Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

4 pcs
3 ch
106㎡

349 000 € (3 292 €/m²)

1 allée de la gergauderie, 44470 Thouaré-sur-Loire

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

4 pcs
3 ch
106㎡

349 000 € (3 292 €/m²)

Maison Thouaré-sur-Loire

1 allée de la gergauderie, 44470 Thouaré-sur-Loire

Maison de plain-pied rénové en 2026 - 3 chambres - terrain 420 m² sud-ouest – Thouaré-sur-Loire

Au calme dans une allée privée, à 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Thouaré-sur-Loire, nous vendons notre maison de plain-pied, entièrement rénovée.

Le cœur de la maison est sa pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale : un salon / séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes). De grandes baies coulissantes ouvrent directement sur le jardin, au sein d'un terrain arboré de 420 m² orienté sud-ouest.

Distribution :

- une entrée avec vestiaire

- un séjour avec cuisine ouverte équipée

- 3 chambres de 13,7 m², 14,5 m² et 16,5 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

- une salle de bains avec baignoire

- un WC séparé

- une cave accessible de plain-pied

Rénovation complète réalisée en 2026 par des artisans : menuiseries extérieures neuves (fenêtres PVC, baies coulissantes et porte d'entrée aluminium), installation électrique neuve conforme Consuel, radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce, ballon d'eau chaude neuf, VMC hygroréglable, isolation des rampants, plomberie, salle de bains, salle d'eau, cuisine, sols et peintures refaits à neuf.

Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts :

- Plain-pied, facilement adaptable PMR

- 3 grandes chambres dont une suite parentale

- Terrain de 420 m² orienté sud-ouest

- Environnement calme, en allée privée

- Gare et centre-ville à 8 minutes à pied

- Clé en main

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de jardin, tout en restant proche des transports et des commerces, ou pour qui souhaite vivre de plain-pied.

Photos réelles, sans aménagement par IA.

Vente de particulier à particulier – agences et mandataires, merci de vous abstenir. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 000 € (3 292 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    420 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Veranda
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