Au calme et proche de l'A84, découvrez cette ravissante maison de 120 m² et 130 M2 au sol dans le paisible village de Guilberville, proposant un cadre de vie serein. Cette élégante demeure, de 8 pièces, combine charme traditionnel et confort moderne. Elle est proposée à un prix imbattable de 217 000 euros frais d'agence inclus.

L'intérieur du logement se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille en pleine croissance. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue pittoresque sur le jardin. Le reste de l'espace intérieur est réparti en plusieurs pièces de vie accueillantes, dont le séjour avec une grande cuisine ouverte. 2 salle de douche dont une présente dans la suite parentale et une salle de bains sont aussi présente dans cette maison.

L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager parfaitement entretenu. S'étendant sur 2200 m², ce jardin offre un véritable coin de paradis, idéal pour se relaxer lors des beaux jours ou pour des activités ludiques en famille.

En terme de commodités, cette charmante maison de 8 pièces comprend un grand garage , nombreuses places de parking, cave et deux appentis.

Enfin, bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités de Guilberville, une commune dynamique et conviviale.

Idéale pour un couple avec enfants ou pour quiconque à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison vous attend pour de nouveaux moments de bonheur. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel.

infos plus :

Fibre

Dpe en C et Ges en A .

Fenêtres double vitrage.

Chauffage Pompe à chaleur 2011.

Ballon eau chaude électrique.

Coût annuels énergies s'élève actuellement entre 1420 et 1960 €.

Toiture ardoise.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Torigny-les-Villes, au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant 120 m² habitables (130 m² au sol), implantée sur un superbe terrain arboré de 2 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon, le tout bénéficiant d'une triple exposition.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une pièce annexe d'environ 5 m² (ideal bureau ou rangement) et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Sous les combles, une chambre supplémentaire de 12,60 m 2 offre un espace idéal pour un enfant ou un bureau.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Les + :

Terrain de 2 200 m²

Nombreuses places de stationnement

Garage de 30 m²

Cave d'environ 20 m² (potentiel d'aménagement)

Appentis de 15 m² et 9 m²

Confort :

Pompe à chaleur (2011)

Consommation énergétique estimée : entre 1 800 € et 2 100 €/an (chauffage et électricité)

Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort.

À visiter sans tarder.

Contact :

Ludovic FINEL

RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux maisons et un garage dans le centre de Torigni-Sur-Vire comprenant :

- Un garage automobile d'environ 550m2 avec bureaux, sanitaire, vestiaire, grenier, puits qui est actuellement à louer à 1000 euros/mois

- Une maison de 142m2 actuellement louée 590euros par mois avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, dégagement, cour.

- Une maison à rénover d'environ 55m2 avec cour et préau

Le tout sur un terrain de 976 m2.

Revenus locatifs potentiels de 19080 euros annuel et rentabilité espérée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Pozzo immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété offrant une vie de plain-pied. Vous serez accueillis dans un grand hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un vaste séjour salon de 60 m2 avec cheminée -insert , deux chambres , une salle d'eau, un WC et une pièce rangement. A l'étage, une salle de jeux de 45m2, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce rangement. Belles prestations : pompe a chaleur , beaux volumes .

Vous serez séduits par l'extérieur joliment aménagé, avec sa piscine, de nombreux garages , la salle de réception de 75m2 ; le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Bonnet vous propose: Maison contemporaine récente avec vie de plain pied, à Guilberville, Torigny-les-Villes.

Venez découvrir cette magnifique maison moderne construite en octobre 2023, offrant 120 m² de confort sur un terrain clos de 506 m². Son toit monopente et ses grandes baies vitrées apportent luminosité et modernité à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard, s’ouvre sur un séjour en L, lumineux et idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes) est ouverte et conviviale. Vous trouverez également un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains, une chambre, une salle d’eau, et une arrière cuisine/ buanderie.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Les atouts de la maison :

Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage

Menuiseries PVC / aluminium, doubles vitrages et volets roulants sur toutes les fenêtres.

Garage attenant avec port électrique, et terrain clos avec enrobée à l’avant

Jardin à l’arrière avec jeux pour enfants.

Grandes baies vitrées et possibilité d’aménager une terrasse pour profiter de l’extérieur.

Fibre arrivée sur le secteur.

Localisation idéale : à quelques minutes du bourg de Torigny-les-Villes, avec l’école de Guilberville accessible à pied et un accès rapide à l’autoroute A84, permettant de rejoindre Caen en 40 minutes (55 km).

Cette maison récente et moderne est disponible, pour accueillir votre famille dans un cadre lumineux et fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Torigny les villes, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison en pierres idéalement situé en centre ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau.

A l'étage, trois chambres et une salle de bains, grenier.

Cave en sous-sol , terrasse et terrain clos.

Une rénovation globale de la maison a été effectuée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Torigny-les-Villes, cette charmante maison de campagne de 127 m2 offre un cadre de vie apaisant, entouré de verdure, a seulement 15 minutes de Saint-Lô, 30 minutes de Caen et de Vire.

Idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, cette propriété est un havre de paix proche de multiples commodités et points d’intérêts.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: un séjour chaleureux, une cuisine, un bureau, une salle d’eau avec WC.

À l’étage: trois chambres lumineuses, un WC.

Un grenier aménageable de 36 m2 offre des possibilités d’agencement supplémentaires.

Équipée d’un chauffage au poêle à granulés et d’un fourneau à bois, cette maison offre confort et authenticité.

Le terrain de 3838 m2, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, est propice à la détente et aux activités en plein air.

Un atelier, une cave et deux abris complètent les atouts de ce bien plein de potentiel.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Vautier vous propose: Immeuble de centre-ville avec local commercial 55 m2 - Habitation 75 m2 -Terrain et Garage – Torigny-les-Villes -

Situé en plein cOEur de Torigny-les-Villes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation avec activité commerciale ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée

Local commercial d’environ 55 m², Buanderie,Grand sous-sol complet, idéal pour le stockage.

Partie habitation avec accès indépendant :

Au premier étage : Cuisine aménagée et lumineuse, Séjour / salon, WC indépendant.

Au deuxième étage : Deux chambres spacieuses (11,4 m² et 12,8 m²) Salle de bains avec douche

Sous les combles : Une pièce supplémentaire très lumineuse pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint

Extérieur :

Terrain clos d’environ 225 m², un véritable atout en centre-ville - Garage privatif de 26 m2-

==>Les plus +++

Emplacement central recherché

Possibilité habitation + activité commerciale ou investissement

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>