À vendre à Thouars (79100), maison de 68 m² habitables avec 2 chambres, bureau, garage, cave et jardin clos de 305 m², située dans un quartier au calme.
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement.
L'habitation comprend un séjour de 21m& équipé d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un bureau en sous-sol pouvant être utilisé comme espace télétravail ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 305 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'un préau permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un garage ainsi que d'une cave enterrée.
Située dans un environnement résidentiel calme de Thouars, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils offrent la possibilité de repenser l'agencement et surtout d'améliorer les performances énergétiques du logement. Avec son classement énergétique actuel en DPE E, cette maison présente un réel potentiel de rénovation énergétique et pourra intéresser les acquéreurs souhaitant bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation selon leur situation.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois dans le séjour. Les ouvertures sont en simple vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
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Informations clés
* Localisation : Thouars (79100)
* Type : maison à rénover
* Surface habitable : 68 m²
* Terrain : 305 m²
* Chambres : 2
* Bureau : 1
* Salle d'eau : 1
* Jardin clos et arboré : oui
* Sans vis-à-vis : oui
* Garage : oui
* Préau : oui
* Cave enterrée : oui
* Chauffage : fioul + poêle à bois
* Assainissement : tout-à-l'égout
* DPE : E
* Menuiseries : simple vitrage
* Potentiel de rénovation énergétique : oui
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Vous recherchez une maison à rénover à Thouars avec jardin, garage et cave, dans un secteur calme et proche des commodités ? Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien offre un potentiel intéressant de valorisation.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939087909 - 31/05/2026
DPE
E
313
kWh/m² .an
58*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
313
kWh/m².an
Emissions
58*
kgCO2/m².an
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2097 €
et
2837 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Informations : Flavie Desaivre au O5 49 69 13 90.
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Informations : Flavie Desaivre au O5 49 69 13 90.
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