Charmante maison de 1951, offrant 105 m² habitables dont une véranda de 19 m², sur un terrain clos, paysagé et ensoleillé de plus de 1 500 m².

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, coin repas, salle de bains avec douche, WC, chaufferie-buanderie et rangements. La véranda de 2014, parfaitement intégrée, offre un agréable espace de vie toute l’année.

Au 1er étage : salon avec cheminée à insert, pièce pouvant servir de salle à manger ou chambre, seconde chambre et WC.

Au dernier étage: deux belles chambres supplémentaires avec placards.

À l’extérieur : terrasse plein sud de 26 m², beau jardin, potager, deux abris de jardin, espace pour camping car et deux garages de 20 m² chacun.

Côté confort : PAC air/eau de 2023, isolation extérieure de 2018, double vitrage avec volets roulants, assainissement collectif et fibre.

Une propriété et un jardin bien entretenu, idéal pour une famille recherchant espace et nature.

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Situé dans une commune du Bessin, proche de Tilly-sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes de Caen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Doté de deux jardinets indépendants, cette belle prestation est composée de 2 beaux logements (72m2 et 74m2), d'un local et d'une dépendance. Vous saurez séduit par la qualité des prestations.

Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC. A l'étage, pour chacun des logements, un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain.

Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants.

Pompe à chaleur individuelle pour chaque logement (2021 et 2024)

Facilité de stationnement.

L'intérieur saura séduire les investisseurs ou futurs résidants à la recherche d'un bien offrant de belles prestations et perspectives. Une opportunité rare sur le marché offrant un potentiel de rendement intéressant avec aucune charge de copropriété.

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À seulement 20 minutes à l'ouest de Caen, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.

La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

une chambre,

une salle d'eau,

un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux, espace détente ou être facilement transformée en cinquième chambre par l'ajout d'une simple cloison.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.

Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Marion DESOUBEAUX

RSAC n° 842 828 428

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire

DERNIERE OPPORTUNITE

Idéalement situé sur la commune de TILLY SUR SEULLES, terrain de 621 m²

Proche commerces et commodités

Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, une cuisine ouverte, un cellier, trois belles chambres, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Venez découvrir ce pavillon récent construit en 2019 selon la réglementation RT2012, idéal pour une famille à la recherche d’une maison confortable et fonctionnelle. La maison offre une agréable pièce de vie de 43m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une pompe à chaleur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour et d’un jardin, agréables pour profiter des beaux jours. La maison est située à Tilly-sur-Seulles, commune dynamique et attractive, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien avec ses commerces, son pôle de santé, ses écoles et son collège. Vous profiterez également d’une situation géographique intéressante, à environ 20mn de Bayeux et 25mn de Caen. Un pavillon récent, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille. À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet Caen Carpiquet !

Venez découvrir en exclusivité, sur la commune de Tilly-sur-Seulles, cette agréable maison récente de plain-pied, construite en 2021.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés pour le chauffage ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close et idéalement exposée plein Sud.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux.

Tilly-sur-Seulles offre également un cadre de vie pratique et familial avec une école élémentaire, un collège, une pharmacie, un pôle de santé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF

TILLY-SUR-SEULLES – Maison récente de 2022 – 102 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied

À la recherche d'une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ?

Venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2022, située dans un environnement résidentiel calme de Tilly-sur-Seulles, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et à seulement une vingtaine de minutes de Caen et de Bayeux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Socoo'c , offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier/buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés assurant le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage.

Édifiée sur une parcelle de 428 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable, d'une terrasse en plaques gravillonnées ainsi que d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules.

Les maisons récentes offrant une véritable vie de plain-pied sont particulièrement recherchées sur le secteur. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en profitant d'un logement récent et fonctionnel.

Les atouts du bien :

Construction de 2022

102 m² habitables

Belle pièce de vie de plus de 42 m²

Cuisine aménagée et équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Maison en pierre avec piscine, jardin et parcelle louée à titre gracieux à Tilly-sur-Seulles !!!

Coup de coeur assuré !!!

Idéale comme résidence principale ou maison de campagne, à seulement 2 minutes des commerces de Tilly-sur-Seulles et des axes reliant Caen à Bayeux.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne normande, cette authentique maison en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, intimité et douceur de vivre.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement préservé.

Au Rez-de-chaussée :

La pièce de vie principale exposée sud, s'articule autour d'un poêle à bois central et s'ouvre sur une terrasse, invitant à profiter pleinement de la vue sur la campagne.

La cuisine ouverte intégrée à cet espace de vie se prolonge par la Pergola Bioclimatique.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative , idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l'étage :

Un palier dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bain avec WC

À l'extérieur, la magie opère immédiatement :

Le jardin, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, compose un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature.

Une piscine chauffée de 11 m³ installée en 2022, un terrain de pétanque, une grande serre pour les amateurs de potager ainsi qu'un abri de jardin parfaitement inséré à l'ensemble.

La terrasse est sublimée par une Pergola Bioclimatique Akéna installée en 2024, offrant un espace supplémentaire pour les longues soirées d'été.

Juste en face la maison, vous pouvez bénéficier d'un terrain à titre gracieux afin d'avoir une vue magnifique sur la campagne !

Depuis des années, les propriétaires y ont installé leurs chèvres, poneys, […] Voir l’annonce immobilière >>