Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares

Localisation : TOUFFRÉVILLE

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- 2 garages

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1990

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec cheminée

- 1 cuisine ouverte

- 1 véranda

- 1 buanderie

- 1 chambre

- 1 WC

Au premier étage :

- 4 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 salle de douche

- 1 WC

- 2 garages

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air

DPE : D (160 ) GES : D (34)

Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€

Taxe foncière : 1 083 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 460 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais.

Visite virtuelle sur demande

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Lien du site internet :

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**Magnifique terrain arboré de 5900m2**

Environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, sur l'axe Caen-Cabourg

Maison de belle construction avec des matériaux nobles.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour salon lumineux et bien orienté avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de bains, un WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau.

Cave et chaufferie en sous-sol. Un garage en sus.

Rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>