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Nouveauté - Exclusivité - Découvrez ce magnifique appartement de type 4, niché au dernier étage d'une résidence récente (2016) encore sous garantie décennale. Situé dans un quartier prisé (Toutes Aides), ce bien d'exception offre un cadre de vie unique grâce à ses prestations et ses espaces extérieurs très généreux.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, grâce à une exposition Est-Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale attenante à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cette pièce de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse de 62 m2, dominant le quartier (Toutes Aides) et offrant une vue dégagée et imprenable. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 10 m2. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct sur la deuxième terrasse. Une salle de bain supplémentaire, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Le tout est desservi par un ascenseur privatif menant directement à votre étage, garantissant un calme et une intimité totale.Côté pratique, vous profiterez de deux places de parking en sous-sol, pour un confort absolu au quotidien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est classé en C, avec un système de chauffage et eau chaude sanitaire individualisé, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.De plus, cet appartement bénéficie d'une situation idéale : proche de toutes commodités, écoles, commerces et à seulement 60 mètres des arrêts de bus. La gare se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.Cet appartement rare sur le marché allie élégance, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Votre projet est notre priorité.BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter ImmobilierAgréée EXPERT Immobilier par la CEIF (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours) - dont 23 lots habitation.Charges annuelles : 2061 euros.

En EXCLUSIVITE, quartier Chalâtres-Dalby, venez découvrir ce bel appartement situé dans un environnement paisible qui vous séduira par sa belle luminosité grâce à sa double exposition... La cuisine récente (équipée/aménagée) est ouverte sur la pièce de vie exposée Ouest avec sa vue dégagée donnant sur un agréable jardin collectif arboré. Cet appartement dispose de 2 chambres.Un cellier complète ce bien.Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un confort au quotidien et d'un emplacement idéal à deux pas de la vélorue, de la Gare Nord, des écoles, commerces et transports.En annexe : une cave en sous sol et un local vélo commun.Votre projet est notre priorité.BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter ImmobilierAgréée EXPERT Immobilier par la CEIFbvbaimmobilier.com#AppartementNantes #ImmobilierNantes #BVBAImmobilier #AppartementAVendre #Luminosité (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 474 lots (Pas de procédure en cours) - dont 184 lots habitation.Charges annuelles : 1446 euros.

Situé quartier Schuman à Nantes, à deux pas des écoles, commerces, transports, et une proximité immédiate (accès direct) de la vallée du Cens pour les promenades et les sports de plein air, cet appartement traversant allie emplacement idéal et charme absolue. D'une surface habitable de 100 m2, ce bien rare séduit par son agencement optimal et ses prestations de très hautes qualités. L'appartement se compose de :Une entrée desservant une pièce de vie très spacieuse, avec parquet, comprenant un séjour salon attenante une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité, le tout donnant sur un balcon de 10 m2. Côté nuit ; trois belles chambres ; une salle de bain accompagné d'une douche ; un WC Séparé. Cet appartement comprend également de nombreux rangement. En annexe : un parking sécurisé en sous-sol ; une cave ; un local vélo. Coup de coeur garanti pour ce bien aux prestations remarquables.Côté technique :Le confort est assuré par une chaudière murale à condensation au gaz, qui alimente le chauffage et l'eau chaude sanitaire, permettant une maîtrise parfaite des consommations énergétiques.Votre projet est notre priorité.BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter ImmobilierAgréée EXPERT Immobilier par la CEIFbvbaimmobilier.com#Appartementàvendre #Calme #ImmobilierNantes #Nantes #Bvba #Schuman #Troischambres #Balcon (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 351 lots (Pas de procédure en cours) - dont 117 lots habitation.Charges annuelles : 1540 euros.

En EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier des Chalâtres, découvrez cet agréable appartement de type 3/4, situé en étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à son séjour orienté Sud-Est, il offre un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée et aménagée, le tout sublimé par un parquet massif et une vue dégagée.L'agencement fonctionnel propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec arrivée et évacuation d'eau permettant l'installation d'un espace buanderie. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie d'un vaste local vélo très accessible.A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement séduira aussi bien un jeune couple qu'une famille en quête d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement privilégié à Nantes.Votre projet est notre priorité.BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter ImmobilierAgréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIFbvbaimmobilier.com (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours) - dont 41 lots habitation.Charges annuelles : 1681.47 euros.

Quartier Toutes-Aides St Clément, proche toutes commodités, notamment Gare Nord, tramway ligne 1, venez découvrir cet appartement présentant un état général parfait (refait à neuf récemment) ; il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.L'espace nuit comprend cinq chambres, dont l'une peut aisément être transformée en salon. La suppression d'une simple cloison permettrait alors de créer un espace de vie plus généreux, avec un salon directement attenant à la pièce principale. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.En annexes : une cave, un local vélos commun et une place de parking privative.Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété.Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.Cet appartement présente également un fort potentiel pour des investisseurs intéressés. En effet, il est tout à fait envisageable de louer les chambres séparément en colocation, comme cela était le cas précédemment.Chaque chambre peut être louée 445 euros charges comprises (dont 65 euros de charges), permettant de générer un revenu locatif mensuel total de 2 225 euros charges comprises, soit 1 900 euros hors charges, pour une rentabilité estimée à 5,5 %.Votre projet est notre priorité.BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter ImmobilierAgréée EXPERT Immobilier par la CEIF (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours) - dont 87 lots habitation.Charges annuelles : 1883.99 euros.