A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - PROPRIETE DE CHARME - LONGERE, GITE, DEPENDANCES et HANGARS - THOURIE

A l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette authentique propriété de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel.

La propriété se compose d'une longère principale d'environ 185 m2 habitables. Le gros oeuvre est en bon état et l'ensemble est entretenu. L'intérieur, très propre, pourra être modernisé selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.

Vous y trouverez une pièce de vie de plus de 70 m2 , 2 immenses chambres pouvant être redéfinies, mais surtout des poutres apparentes, une cheminée ouverte d'époque... volume et charme indéniable !

Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 81 m2 habitables, 3 chambres, actuellement exploité en location touristique, offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité, logement indépendant pour un proche ou encore extension de l'habitation principale.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec de nombreuses dépendances :

- Carports et garages ;

- Four à pain traditionnel ;

- Hangar ouvert d'environ 103 m2, idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules ;

- Hangar fermé d'environ 93 m2, parfait pour un atelier, une activité artisanale ou un espace de stockage sécurisé.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 14 000 m2, dans un cadre naturel exceptionnel, très boisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête d'espace, mais également les artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets recherchant un lieu alliant habitation, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Thourie, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec soin, offrant 115 m² habitables (129 m² au sol) sur un terrain de 484m².

La maison bénéficie d'une situation idéale, à 30 km de Rennes, 12 km de Janzé et 15 km de Bain-de-Bretagne.

La rénovation met en valeur le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'une maison actuelle : murs en pierre, poutres apparentes et beaux matériaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison dispose d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le tout ainsi que de quatre chambres. Une chambre située au rez-de-chaussée bénéficie de sa propre salle de bain et d'un petit espace buanderie, permettant notamment d'imaginer une confortable suite parentale.

L'ensemble comprend deux salles de bain, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Les 3 autres chambres sont situées à l'étage et disposent d'une salle de bain commune. Un grenier vient compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 484m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur agréable sans entretien excessif.

Une maison clé en main, pleine de charme et entièrement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien associant caractère de l'ancien et confort moderne au cœur de Thourie.

DPE D

Taxe foncière : 281 euros.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans les espaces. Le mobilier et les éléments de décoration représentés ne sont pas présents dans le bien.

Cette annonce référence 348943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 229 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

>> EXCLUSIVITE SAFTI HELENE CORGNE

THOURIE, Maison d'habitation - Coeur de bourg - Venez découvrir cette maison d'habitation de 163 m² habitables sur trois niveaux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine, bureau.

Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc.

Au dernier étage : une grande chambre avec wc (possibilité création salle de bains).

Cave sous toute la maison.

A l'arrière de la maison une cour entièrement murée avec petite dépendance en pierres.

- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3328 à 4502 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : À seulement 10 minutes de Janzé, découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du bourg de Tourie Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet authentique mêlant pierre apparente et poutres, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 116 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition. Vous y trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir une jeune famille ou aménager un espace télétravail. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : posez vos valises ! Seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies, ainsi que la cuisine, laissant place à un projet 100 % personnalisé pour créer un espace qui vous ressemble. Côté extérieur, le terrain clos d’environ 600 m² offre de belles possibilités : imaginez deux espaces terrasse pour profiter des beaux jours, un coin détente et un espace repas. Le vrai plus : l’école primaire accessible à pied et la proximité immédiate de Janzé, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Une maison coup de cOEur, idéale pour primo-accédants à la recherche de charme, de calme et de potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 222900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>