ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

À Tiffauges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, vendues avec locataires en place, développant au total environ 238 m² habitables et générant 1 560 € de loyers mensuels, soit 18 720 € par an.

La première maison d'environ 134 m² comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, trois chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde, d'environ 104 m², propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Chaque logement dispose également de son espace extérieur avec terrasse et jardin.

Entièrement rénovées en 2007/2008 et régulièrement améliorées depuis, les deux maisons bénéficient de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'équipements récents. Toutes deux sont classées C au DPE.

Un garage-box d'environ 45 m² complète l'ensemble.

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà constitué, entretenu et générant des revenus immédiats dès l'acquisition.

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À Tiffauges, découvrez cette maison de bourg d'environ 104 m² habitables, vendue avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 710 €. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs remplacés en 2022 ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2023.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble.

Classée C au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien entretenu, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats.

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Sur la commune de TIFFAUGES, maison à rénover, comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée/dégagement, wc indépendant, salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bains.

Au sous-sol : garage, arrière-cuisine, chaufferie, cave et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative.

Jardin d'environ 531 m2.

Bon à savoir :

- chauffage : PAC air/eau toute neuve + possible poêle à bois ou pellets

- eau chaude : PAC

- toiture isolée et en très bon état

- ouvertures doubles vitrages + ouvertures simples avec survitrage

- tout à l'égout : non conforme

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Terrain de 420m² disponible à St Martin des Tilleuls.

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir à Tiffauges – Maison familiale avec jardin clos, sous-sol aménageable et dépendance

Située à proximité immédiate du bourg de Tiffauges, cette maison de 129 m² habitables offre de beaux volumes, un environnement agréable et un terrain entièrement clôturé d'environ 800 m², idéal pour accueillir votre projet de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², parfaite pour partager des moments en famille. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace et s'ouvre sur une véranda, offrant une agréable transition vers le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains.

Le véritable atout de cette maison réside dans son demi sous-sol, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage, une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une troisième pièce actuellement utilisée comme cave. Cette dernière, déjà isolée et chauffée, pourra facilement être transformée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et aménagé, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une dépendance avec préau vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou les réceptions en extérieur.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, qui séduira les familles en quête d'espace et de potentiel.

À visiter sans tarder en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.

Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

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Sur la commune de Tiffauges, dans un environnement verdoyant et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou sur la ligne Nantes-Cholet, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 892 m².

L’extérieur séduit immédiatement par la qualité de ses aménagements avec vaste terrasse d’environ 70 m², piscine avec espace détente, bassin paysager, nombreux palmiers et espaces verts soigneusement entretenus.

L’intérieur propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 62 m² avec larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un esprit moderne.

La maison dispose actuellement de deux chambres, dont une très grande chambre d’environ 32 m², ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.

Un grand sous-sol / garage d’environ 60 m² complète l’ensemble.

Une maison aux volumes confortables et aux extérieurs remarquablement aménagés.

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Axe LA VERRIE, LES HERBIERS, 20 min du PUY DU FOU.

En campagne, Mélissa POIRIER vous propose cette charmante longère qui vous séduira par son environnement calme et son terrain arboré sans vis-à-vis.

La maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte un espace repas et un salon avec cheminée insert. Un deuxième salon, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, ainsi que d’un garage d’environ 33 m2 et d’un abri de jardin.

Avec ses poutres apparentes et son charme authentique, cette maison possède une belle personnalité et offre également un potentiel intéressant pour être modernisée […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis.

La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC.

A l'étage, l’espace nuit propose quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Un garage d’environ 33 m² et un abri de jardin complètent l’ensemble.

Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Assainissement individuel conforme.

Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités.

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