Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Thorigné-Fouillard, sur un charmant terrain à bâtir de 189 m². Viabilisé et idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, il bénéficie d'une belle exposition Sud pour un cadre de vie lumineux au quotidien. C'est l'emplacement parfait pour accueillir votre future maison de plain-pied signée TRECOBAT, pensée pour offrir un confort absolu. D'une surface habitable de près de 79 m², cette habitation aux lignes contemporaines séduit par son architecture dotée d'une toiture monopente en membrane PVC. L'intérieur, baigné de lumière, s'organise autour d'un accueillant hall d'entrée avec un accès en pignon et propose deux belles chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Les aspects pratiques du quotidien ont été soignés grâce à la présence d'un cellier fonctionnel et d'un garage accolé complété par un carport. Pour votre bien-être en toute saison, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. Alliant modernité, finitions de qualité et agencement optimisé, ce projet clé en main est une véritable opportunité à saisir rapidement pour vous installer dans un secteur privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (140000 euros), les frais de notaire estimés 11543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189122 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur à Thorigné-Fouillard, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de vie sur ce beau terrain à bâtir de 266 m², viabilisé et niché dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Profitant d'une agréable exposition Ouest propice à la luminosité, ce cadre privilégié accueille une superbe maison de plain-pied pensée et signée par le constructeur Trecobat. D'une surface habitable de 65,50 m², cette construction contemporaine se distingue par son architecture élégante dotée d'une toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC, affichant une hauteur de faîtage et d'égout de 3,40 mètres. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, l'habitation propose un agencement fonctionnel comprenant deux belles chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau sur le même niveau. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique et d'un carport idéal pour stationner votre véhicule à l'abri. Côté performances, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air. Cette opportunité rare allie un emplacement de choix à un habitat moderne et de qualité, prêt à concrétiser vos aspirations.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (175000 euros), les frais de notaire estimés 13952 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 148115 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'ériger votre futur lieu de vie à Thorigné-Fouillard, au coeur d'un charmant terrain à bâtir de 189 m². Viabilisé et idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, ce terrain bénéficie d'une belle exposition Sud baignée de lumière, parfaite pour concrétiser votre projet de construction avec l'expertise reconnue de TRECOBAT. Découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 62,79 m², caractérisée par une élégante toiture monopente revêtue d'une membrane PVC. Pensée pour votre confort au quotidien, elle propose un agencement optimisé comprenant un lumineux séjour, un cellier pratique ainsi que deux belles chambres situées en rez-de-chaussée. Ce niveau se complète par une salle d'eau pour un confort absolu. Côté performances, le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur Air / Air. Ce projet harmonieux alliant qualité de construction et emplacement privilégié vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et saisir rapidement cette belle opportunité immobilière.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (140000 euros), les frais de notaire estimés 11543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 139564 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Cédric Guillec avec 3G Immo vous propose cette maison construite en 2008 avec quatre chambres, un jardin et un garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC séparé.

Le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le garage d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour stationner ou ranger.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial à Thorigné-Fouillard.

Prix : 269 610 € honoraires d'agence inclus.

DPE : C - 102 kWh/m²/an

GES : C - 19 kg CO2/m²/an

Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 965 € et 1 305 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cédric Guillec - 3G Immo

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric GUILLEC inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

THORIGNÉ-FOUILLARD- MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Venez découvrir cette maison non mitoyenne d'environ 65 m² sur une parcelle de 400 m², comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée, une pièce-de-vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison comprend un sous-sol complet avec garage. Vous profiterez également d'un agréable jardin.

211 400 EUR honoraires % TTC inclus à la charge du vendeur (Prix 200 000 EUR hors […] Voir l’annonce immobilière >>

''EXCLUSIVITÉ : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasses , offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux.

En détail :

Superficie de 97 m² habitables carrez répartis sur deux niveaux (137 m2 au sol)

6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses

Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest

Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Intérieur :

Salon chaleureux et spacieux de 29 m²

Cuisine équipée et fonctionnelle récente

5 chambres confortables avec rangements intégrés

Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest

Luminosité naturelle tout au long de la journée

Extérieur :

Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur

Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille

1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs

Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état

Situation :

Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, activités sportives, culturelles, écoles, marché et commerces facilement accessible à pied

Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221)

Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable

Informations complémentaires :

Maison rénovée en 2014 avec une isolation par l'extérieur

Installation d'un poêle à bois pivotant 180° haut rendement

Aménagement et ré-isolation totale de l'étage en 2019

Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur

Chauffages à fluide caloporteurs programmables

VMC Hygroréglable

Belle exposition traversante Est-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Sublime longère de charme écologique entièrement refaites à neuf, idéalement située en campagne d'ACIGNE seulement 5 minutes des commodités, à l'abri des regards avec son magnifique jardin paysagé, vue sur la campagne environnante et ses dépendances, dont une modifiable en habitation. Découvrez une belle entrée desservant une partie dressing, les wcs et une pièce de vie toute en longueur, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud vue sur la terrasse de plus de 60 m² avec sa pergola et le jardin de la propriété avec sa campagne environnante. Pièce agrémentée de volets climatiques et d'huisseries triple vitrage ainsi que d'un poêle à bois central pour un confort de vie à toute saison. Continuez votre visite avec la cuisine ouverte faites sur mesure en bois massif aménagée et équipée qui dessert en plus de la pièce de vie, un espace buanderie, une chambre, une salle d'eau et franchissez le porche arrondi pour atteindre également un bureau ouvert. Découvrez également sur ce rez-de-chaussée un bureau semi-indépendant surplombé par une partie mezzanine. Poursuivez votre visite à l'étage pour atteindre une grande mezzanine ornée de grandes fenêtres vue sur le salon et le jardin de la propriété desservant trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, des wcs séparés et une partie grenier. Pour compléter cette demeure, vous trouverez également trois dépendances, dont une transformable en habitation. Et vous bénéficierez d'un jardin paysagé aux différents espaces, comprenant divers arbres fruitiers, une petite rivière en bas de la propriété, un terrain de pétanques. Bien d'exception écologique : - Panneaux photovoltaïques - Borne de recharge électrique - VMC double flux - Toiture ardoise naturelle - Assainissement phyto-épuration - Huisserie alu / bois triple vitrage - Poêle à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

THORIGNÉ-FOUILLARD — MAISON TRADITIONNELLE, 5 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET GARAGE INDÉPENDANT.

Une belle construction de maçon, une grande pièce de vie tournée vers le jardin et des annexes qui comptent vraiment : cette maison néo-bretonne permet de réunir vie familiale, loisirs et projets professionnels.

Dans un lotissement résidentiel calme de Thorigné-Fouillard, elle propose environ 114 m² habitables sur un terrain arboré de +700 m².

Dès l'entrée, la distribution est claire : à gauche, les espaces de vie ; à droite, l'espace nuit du rez-de-chaussée.

La cuisine ouverte, le séjour et le salon composent une grande pièce de vie en L. On peut cuisiner tout en participant aux conversations, réunir une grande tablée et garder un coin salon à l'écart. Les larges ouvertures prolongent cet ensemble vers le jardin, au même niveau.

De l'autre côté de l'entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC permettent d'organiser son quotidien sur ce niveau ou de préserver un espace pour recevoir.

À l'étage, quatre chambres et une lingerie complètent la maison.

Cinq chambres au total : de quoi loger la famille, conserver un bureau ou une pièce pour les amis, selon votre organisation.

Le sous-sol complet et le garage déporté constituent un véritable atout. Pour un artisan, ils permettent d'envisager le rangement du matériel et un espace d'atelier. Pour une profession libérale, une séparation entre activité et vie privée peut être étudiée, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le garage indépendant présente également un intérêt pour le stationnement d'un camping-car, selon ses dimensions.

Le jardin, déjà planté, laisse place aux repas dehors, au jardinage et aux moments partagés.

Vivre à Thorigné-Fouillard, c'est garder Rennes à proximité tout en choisissant un quotidien à l'échelle d'une commune. Écoles, commerces, activités sportives et vie associative rythment la semaine. Entre Rennes et la forêt de Rennes, la situation permet de concilier […] Voir l’annonce immobilière >>