Le Cabinet FOLLIOT vous propose de vous laissez charmer par cette maison pleine de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible à Guilberville (50160).

Edifiée sur une vaste parcelle de plus de 1 800 m2, cette demeure de 103 m2 ne demande qu'à être réinventée à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse, véritable invitation à la détente, qui s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace de vie, convivial sera le théâtre de vos moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine à aménager, offrant un espace vierge pour laisser libre cours à votre créativité, de deux chambres, d'une chaufferie/buanderie et d'un WC.

A l'étage, un grenier de 28 m2, facilement aménageable, offre des possibilités infinies pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.

A l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un garage et d'un second bâtiment qui offre un garage avec atelier et un grenier aménageable, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour un projet d'agrandissement.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 287 kWh/m2/an, et une classe climatique E, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (62 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

TORIGNY LES VILLES, Maison d'habitation - Une maison composée au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, salon, véranda, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre, un garage, à l'étage : deux chambres, salle de bains, un grenier. En face, autre garage avec partie atelier et un grenier aménageable., Terrain. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890 à 3960 € (base 2021) - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet folliot, vous propose, cette charmante maison d'habitation en pierres offrant environ 116m2 habitables, située dans un environnement agréable, avec dépendances et espaces extérieurs.

Descriptif :

- Au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine de 20.98m2 aménagée et équipée (four, LV, hotte) avec insert à bois, séjour/salon de 35.4m2 , dégagement, chambre de 14.64m2, salle de douche de 5.94m2 avec meuble vasque, WC.

- A l'étage : dégagement, deux chambres de 9m2 et 14.67m2, grenier de 11.31m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un terrain de pétanque et d'un jardin agréable.

Une dépendance attenante complète l'ensemble avec atelier, cave et chaufferie.

Maison pleine de charme avec pierres apparentes et beaux volumes, idéale pour résidence principale ou maison de campagne.

DPE - D- 195kWh/m2/an GES - B - 7Kg CO2/m2/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Guilberville

Devenez propriétaire avec un constructeur régional

Maison à étage de 80 m² sur un terrain de 506 m²

Séjour - Salon - Cuisine de 40 m² - cellier - 3 chambres

Garage intégré

Maison économe grâce à son isolation renforcée, ainsi que son système de chauffage et eau chaude optimisé

BESSIN PAVILLONS - Constructeur de maisons depuis 1988

Possibilités de personnalisé les plans de maison grâce à notre bureau d'études

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en plein centre de Torigny-les-Villes (50160), cet ensemble immobilier rare sur le marché offrant un potentiel exceptionnel. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec activité professionnelle sur place, ce bien aux volumes généreux saura vous séduire par son agencement et ses prestations.

Le Côté Professionnel : Visibilité et Confort

Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d'environ 77 m2. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, ce local offre une visibilité optimale pour tout type d'activité. Un sous-sol de 77 m2 propose une surface de stockage en plus.

L'Habitation : Un Duplex de Caractère (142 m2)

L'appartement dispose de son propre accès indépendant avec rangements dès le rez-de-chaussée, garantissant une parfaite intimité entre la vie privée et professionnelle.

Au premier étage : Le palier s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle d'eau privative.

Au second étage : Un large couloir dessert trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix

Rare en centre-ville, l'immeuble dispose de prestations extérieures haut de gamme :

Un jardin clos et arboré pour profiter du calme.

Un double garage avec portes motorisées, offrant un stationnement sécurisé et facile.

Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage complémentaire.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cet immeuble affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 154 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre de 25 Kg CO2/m2/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Torigni-sur-Vire, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie aussi paisible que pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d’une belle vue dégagée, d’un accès facilité grâce à un ascenseur, ainsi que d’un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et lumineuse des lieux, entretenus et immédiatement habitables. La maison développe une surface généreuse et bien agencée, comprenant pas moins de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Côté commodités, vous disposerez d’une salle d’eau et d’une salle de bain supplémentaire, offrant praticité et confort au quotidien.

La cuisine, entièrement aménagée, s’ouvre sur une belle terrasse bien exposée, qui constitue un véritable prolongement de l’espace de vie pour des repas en extérieur ou des moments de détente au soleil. Le chauffage central au gaz de ville assure une température agréable en toute saison, avec une consommation énergétique maîtrisée. Atout rare en […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de vous laisser séduire par le charme et le volume exceptionnel de cette maison familiale, véritable promesse d'un quotidien aisé et confortable, nichée au sein de la dynamique commune de Torigny-les-Villes (50160). Avec ses 180 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure est une invitation au bonheur des grandes tribus.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité et aux moments de partage. Vous découvrirez un espace de vie principal orchestré autour de la cuisine / salle à manger de 33 m2, coeur battant de la maison, idéal pour les festins familiaux. Dans son prolongement, un salon spacieux de 30 m2 vous attend pour les soirées détente. Une buanderie astucieusement agencée et un W.C. complètent ce niveau.

Le premier étage est consacré au repos et à l'intimité. Il accueille d'abord deux belles chambres, parfaites pour les enfants ou des invités. Mais l'atout majeur de cet étage réside dans sa suite parentale complète, véritable cocon privé, disposant de sa propre salle d'eau et d'un W.C.

Le second étage est la promesse d'un espace généreux et modulable. Il se déploie en offrant quatre chambres supplémentaires, portant le total à sept : de quoi répondre à toutes vos exigences, que vous ayez une grande famille, le besoin de bureaux dédiés au télétravail ou des espaces de loisirs. Une salle d'eau et un W.C. viennent desservir cet étage en toute autonomie.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 203 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (44 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Theault vous propose: À Torigny-les-Villes, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale construite en 2007, offrant environ 148 m² habitables sur un terrain clos de 690 m².

Dès l’entrée, la maison propose une organisation confortable et pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec un séjour lumineux d’environ 32 m² équipé d’un insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. Les circulations sont fluides et adaptées à un usage confortable au quotidien, y compris pour des besoins liés à l’accessibilité PMR.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage pratique.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage, un vrai compromis permettant de conserver une bonne tranquillité tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain facile à entretenir, d’une terrasse, d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement.

POINT POSITIFS :

* Vie de plain-pied

* Accessibilité PMR au rez-de-chaussée

* 5 chambres

* Quartier calme et recherché

* Centre-ville et commodités accessibles rapidement

* Fibre optique

* Tout-à-l’égout

* VMC

* Terrain clos

Quelques travaux d’entretien permettront de valoriser encore davantage le bien :

* rafraîchissements peintures, montants de portes, tapisseries

* bavettes de 3 stores bannes à reprendre,

* nettoyage du crépi extérieur lié à une légère oxydation naturelle.

Une maison fonctionnelle, familiale et bien située, idéale pour accueillir une famille recherchant espace, accessibilité et proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 […] Voir l’annonce immobilière >>