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Vente Maison à Thourie

5 pcs

3 ch

96㎡

117 500 € ^{(1 224 €/m²)}

Vente Maison à Thourie

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96㎡

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Maison Thourie

- Située en plein cœur de Thourie, à deux pas de l'école, cette maison de 96m2 habitables offre un cadre de vie pratique et accessible.

Implantée sur un terrain de 277m2, un beau jardin vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de l'extérieur.

Vous trouverez à l'intérieur :

- Un séjour exposé sud de 35m2 avec cuisine ouverte

- Une suite parentale de 15.7m2 baignée de lumière grâce à ses différentes ouvertures

- Deux autres chambres de 14.8m2 et 10.6m2

- Un 3ème espace de 9.9m2 qui peut être aménagé en chambre pour enfant ou en bureau

- Une salle de bain avec WC et un dégagement venant compléter l'ensemble

Travaux à prévoir.

DPE : C

Pas de travaux à prévoir niveau plomberie

- Maison avec potentiel, adaptée à un premier achat ou à un projet d'investissement

Cette annonce référence 332575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 117 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 332575 - 19/06/2026

DPE

129 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

129

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1120 €

1560 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
117 500 € ^{(1 224 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
96 m²
Surface terrain :
277 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Jardin

BSK IMMOBILIER

( 8180 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

À l'écoute, très professionnel

À l'écoute, très professionnel, réactif et plein de bon conseil je recommande fortement très bonne expérience. Merci pour votre professionnalisme.

Réponse : Un grand merci pour votre retour ! C'est toujours un plaisir de pouvoir apporter un éclairage technique et des conseils personnalisés, que ce soit pour une expertise ou un simple point administratif. À bientôt !

Tres professionnel !

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Très bonne qualité de service

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Très bonne expérience

Parfaitement accompagnés lors de notre acquisition immobilière ! Je recommande !!

Réponse : Merci Colombe pour votre retour positif, je suis ravi pour vous. Très bonne installation à votre famille et à bientôt

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

597 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Elle vous séduira par son cadre paisible et son beau potentiel d'évolution via son grenier totalement aménageable.

Composée au rez-de-chaussée à ce jour d'un salon/séjour/cuisine exposés à l'Est, deux chambres spacieuses, un dégagement desservant une salle d'eau, un W.C. indépendant, une cave et un garage d'environ 47m2.

Un grand grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de doubler la surface habitable et d'adapter la maison à vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux, etc.)

En complément, l'authenticité du lieu parle également grâce à ses annexes tels que l'ancienne porcherie, l'appentis ainsi que l'étable d'environ 90m2.

Sa belle parcelle (bornage en cours) offrant une vue dégagée sur les champs laisse place à la quiétude.

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