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Vente Maison à Touffréville

7 pcs

4 ch

200㎡

550 000 € ^{(2 750 €/m²)}

Vente Maison à Touffréville

7 pcs

4 ch

200㎡

550 000 € ^{(2 750 €/m²)}

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Maison Touffréville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2

Localisation : Touffréville - 15 km de Caen

Les points forts du bien :

- Vie de plain pied

- Environnement verdoyant (forêt et lac)

- Grands espaces de vie, lumineux

- Maison à faible consommation énergétique

- Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier

- Prestations de qualitées

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale

- 1 cuisine ouverte aménagée

- 1 suite parentale

- 1 bureau

- 1 cellier

- 1 buanderie

- WC séparé

A l'étage :

- 1 mezzanine

- 1 suite parentale avec salle de bains avec WC

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- 1 accès au toit-terasse

- 1 dressing

- WC séparé

Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium )

Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois

Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage

DPE : B (93) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais.

Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025)

Lien de la visite virtuel :

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence UNI

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7280087 - 17/05/2026

DPE

93 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1350 €

1900 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
550 000 € ^{(2 750 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
200 m²
Surface terrain :
1272 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Dressing / Placard - Chauffage au bois

UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

Voir nos biens

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Nous avons été très satisfaits de l’accompagnement pour la vente de notre maison. Karine s’est montrée très professionnelle, disponible et bienveillante tout au long du processus. C’est la deuxième fois que nous faisons appel à Uni et toujours satisfait.

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Très contente de la prestation d’Uni Pierre Olivier est un très bon agent, agréable et professionnel

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Merci à Ren pour la vente de ma maison, sa gentillesse et son professionnalisme du début à la fin !

Source Opinion System

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Estimation

2 795 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares

Localisation : TOUFFRÉVILLE

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- 2 garages

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1990

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec cheminée

- 1 cuisine ouverte

- 1 véranda

- 1 buanderie

- 1 chambre

- 1 WC

Au premier étage :

- 4 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 salle de douche

- 1 WC

- 2 garages

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air

DPE : D (160 ) GES : D (34)

Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€

Taxe foncière : 1 083 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 460 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais.

Visite virtuelle sur demande

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6 pcs

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162㎡

Vente maison 6 pièces

Touffréville 14

373 500 € ^{(2 808 €/m²)}

**Magnifique terrain arboré de 5900m2**

Environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, sur l'axe Caen-Cabourg

Maison de belle construction avec des matériaux nobles.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour salon lumineux et bien orienté avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de bains, un WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau.

Cave et chaufferie en sous-sol. Un garage en sus.

Rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 pcs

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133㎡

Informations locales Touffréville

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