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Vente Maison à Thorigné-sur-Dué

5 pcs
4 ch
Terr 4 040㎡

220 400 €

Vente Maison à Thorigné-sur-Dué

5 pcs
4 ch
Terr 4 040㎡

220 400 €

Maison Thorigné-sur-Dué

À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Thorigné-sur-Dué, découvrez cette belle maison de 177 m² habitables offrant un environnement rare et privilégié avec un magnifique étang d'environ 2 000 m² au pied de la maison.

Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux de 32 m², d'une seconde pièce de vie de 33 m² idéale pour recevoir famille et amis, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, dont une spacieuse chambre de 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda de 27 m² offrant une vue dégagée sur la nature, un étang privé d'environ 2 000 m², un terrain arboré, deux garages dont un grand garage de 72 m² parfait pour les grands véhicules, le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cave.

Les prestations comprennent le double vitrage, les volets roulants électriques, une clôture, un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et un assainissement individuel.

📍 Situation idéale :

* Centre-ville, commerces et école primaire à 500 mètres

* Gare à 7 km

* Autoroute à 7 km

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne sarthoise.

Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix !

Réf. annonce : ME873I

Prix net vendeur : 210 000 €

Honoraires agence 4,95 % TTC. inclus, à la charge de l’acquéreur.

Tarifs agence consultables sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ME873I - 04/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 400 €

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 4,95% à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface terrain :
    4040 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Veranda
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* Champs obligatoires

Tuffier Immobilier

ZAC de l’Epine

72460 Savigné-l'Évêque

SIREN: 524896610

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 120 €
Par mois
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