TORIGNY-LES-VILLES – MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL À DEUX PAS DE L'ÉTANG

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les professionnels du bâtiment !

Située à Torigny-les-Villes, à proximité immédiate du joli étang, cette maison d'habitation d'environ 75 m², construite en 1950 et édifiée sur sous-sol, offre un beau potentiel d'évolution pour acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût.

Son principal atout ? Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à deux pas de l'étang, idéal pour profiter de balades en famille dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour/salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour retrouver le charme et l'âme de cette maison. Un couloir mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol, particulièrement pratique, propose une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m².

Un monte personne installé dans l'escalier facilite également l'accès au niveau de vie.

Dans le prolongement de la maison, un bâtiment annexe complète l'ensemble et offre différentes possibilités avec son espace garage, son grenier et sa dépendance, actuellement à rénover.

À l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin bien exposé d'environ 619 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER !

Cette propriété s'adresse tout particulièrement aux artisans, professionnels du bâtiment, bricoleurs avertis ou acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes une partie des travaux. Avec de bonnes idées et un peu de savoir-faire, cette maison peut progressivement révéler tout son potentiel, à moindre coût pour les personnes maîtrisant les travaux de rénovation.

Un bien avec de l'âme, du terrain, des dépendances et surtout une situation recherchée, à proximité du centre-ville et de l'étang.

Les + :

Maison d'environ 75 m² sur sous-sol

3 chambres

Grand garage de 50 m²

Monte-personne

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre.

Venez découvrir ce bien composé :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC.

- A l'étage : un palier desservant deux chambres.

Atelier et cave accolés à la maison, ce qui offre des possibilités d'agrandissement.

Une petite maison à rénover comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger

A l'étage : Grenier

Plusieurs bâtiments agricoles avec terrain de plus de 5 hectares libres

Possibilités d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir au coeur d'un environnement privilégié, résolument calme et préservé sur la commune de Torigny-les-Villes, cette magnifique propriété de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Idéalement située, elle bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 8 minutes des commerces de Torigni, à 15 minutes de Saint-Lô et à 6 minutes de l'échangeur de l'autoroute A84 reliant Caen à Rennes. Ce corps de ferme développe une surface habitable de 202 m2 et s'établit sur plus de 3 hectares de terres verdoyantes, offrant un cadre de vie idyllique, sans nuisance et baigné de nature.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des volumes généreux et fonctionnels. Une accueillante entrée dessert un bureau baigné de clarté, idéal pour le télétravail. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée et d'une salle à manger attenante de 29 m2, chaleureusement réchauffée par un insert pour vos soirées d'hiver. Dans son prolongement, un grand salon de 40 m2 constitue une pièce de réception majestueuse et lumineuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau de plain-pied est complété par un espace pratique regroupant une salle d'eau, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un garage et une chaufferie facilitant le quotidien.

A l'étage, un vaste palier optimisé par des placards intégrés dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de cinq chambres spacieuses, dont les superficies s'échelonnent de 10 à 15 m2, offrant à chacun intimité et confort. Une grande salle de bains familiale de 11 m2 vient parfaire cet étage.

Côté prestations, le bien profite de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage au fuel. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront d'exprimer tout le potentiel de cette demeure pleine d'âme.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à la présence d'un puits authentique et d'un four à pain traditionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre de Torigny, cette maison de ville atypique réserve un beau potentiel de développement sur 180m2 habitables.

Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour-cuisine aménagée avec cheminée, salon avec cheminée, wc.

Au 1er étage: un dégagement dessert 3 chambres, salle d'eau et wc.

2 éme étage réparti en 4 chambres, salle d'eau et wc.

Sur l'extérieur: courette avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison rénovée.

Située dans un environnement privilégié offrant le calme absolu de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes de l'A84 (axe Caen / Rennes), venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 160 m2, implantée sur un vaste terrain paysagé de 4 000 m2.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie baigné de lumière de près de 70 m2, agrémenté d'une superbe cheminée traditionnelle à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau fonctionnelle, un WC ainsi qu'un garage doté d'une porte automatisée.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine lumineuse qui surplombe et s'ouvre harmonieusement sur la cheminée du séjour. Vous y trouverez trois belles chambres, dont l'une dispose d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

A l'extérieur, la parcelle de 4 000 m2 accueille des box ouverts, offrant de superbes perspectives pour des projets de loisirs ou l'accueil d'animaux. Sur le plan des prestations techniques, la maison allie confort moderne et maîtrise énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur et ses menuiseries en PVC double vitrage.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien rénové, le confort moderne et une accessibilité idéale.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de bourg située à Torigni-sur-Vire

Venez découvrir ce bien composé :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie avec un WC et une chambre

- A l'étage : deux chambres, un bureau, un couloir et une salle de bains avec WC.

Garage, cave et ateliers

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergétique (322 kWh/m2 annuels) et F pour la classe climatique (chiffre annuel : 99 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 590 euros et 6 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

50160 - TORIGNY-LES-VILLES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 275 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ARBORÉ ET PISCINE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Torigny-les-Villes.

Cette demeure remarquable vous séduira par ses prestations haut de gamme, son cadre préservé sans aucun vis-à-vis et sa vue panoramique exceptionnelle.

Érigée sur un domaine de 4 767 m² (incluant une parcelle constructible), cette propriété offre un cadre de vie rare et sécurisé avec ses 3 accès distincts (2 portails électriques et 1 portillon avec digicode), une vaste cour bitumée et plusieurs dépendances.

Caractéristiques clés :

Surface & volumes : 12 pièces — 6 chambres — DPE C (Géothermie)

Extérieurs : Piscine enterrée sous dôme, jardin arboré, dépendances

Disposition intérieure:

Au rez-de-chaussée :

Un grand séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux.

Deux chambres confortables de plain-pied.Une salle d'eau moderne, un WC séparé et un espace dressing sur mesure.

À l'étage :

Un double palier distribuant idéalement les espaces.

Une grande salle de jeux baignée de lumière

Quatre belles chambres spacieuses.

Une deuxième salle d'eau et un WC séparé.

En sous-sol :

Une seconde salle de jeux chaleureuse équipée d'une cheminée.

Une porte de garage à haute hauteur adaptée pour un camping-car ou grand véhicule.

De multiples zones de stockage et atelier.

Environnement & Commodités:

Implantée dans un secteur calme et recherché de Torigny-les-Villes, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les services du quotidien :

Hyper-centre & Commerces de proximité (Boulangeries, boucheries, pharmacie, supermarché Carrefour Express/Market) :~1 à 1,5 km (2 à 3 min en voiture / 12 à 15 min à pied)

Écoles & Collège (Écoles maternelles/élémentaires, collège Albert Camus) : ~1,2 km (3 min en voiture / 15 min […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre-ville de TORIGNI-SUR-VIRE, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison en pierre d'environ 110 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger, une buanderie, un WC ainsi qu'un séjour/salon avec cheminée.

À l'étage, un palier avec espace bureau dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le parquet a récemment été poncé et huilé et l'ensemble des peintures de la maison ont été refaites récemment.

Grenier sur le dessus.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour et d'un garage avec terrasse sur le dessus.

La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville de 2019. Les menuiseries ont été remplacées en 2021 et la toiture arrière a été refaite en 2021.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>