MAISON DE CHARME AVEC GITE ? VUE IMPRENABLE SUR LE PLAN D'EAU ? TINCHEBRAY-BOCAGE
Un cadre de vie privilégié et une belle opportunité de revenus complémentaires !
Située au coeur de Tinchebray-Bocage, dans l'Orne, venez découvrir cette superbe propriété pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une magnifique vue sur le plan d'eau.
La maison principale, offrant plus de 90 m2 habitables, séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Les étages accueillent trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand balcon permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle.
UN VERITABLE ATOUT : UNE MAISON D'AMIS IDEALE POUR UNE ACTIVITE DE GITE !
Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans sa seconde maison, entièrement aménagée et équipée, disposant de sa propre terrasse.
Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, elle représente également une formidable opportunité de développer une activité de location saisonnière ou de gîte, et ainsi de générer des revenus complémentaires tout en profitant de votre résidence principale.
Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, investissement et potentiel de rentabilité !
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 530 m2, agrémenté d'une terrasse, dans un environnement plein de charme.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie avec activité touristique ou simplement pour profiter de deux habitations indépendantes !
Classe énergie : E
Prix : 278 650 euros FAI, dont 13 650 euros TTC (5,15 %) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Breton et Jeanneau Immobilier ? Lassay-les-Châteaux, en précisant la référence V2539X.
**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**
(5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. V2539X - 12/10/2026
DPE
E
321
kWh/m² .an
57*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
321
kWh/m².an
Emissions
57*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
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E
57*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2900 €
et
3940 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
278 650 €
(2 964 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Dont 5,15% à la charge de l'acquéreur (soit 13 650 €)
Tres bonne Agence pour vendre notre maison et tres réactive
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Loge à SAINT OUEN DES TOITS
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Loge à SAINT OUEN DES TOITS
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Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Tinchebray-Bocage
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Tinchebray 61
109 080 €
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Calme et tranquillité pour cette maison de campagne entièrement rénovée avec terrain et garages Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Dans le centre de Tinchebray, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et du collège, venez découvrir cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande cuisine équipée, aménagée pour un confort au quotidien, un séjour, une chambre, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, et un WC.
À l’étage, un palier dessert une spacieuse chambre lumineuse, une salle d’eau, un bureau, un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour permettant le stationnement de votre véhicule.
La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et d’un chauffage électrique.
Aucun gros travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Une maison confortable et fonctionnelle, idéalement située au cœur de Tinchebray, qui […] Voir l’annonce immobilière >>
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Tinchebray 61
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En plein cœur historique de Tinchebray-Bocage, dans une rue calme et fermée à la circulation, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou possibilité de réunir les deux habitations pour créer un seul et même logement.
Première maison 95,9 m2
Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un vestibule avec WC, la cage d’escalier ainsi qu’une agréable pièce de vie. Celle-ci séduit par son beau parquet à chevrons et sa cheminée, et s’ouvre directement sur la cuisine.
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DPE : 280 F | GES : 77 F
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Indépendante de la première, cette seconde habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte.
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Un bien aux multiples possibilités
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Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint-Jean-des-Bois, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol complet offrant des espaces de vie agréables dans un environnement paisible
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une agréable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de bains selon vos besoins.
Édifié sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 10 325 m², ce bien séduira les amoureux de nature et d'espace. Vous profiterez également d'un puits, d'un bassin d'agrément dans le jardin ainsi que de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.
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Tinchebray 61
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POZZO TROUVERIE VIRE vous propose de découvrir ce pavillon sur sous-sol, idéalement situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville de Tinchebray (61800) et de toutes ses commodités.
Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette maison offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 674 m2, idéal pour les moments de détente en famille, agrémenté d'un cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>
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80㎡
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Vente maison 2 pièces
Tinchebray 61
55 000 €
(663 €/m²)
REF 14148 / à rénover sur TINCHEBRAY / 55 000 euros
Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement, cette maison individuelle d'environ 83m2 vous offre un cadre de vie authentique et paisible, au coeur du bocage normand.
Implantée sur un terrain de 1 250m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-bourg de TINCHEBRAY-BOCAGE. Un espace extérieur généreux, propice à l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'une terrasse selon vos envies.
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Tinchebray-Bocage 61
199 000 €
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Vous trouverez cette belle batisse pour en faire votre propriété avec de beaux volumes ou même pour un investissement locatif à réaliser plusieurs logements, comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau, 4 chambres, bureau, reste un potentiel pour réaliser d'autres chambres, en contigu une autres habitation de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Entièrement à rénover, la maison bénéficie néanmoins d'une toiture en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont à remplacer et le […] Voir l’annonce immobilière >>