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Vente Maison à Thouarsais-Bouildroux

14 pcs

2 655㎡

Terr 484 198㎡

530 000 € ^{(200 €/m²)}

Vente Maison à Thouarsais-Bouildroux

14 pcs

2 655㎡

Terr 484 198㎡

530 000 € ^{(200 €/m²)}

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Maison Thouarsais-Bouildroux

Ensemble immobilier à vendre à THOUARSAIS-BOUILDROUX, à proximité de LA CHATAIGNERAIE, en Vendée (85), région PAYS DE LA LOIRE.

Découvrez cette ferme comprenant QUATRE BÂTIMENTS D'EXPLOITATION AGRICOLE, le tout sur environ 48 hectares de terres agricoles.

Détails des bâtiments :

- un hangar de stockage pour le foin,

- un hangar de stockage pour le matériel et l'outillage,

- un hangar pour les animaux et l'élevage,

- un laboratoire de transformation avec deux lignes de transformation.

Informations complémentaires :

- zonage : Les terres sont situées en zone agricole N.

- périmètre de captage : Les bâtiments de l'exploitation agricole sont dans un périmètre de captage des eaux.

Situation géographique :

THOUARSAIS-BOUILDROUX est une charmante commune rurale, idéale pour les amoureux de la nature.

Vous êtes à 68 kms de LA ROCHELLE, 95 kms de NANTES, et 53 kms de la ROCHE SUR YON.

Accès à l'autoroute : à 25 kms de l'A 83.

Option : Possibilité d'acquérir une maison d'habitation ou de fonction, en supplément.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954324

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933441367 - 11/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
530 000 € ^{(200 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
2655 m²
Surface terrain :
484198 m²
Pièces :
14
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST OUEST

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

2 693 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Thouarsais-Bouildroux 85

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iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose: Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Garage - Terrain

Bienvenue à Thouarsais-Bouildroux, dans ce magnifique joyau de maison de village qui saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel indéniable. Datant de 1900, cette maison offre un espace de vie chaleureux et propice à la création d'un chez-soi unique, à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger conviviale avec insert à granulé de 39m² une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage deux chambres spacieuses à l'étage permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou vos invités avec une possibilité de faire une quatrième chambre.

Les ouvertures sont en double vitrage, tout à l'égout , volets électriques, chaudière fioul et insert à granulé.

Le terrain de 659m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager ou un espace de détente extérieur. Imaginez les moments de convivialité autour d'un barbecue en famille ou entre amis, sous le soleil généreux de cette belle région.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois les travaux effectués, vous pourrez profiter pleinement du charme de l'ancien marié à un confort moderne.

Pour compléter ce bien, un garage de 55m² est disponible pour abriter vos véhicules et de servir d'espace de rangement supplémentaire ou atelier.

Pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un cocon douillet et plein de charme. Ne tardez pas à visiter et laissez parler votre imagination pour faire de ce lieu un véritable petit bijou !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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Charmante maison située au centre de Cézais, à 20min de Fontenay le Comte.

Composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre.

A l'étage se trouve 2 chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de 4 ème chambre.

Un garage attenant et un jardin clos complètent cette offre. Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

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Thouarsais-Bouildroux 85

262 000 € ^{(859 €/m²)}

GRANDE MAISON D'HABITATION A RAFRAICHIR, SITUÉE EN CENTRE BOURG AVEC BEAU TERRAIN et GARAGES, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement sous l'escalier - Séjour avec cheminée ouverte (hors service) - Cuisine aménagée - Grand salon, cheminée avec insert - Dégagement - Salle d'eau - Une chambre - Bureau - Ancien magasin -

Au 1er étage : Palier - Cinq Chambres - Couloir - W.C. - Salle d'eau - Bureau - Grenier -

Chauffage électrique -

Terrasse - Préau - Espace vert -

Cour en gravier lavés - Garage attenant - Un autre garage indépendant non fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose: Maison de Village divisée en deux parties et à Réhabiliter - 4 Chambres - Beau Potentiel - Grand Terrain- possibilité de faire 3 logements ou un seul logement.

Cette maison de village datant de 1900 offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. À seulement quelques pas des commodités, cette propriété représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible.

Avec une surface totale de 189m², cette maison à rénover s'étend sur un vaste terrain de 590m², offrant un bel espace extérieur pour créer un jardin verdoyant ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous trouverez un premier logement de plain pied de 58m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une piece de vie de 31m² avec un cuisine, double vitrage, volets électriques et manuels et chauffage électrique.

Un deuxième logement de 131m² comprenant au rdc wc, cuisine, salon et à l'étage 3 chambres dont une avec loggia. partie du bas en double vitrage et le reste en simple vitrage était chauffée au fioul.

L'ensemble était relié par une porte qu'il est possible de réouvrir pour n'en faire qu'un seul ou alors de créer 3 logements au total avec des entrées séparées et de faire un parking sur la parcelle.

Les caractéristiques telles que le chauffage individuel électrique et au fioul(à changer) et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort et une commodité supplémentaires pour votre future résidence.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Informations locales Thouarsais-Bouildroux

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