-de-chaussée)

LES PLUS : Au calme, au fond de la résidence - Exposition Est-Ouest - Bel espace extérieur avec terrasse et espace plancha - Petit garage + 2 parkings

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2013106 - 02/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    280 000 € (3 011 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Surface terrain :
    150 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 248 €
  • Copropriété :
    34 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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