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Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

3 pcs

2 ch

73㎡

237 900 € ^{(3 259 €/m²)}

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2 ch

73㎡

237 900 € ^{(3 259 €/m²)}

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Maison Thouaré-sur-Loire

Laissez-vous séduire par cette maison aux lignes harmonieuses, véritable refuge de sérénité niché à deux pas de l'effervescence urbaine et de la gare. Ici, la fonctionnalité rencontre la poésie d'un quotidien baigné de soleil.

Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec douceur. La pièce de vie, coeur battant de la demeure, articule avec fluidité une cuisine ouverte et un salon chaleureux. Les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent grâce à un accès direct à une terrasse et un jardin secrets, exposés plein Sud. C'est ici, entre ombre et lumière, que vos déjeuners d'été prendront une saveur particulière.

Le plus : Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre paisible et sa salle d'eau avec WC.

L'escalier vous conduit vers un étage dédié au repos et au bien-être. Un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une pièce servant de dressing. La salle de bain invite à la relaxation, mais le véritable trésor se trouve ailleurs : une terrasse de 20 m2. Un observatoire privé, idéal pour vos lectures matinales ou vos soirées étoilées.

Une Opportunité Rare

Que vous cherchiez votre premier nid douillet ou un investissement patrimonial stratégique, cette maison répond à toutes les exigences :

- Emplacement d'exception : Tout faire à pied, de la gare aux commerces.

- Praticité : Une place de parking privée, un luxe en centre-ville.

- Modularité : Un agencement intelligent offrant une autonomie complète au rez-de-chaussée.

Plus qu'une maison, c'est un futur chapitre de votre histoire qui s'écrit ici.

A visiter sans tarder pour laisser le charme opérer.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter

Votre projet est notre priorité

Agent mandataire (EI) : Florence HERBRETEAU au 6 75 17 09 85

N RSAC 2021 AC00362

Saint-Léger-Les-Vignes et ses environs (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 164 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 1251.6 euros.

Florence HERBRETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389846692 - Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FH367-0426-A3 - 16/05/2026

DPE

134 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

134

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

830 €

1160 €

/an

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
237 900 € ^{(3 259 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 5,73% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
73 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 252 €
Copropriété :
164 lots

BVBA IMMOBILIER

( 58 avis )

52 boulevard Ernest Dalby

44000 Nantes

SIREN: 878796424

Voir nos biens

Compétente et sympathique

J'ai mis en vente la maison de ma maman par le vais de l'agence BVBA (Carole), qui a su avec une grande compétence gérer avec habileté les nombreux obstacles qui se sont présentés lors de la vente de la maison. Je me suis entièrement reposée sur Carole, pour toute la gestion, et en ai été grandement satisfaite. Ce qui fait que je recommande vivement l'agence BVBA. Andrée

Réponse : Andrée, vous faites partie des belles rencontres que mon métier m'offrent - et nos origines Finistérienne s'amusent - J'ai beaucoup apprécié de vous accompagner dans la vente de la maison de votre maman, malgré un dossier très complexe ; mais nous y sommes parvenues. On peut dire que l'union fait la force. Merci pour votre gentillesse, votre confiance sans égale. Quelle superbe aventure. À très vite au détour des rues de notre charmant quartier. Carole

Recommandations

En relation avec l'agence BVBA et Me Pennanec'h Carole, suite à l'intérêt d'une annonce de immobilière, je souligne l'accompagnement de Carole disponible, à l'écoute et réactive sur des points de vigilance pour concrétiser un achat de résidence principale. Merci. Je recommande de rencontrer l'agence BVBA pour vos projets immobiliers !!

Réponse : Mr LEOLLI, je vous remercie sincèrement pour votre retour et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de votre projet d’acquisition. Notre "dossier" n'aura pas été un long fleuve tranquille, mais nous avons réussi dans les délais qui nous étaient impartis à gérer notre imprévu, et apporter satisfaction à toutes les parties, on peut grandement s'en féliciter. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et reste à votre disposition si nécessaire. Au plaisir de se croiser dans notre agréable quartier. Bien à vous, Carole

Accompagnement de grande qualité tout au long de la vente de ma maison

Carole m'a accompagné tout au long de la vente de la maison de ma maman et a heureusement été très présente concernant l'aspect administratif du suivi du dossier de vente. Elle a géré entre le compromis et l'acte authentique, un problème d'humidité avec l'assureur et un prestataire nous permettant d'honorer la date de vente prévue initialement. Je recommande fortement l'agence BVBA Immobilier. Stéphane

Réponse : Stéphane, sincèrement MERCI pour votre message et pour la confiance que vous m’avez accordée dans le cadre de la vente de la maison de votre maman. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner à chaque étape de ce projet, notamment dans la gestion des aspects administratifs et des imprévus rencontrés en cours de dossier. Votre satisfaction et le bon déroulement de la vente dans les délais étaient ma priorité, et nous y sommes parvenus. Merci également pour votre recommandation de l’agence BVBA Immobilier, cela me touche beaucoup. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition. Au plaisir, Carole

achat bien investissement transmission

BVBA Mme Pennanec a géré cette vente de A à Z sans que je lève le petit doigt. J'ai pu visiter le bien plusieurs fois et bien me familiariser avec l'environnement. Nous avons été invités à une AG et j'ai pu poser mes questions. Mon notaire a eu toutes les pièces demandées, notamment celles liées à l'urbanisme. Le planning a été respecté et les 3 mois se sont passés rapidement pour nous. Mme Pennanec a bien compris notre projet au départ et nous a donné tous les conseils nécessaires pour le mener a bien. Nous nous sommes bien entendus.

Réponse : Mr ABRAN merci beaucoup pour votre avis et suis enchantée de constater que mon suivi et accompagnement ont été à la hauteur de vos attentes et ont également répondu aux exigences et conseils de votre notaire. Je m'active au quotidien à satisfaire au plus juste les attentes de chacun et répondre aux difficultés et spécificités de certains dossiers et nous avons pu régulariser le changement d'affectation d'un des lots, vous permettant un achat serein et fiable. Je vous souhaite beaucoup de réussite dans vos projets et reste à votre disposition si nécessaire. Au plaisir. Carole

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 237 900 €

Estimation

1 209 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Thouaré-sur-Loire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

Vente maison

Thouaré-sur-Loire 44

326 774 € ^{(4 085 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison Alizée de 80 m², idéalement située à Thouaré-sur-Loire, un véritable havre de paix à proximité de Nantes. Ce projet de construction vous offre la possibilité de vous installer dans une maison moderne, respectant les dernières normes de la RE2020, tout en étant accompagné par des professionnels tout au long de votre démarche. Avec un terrain de 512 m², vous aurez l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre extérieur.

Cette maison, d'une superficie habitable de 80 m², se compose de 4 pièces fonctionnelles et bien agencées permettant d'optimiser l'espace. L'agencement est pensé pour convenir aux familles souhaitant allier confort et praticité.

Détails de la maison :

- 3 Chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille

- Un séjour lumineux, conçu pour favoriser les moments conviviaux

- Une cuisine ouverte, offrant une belle superficie pour cuisiner et recevoir

- Une salle de bains moderne et fonctionnelle

- Un WC séparé pour plus de commodité

- Des rangements intégrés dans chaque chambre

À l'extérieur, le terrain ensoleillé de 512 m² vous invite à créer votre jardin idéal, idéal pour des barbecues en famille ou une aire de jeux pour les enfants. La maison est conçue pour favoriser une bonne luminosité et une ventilation agréable, garantissant ainsi un cadre de vie sain et apaisant.

Thouaré-sur-Loire est une commune dynamique qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche de Nantes, elle offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et verdoyant. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, avec de nombreux parcours de randonnée et espaces verts, idéaux pour les familles et les sportifs. Tout cela contribue à un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité.

Chez Bâti85, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Nous vous offrons une garantie décennale sur nos constructions, un suivi personnalisé, ainsi qu'un choix […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Terr 512㎡

Jardin

Vente maison 5 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

344 500 € ^{(3 915 €/m²)}

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À THOUARÉ SUR LOIRE - TOP EMPLACEMENT

Venez découvrir cette maison avec vie de plain - pied . La maison se compose d'une entrée , la pièce de vie avec cheminée , la cuisine séparée, un véranda .

Puis une chambre , une salle de bain, un wc séparé .

À l'étage la palier dessert deux chambres , une salle d'eau avec wc . Deux greniers pour compléter le rangement.

Un garage avec porte motorisée , un espace buanderie avec accès vers le jardin.

Une dépendance pour compléter le rangement , l'eau des maraîchers pour l'arrosage de votre jardin .

Emplacement TOP , écoles , commerces à proximité , grand terrain avec extention possible .

VISITE VIRTUELLE ET PLAN DISPONIBLE

Prix de vente honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires : 14 500 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 344 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier JDS 26213

Annonce rédigée par votre […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

88㎡

Vente maison 7 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

375 840 € ^{(2 211 €/m²)}

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À THOUARÉ SUR LOIRE - PROCHE COLLÈGE - BUS

Grande Familiale type Sardoine bâtie en 1992 avec combles aménagées.

Venez décourvrir cette grande maison familiale comprenant une entrée avec placard , la pièce de vie traversante agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. La cuisine est semi - fermé avec la possiblité d'ouvrir sur la pièce de vie. Ce volume totalise plus de 56 m2 donnant sur le jardin .

La partie nuit au rez-de-chaussée le dégagement dessert un wc, un placard, deux chambres ouvertes sur 2 autres chambres donnant des espaces de bureaux et/ou dressing ou d'avoir quatre chambres. Puis une grande salle de bain comprenant douche, baignoire, wc.

À l'étage le palier dessert deux vastes chambres, une salle d'eau et un wc séparé .

Un grand garage avec un espace buanderie, un grenier pour le stockage .

Le jardin est sans vis-à-vis, clos de haies .

Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser la maison .

Points à retenir :

- Potentiel de 6 chambres

- Chaudière gaz récente

- DPE C

- Grand jardin piscinable

- Secteur calme et résidentiel / proche Bus et collège

VISITE VIRTUELLE et plans disponibles / Étude de travaux chiffrée disponible.

Prix de vente honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires : 15 840 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 375 840 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7 pcs

4 ch

170㎡

Vente maison

Thouaré-sur-Loire 44

415 000 € ^{(3 374 €/m²)}

Voici ta nouvelle annonce réécrite à environ 60 %, en conservant la structure et les informations principales :

Emplacement exceptionnel à Thouaré-sur-Loire !

Cette maison contemporaine à étage, couverte de bac acier, offre une belle luminosité et un jardin spacieux de 550 m².

Idéale comme résidence principale, elle se compose de 5 pièces bien agencées, pour une surface habitable de 157 m².

Votre projet maison + terrain, disponible dès 468 000 € (hors frais).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

123㎡

Terr 550㎡

Vente maison 5 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

294 660 € ^{(3 007 €/m²)}

Maison de Plain-pied située dans le centre de Thouré-sur-Loire proche de toutes commodités

En impasse dans un quartier résidentiel sur une belle parcelle de 796m²

Elle est composée d'une salle à manger d'environ 25 m², d'un petit salon, d'une cuisine donnant sur le jardin, de 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Un garage avec combles et un chalet bois complète ce bien.

Quelques rénovations à prévoir.

Pour plus d'informations contacter Pascale Kowalyk

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

98㎡

Vente maison 6 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

352 000 € ^{(2 729 €/m²)}

Emplacement idéal pour cette charmante maison à proximité, des commerces et transports. Venez profiter du calme de son impasse.

Elle se compose au RDC:

d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (l'ensemble pièce de vie 45m2), d'un WC.

A l'étage : une grande chambre parentale de 25 m2 avec coin bureau et placard , deux autres chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une lingerie qui peut être transformée en 4ème chambre.

En extérieur vous trouverez un garage, une terrasse, un jardin avec puit artésien et vous bénéficierez aussi de l'eau des maraichers (35euros/an).

Gare de Thouaré à proximité Nantes à 7 […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

129㎡

Vente maison

Thouaré-sur-Loire 44

470 000 € ^{(3 917 €/m²)}

Votre maison en bois à haute performance environnementale My Lovely Nature

Imaginez un habitat durable, chaleureux et baigné de lumière naturelle, pensé pour limiter son impact écologique tout en offrant un excellent niveau de confort. Ce projet de maison bioclimatique en bois, implanté sur un terrain de 450 m², associe design contemporain, performance énergétique et respect de l'environnement.

D'une surface d'environ 120 m², cette réalisation sur-mesure est conçue pour assurer un confort thermique optimal en toute saison. La vaste pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'un apport solaire important grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés et orientables, s'ouvrant directement sur la terrasse.

Les finitions extérieures sont personnalisables selon vos préférences : bardage bois, zinc ou enduit, associées à des menuiseries en aluminium pour une architecture moderne et pérenne.

Maison + Terrain à partir de 470 000 € (hors frais annexes).

Un projet ? Échangeons ensemble !

L'équipe de My Lovely Nature est à votre écoute pour vous présenter notre approche de l'habitat responsable et vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Une entité du groupe Alliance

4 ch

120㎡

Terr 450㎡

Vente maison

Thouaré-sur-Loire 44

331 150 € ^{(3 679 €/m²)}

Découvrez cette maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est dessinée […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

90㎡

Terr 388㎡

Vente maison 4 pièces

Thouaré-sur-Loire 44

255 500 € ^{(3 650 €/m²)}

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À THOUARÉ SUR LOIRE PLAIN - PIED

visite virtuelle disponible

Venez découvrir cette maison de 70 m2 de plain pied comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau, la cuisine , la pièce de vie, deux chambres (9m2 et 12 m2),

Une cave (en sous-sol) avec la présence d'un puit (avec une pompe). L'extérieur vous permettra de profiter des futures belles journées .

Deux stationnements extérieur .

Chauffage électrique + PAC .

Une visite s'impose l'équivalent d'un T3 sans charges de copropriété !!!

Prix de vente honoraires exclus : 245 000 €

Honoraires : 10 500 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 255 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier JDS 25 980

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4 pcs

2 ch

70㎡

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352 000 € ^{(2 729 €/m²)}

Vente maison

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