iad France - Christine Monné vous propose: TOULOUGES – Villa 3 faces plein sud | Volumes exceptionnels & prestations de qualité

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette villa 3 faces exposée plein sud saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et le charme de ses matériaux.

Dès l’entrée, le ton est donné : vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où les espaces s’articulent harmonieusement.

La cuisine ouverte, entièrement équipée de marque Cuisinella, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.

Les matériaux apportent un véritable cachet à l’ensemble :

Carrelage imitation bois pour une ambiance chaleureuse

Mélange élégant de bois, verre et fer forgé, offrant un style contemporain et authentique à la fois

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien :

Une suite parentale de 20 m², véritable cocon d’intimité

Une buanderie, espace rare et très recherché

Un WC indépendant avec lave-mains

Un garage

À l’étage, accessible par un escalier sur mesure mêlant bois et fer forgé, vous découvrirez :

Deux chambres avec placards

Une salle de bain avec WC et rangements

Un espace bureau unique avec , sublimé par un plancher en verre offrant une vue exceptionnelle sur le Canigou

Côté extérieur et prestations :

Piscine au sel

Cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours

Climatisation gainable Air Zone

Volets roulants motorisés

Ballon thermodynamique

Une villa alliant parfaitement esthétisme, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de confort.

Une opportunité rare sur le secteur – elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive !.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 0. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Monné vous propose: Sur la commune recherchée de Toulouges, à seulement 5 minutes de Perpignan, découvrez cette maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable au quotidien.

EXTERIEUR

Implantée sur une parcelle 3 faces exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous apprécierez :

-un carport pratique pour stationner votre véhicule à l’abri

-un garage

-Une agréable cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis

- Jardin sans aucun entretien

-Deux portails en aluminium, dont un motorisé pour plus de confort et de sécurité

-Un extérieur fonctionnel, pensé pour simplifier le quotidien.

ÉTAT & PRESTATIONS

Maison de construction traditionnelle, entretenue avec soin et bénéficiant de travaux récents :

- Installation d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire (performance énergétique et économies à la clé) DPE B

- Climatisation réversible dans le salon

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés

- Tableau électrique entièrement refait

- Portail motorisé

Des équipements modernes qui offrent confort, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques.

INTÉRIEUR

Fonctionnelle et très lumineuse, la maison propose une configuration idéale pour une famille :

- Double entrée,

- Un salon-séjour agréable et lumineux

- Une cuisine séparée

- 3 chambres avec placards intégrés

- 2 salles d’eau

- 2 WC

Une maison aux volumes équilibrés, offrant confort et fonctionnalité.

Les + : luminosité, équipements récents, stationnement facilité, proximité immédiate des commodités et accès rapide à Perpignan.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Toulouges. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Feneon vous propose: Propriété de Caractère – Maison de Maître du 19ᵉ Siècle sur un Vaste Terrain Arboré

Découvrez cette magnifique maison située à Toulouges, alliant charme, élégance et authenticité.

Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 8 560 m², cette demeure d’exception offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Perpignan.

D’une surface habitable de 327,7 m², la propriété se déploie sur deux niveaux :

Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet authentique des lieux. Un hall majestueux dessert une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec sa cheminée.

Au même niveau, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing complète ce rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le vaste terrain arboré offre un cadre naturel d’exception, propice à la détente et aux loisirs.

Un espace cuisine d’été permettra de partager des repas en famille ou entre amis, tandis qu’un coin détente entièrement couvert avec spa invite à des moments de bien-être en toute intimité.

La propriété dispose également d’une dépendance attenante, avec entrée indépendante — idéale pour un projet locatif ou pour agrandir l’habitation principale.

Sur deux niveaux, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre avec dressing.

Pour plus de confort la maison est équipée du double vitrage et de Panneaux Solaires !!

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître conjugue cachet historique et confort moderne.

Une opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et du raffinement.

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette demeure chargée d’histoire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Colom vous propose: En Exclusivité - TOULOUGES – Quartier recherché - Construction 2010 – Jolie Villa 3 faces de 120 m² - 4 chambres – Piscine, Terrasse - Sans vis-à-vis

Venez découvrir cette belle maison nichée au sein d’un quartier calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48m² avec sa cuisine ouverte, un WC indépendant avec coin buanderie et un garage de 17 m².

À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable espace sans vis-à-vis, avec sa terrasse, sa pergola et une belle piscine, le tout vous permettant de profiter pleinement de beaux jours de notre région.

La maison est équipée d’un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage. Vous disposez également d’une place de stationnement privative devant le garage.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. C’est le bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

SES ATOUTS : 4 chambres - 3 Faces - Climatisation Gainable – Extérieur avec Terrasse et Piscine – Sans Vis-à-vis - Secteur Calme et Recherché - 2 Stationnements privatifs - proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Monné vous propose: Villa contemporaine 148 m² habitables sur une parcelle généreuse de 739 m² – Toulouges, quartier prisé, cadre naturel exceptionnel.

Nichée au cOEur d’un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, en impasse et à l’abri des regards, cette villa récente en 4 faces vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, placards sur-mesure, pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les chênes et la nature environnante. La cuisine haut de gamme signée Cuisinella s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Un bureau/salle de jeux de 20 m² modulable en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. Toilettes invités avec lave-mains, un garage carrelé et isolé complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale de 25 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Prestations et finitions de qualité :

Climatisation réversible gainable Airzone

Ballon thermodynamique

Alarme

Cuisine en forme de U avec plan de travail en granit noir

Placard, dressing et portes sur mesures

3 wc

Porte en chêne à isolation phonique

Quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR TOULOUGES

Quartier calme, proche de tout commerce, avec garage avec un peu de vis à vis.

Villa plain-pied 2008 très lumineuse en quatre faces de type T4 sur une parcelle de 1294m², d'une superficie habitable de 127 m², et garage de 21m2 avec climatisation réversible, panneau solaire.

Se composant pour la partie jour, d'un grand séjour de 50m2 avec une cuisine équipée neuve donnant sur une véranda de 13m2 avec une baie vitré donnant sur une piscine.

Pour la partie nuit, 1 suite parentale de 29m2 et 2 chambres avec placards de 12m2 et 12,50m2 et une salle d'eau de 4,50m2 et 1 WC indépendant.

Pour la partie jardin, une piscine de 5 par 10 en coque avec une profondeur de 2m.

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Toulouges et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: TOULOUGES : Villa 3 faces – 115 m² habitables / Parcelle de 290 m² – Garage – Piscine – Belles prestations.

Dans un environnement calme et résidentiel de Toulouges, proche des commodités, découvrez cette agréable villa contemporaine édifiée en 2018, qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45m² comprenant un espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.

Vous trouverez également une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec balnéo, disposant d’un dressing, d’une salle d'eau. Le rez de chaussée se complète d'un WC indépendant et d'un garage.

À l’étage, le dégagement dessert deux chambres, une jolie salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un atout supplémentaire : possibilité d’agrandissement à l’étage, permettant la création d’une quatrième chambre ou d’une terrasse, selon vos envies.

La cuisine offre un accès direct à une terrasse carrelée antidérapante, équipée d’une pergola

Un extérieur soigné avec une terrasse en bois donnant sur une piscine coque au chlore / 2x6 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficiez de la possibilité de garer un véhicule devant le garage.

Les prestations de la villa :

3 faces

Suite parentale au rdc

Rien à prévoir

Garage

Piscine

Climatisation gainable avec système Airzone

Ballon thermodynamique

Facilité de stationnement

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Monné vous propose:

Maison traditionnelle 3 faces – Quartier prisé à deux pas du centre-ville !

Découvrez cette maison au fort potentiel à rénover, idéalement située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du cOEur de ville. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image !

Au rez-de-chaussée

- Une entrée spacieuse desservant les pièces de vie

- Une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer un bel espace moderne salon/séjour

- Un WC indépendant

- Une buanderie

- Une chambre avec point d’eau

À l’étage

- Un grand palier lumineux

- 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés

- Une chambre disposant d’un balcon avec vue sur le jardin

- Une salle d’eau avec fenêtre complétant cet étage

Le tout sur un terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.

Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de cette maison et laisser libre cours à vos envies de rénovation !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>