Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et des commodités, cette maison familiale construite en 2011 dispose d'une surface de 117 m² habitables (158 m² au sol) sur un terrain d'environ 304 m² entièrement clôturé.

Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un second WC.

Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité.

Les atouts : 4 chambres + bureau, 117 m² habitables (158 m² au sol), terrain clos d'environ 304 m², garage attenant, construction de 2011, proximité immédiate des écoles.

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1840.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudine Morin vous propose : NOUVEAUTÉ – MAISON DE 120 m² – PROCHE BOURG – 4 CHAMBRES – BUREAU – DÉPENDANCE – TRÈS BON ÉTAT – AU CALME En excellent état, cette maison traditionnelle de 120 m² habitables, construite en 1981, saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Idéalement située à proximité du bourg, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière. elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre (possibilité de rajouter une une salle d'eau), d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre pièces aux volumes confortables, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, parfaitement intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse propice aux repas en extérieur. Une dépendance ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'équipements appréciables tels que la fibre optique, une VMC, le tout-à-l'égout et un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et praticité. Cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située en plein bourg de Thouaré-sur-Loire, offrant une surface habitable d’environ 88 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.

Le salon est équipé d’un poêle à granulés, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’un placard de rangement. Vous y trouverez également une grande salle de bain.

Un garage vient compléter ce bien.

Vous apprécierez son jardin intime sans vis-à-vis ainsi que sa situation idéale : tous les commerces (boulangerie, pharmacie, banque…) et les écoles sont accessibles à pied.

À seulement 15 minutes de Nantes.

Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre quotidien et créer de beaux moments en famille.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 330 000€ soit un prix net vendeur de 315 000€ auquel s'ajoute les d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier – Collection Familiale vous propose :

Thouaré-sur-Loire – Maison familiale de 205 m² – Vie de plain-pied – Double garage - Construction 2005 - DPE C

À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 205 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thouaré-sur-Loire.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et services sont accessibles à pied, tandis que les transports facilitent les déplacements quotidiens. Le TER 05, situé à proximité, permet de rejoindre la gare de Nantes en seulement 7 minutes, en complément du réseau TAN et le chronobus C7.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la qualité d'entretien de cette propriété, pensée pour répondre aux besoins d'une famille.

Une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée offre un confort de vie remarquable avec une véritable vie de plain-pied. Il s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 60 m², réunissant salon, séjour et salle à manger, largement ouverts sur le jardin.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une arrière-cuisine/buanderie disposant d'un accès au double garage, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle.

Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains, permettant de vivre confortablement sans avoir recours à l'étage avec WC invités et WC dans la salle de bain,

Un étage spacieux et évolutif

À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, dont une suite parentale qui bénéficie de son dressing et de sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain complète cet étage afin d'assurer un confort optimal à toute la famille; les deux salles de bains disposent de WC.

Directement reliée au premier étage, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² au sol, aménageable au-dessus du garage, représente un véritable potentiel. Cette pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Idéalement située, à pied des commerces, des transports et du centre ville cette maison est une véritable opportunité et qui présente de très nombreuses possibilités :

- La maison de type nantaise peut être inversée grâce à sa hauteur sous plafond de 2.50 ml partout au RDC.

- Il est possible, de fait, de créer plusieurs appartements distincts avec 2 entrées indépendantes...

Actuellement, la maison distribue au Rez de chaussée un espace garage + lingerie de 52 m2 pouvant être modifié, une vaste cuisine, une chambre et une salle d'eau et un WC. L'étage comprend 2 autres belles chambres, un salon séjour (cheminée), une vaste cuisine de plus de 15m2 , une autre salle d'eau et un WC.

La maison, très saine, est en très bon état d'entretien.

L'exposition Sud - Est est parfaite .

Des travaux programmés vont permettre d'avoir un classement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - PUITS - LUMINEUSE Découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et pratique, idéale pour tous les publics. Située à un peu plus d'un kilomètre du Carrefour Express ou de la gare de Thouaré. Aucun travaux à prévoir. La maison se compose : - d'une entrée avec placard - d’une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-est, donnant accès à une terrasse et au jardin - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qu'il vous sera possible d'ouvrir sur le séjour - de trois chambres, dont deux aménagées de placards - d’une salle de bains avec double vasque, fenêtre, placard et fenêtre - de toilettes séparés Vous bénéficierez également d'un grand garage avec buanderie et grenier accessible depuis la cuisine. Un grand atelier / garage moto, une cabane de jardin et un puits ! Bus 67 à 280 mètres Bus C7 à 450 mètres Arrêt transport scolaire Chalonges à 280 mètres Pont de Thouaré à 5mn en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

PRIX DE VENTE RÉAJUSTÉ OPPORTUNITÉ

À THOURÉ-SUR-LOIRE PROCHE COLLÈGE ET BUS - secteur LE HALLERAY

Grande maison familiale de type Sardoine, construite en 1992, avec combles aménagées.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale qui se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, semi-fermée, peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Cet espace de vie totalise plus de 56 m2 et donne directement sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant un WC, un placard, ainsi que deux chambres communicantes avec deux autres pièces pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambres supplémentaires — offrant ainsi la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à ce niveau. Une grande salle de bain complète cet espace, avec douche, baignoire et WC.

À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison dispose également d'un grand garage avec un espace buanderie, ainsi que d'un grenier pour le stockage.

Le jardin, sans vis-à-vis et clos de haies, offre une belle intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts.

Points à retenir :

Potentiel de 6 chambres

Chaudière gaz récente

DPE C

Grand jardin piscinable

Secteur calme et résidentiel, proche bus et collège

Visite virtuelle et plans disponibles. Étude de travaux chiffrée sur demande.

Prix de vente : 345 000 €

Honoraires : 15 000 € tva incluse

Prix de vente honoraires inclus : 360 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir à Thouaré-sur-Loire ! Un terrain de 506m² au c?ur d'un lotissement calme et bien entretenu est disponible pour ceux qui rêvent de tranquillité et de nature. La ville, dynamique et dotée de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sereine, est également à proximité de Carquefou, une ville riche en activités culturelles et sportives. Ce terrain offre un potentiel d'aménagement et de construction important. De plus, une maison de plain-pied de 79m² avec une architecture moderne et une toiture plate est en vente. Elle propose un espace de vie généreux avec une distribution de 5 pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne directement sur la salle à manger. La toiture plate offre la possibilité d'aménager une terrasse ou un jardin suspendu. Ces deux biens sont situés dans un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (157000 euros), les frais de notaire estimés 12713 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 166000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>