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Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

7 pcs
3 ch
210㎡

486 000 € (2 314 €/m²)

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

7 pcs
3 ch
210㎡

486 000 € (2 314 €/m²)

Maison Thouaré-sur-Loire

Maison avec activité professionnelle – Centre Thouaré-sur-Loire – Proche Nantes

À seulement 10 minutes de Nantes, en plein centre de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce bien rare offrant la possibilité de vivre et travailler au même endroit.

Ancienne maison divisée, elle comprend :

• Un espace professionnel d'environ 150 m² en rez-de-chaussée (restaurant actuellement)

• Un appartement rénové à l'étage

• Terrasse extérieure d'environ 36 m²

• Jardin clos

• Deux dépendances

• Parcelle d'environ 404 m²

Idéal pour :

• Restaurant / salon de thé / traiteur

• Profession libérale ou bureaux

• Commerce de proximité

• Projet maison + activité

Les + :

✔ Centre bourg dynamique

✔ Proximité immédiate Nantes

✔ Bien rare sur le secteur

✔ Nombreuses possibilités d'exploitation

Une opportunité idéale pour entrepreneur ou porteur de projet souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie.

📞 Plus d'informations sur demande — Visite possible rapidement.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 488 993 478 Nantes

RCP 278347254 ORUS

Réf. 6103-LLOYD&DAVIS - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    486 000 € (2 314 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 470 000 €

    Dont 3,40% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Cave - Jardin
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* Champs obligatoires

LLOYD & DAVIS

99 rue Voltaire

92800 Puteaux

SIREN: 753396902

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 469 €
Par mois
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