📍 Situé à Le Mans, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,6 m² niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.✨ Les atouts qui font la différence :🌆 Vue panoramique dégagée depuis les hauteurs🏢 Dernier étage (9/9) – calme et luminosité assurés🛋️ Séjour agréable de 15,4 m²🍽️ Cuisine indépendante fonctionnelle🛏️ 1 chambre confortable🚿 Salle de douche + rangements🚗 Place de parking extérieure📦 Cave privative💡 Confort & équipements :Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur.Chauffage collectif gaz + eau chaude collective.♻️ Un vrai plus pour l’avenir : l’immeuble sera raccordé en 2027 au réseau de chaleur de la ville, offrant à terme une solution énergétique plus moderne et performante.📍 Emplacement idéal :À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités – Tout se fait facilement à pied.🔑 Appartement vendu occupé : loué 550.88 € / mois charges comprises, avec locataire sérieux déjà en place (fin de bail juillet 2027)– idéal pour un investissement serein avec rentabilité immédiate.Réf. annonce : A68IPrix net vendeur : 70 000 €Honoraires agence : 6,42 % TTC à la charge de l’acquéreurTarifs consultables sur