iad France - Denis Bardoux vous propose: Au cOEur d’un HAMEAU PAISIBLE, découvrez cette ANCIENNE MAISON PLEINE D’AUTHENTICITÉ, entourée de verdure et accessible uniquement par une SERVITUDE DE PASSAGE. Située en mitoyenneté et en fin d’impasse, sans autre issue, elle bénéficie d’un atout précieux : la propriété se trouve à 200 M DE L’ENTRÉE DE LA FORÊT DOMANIALE DE BERCÉ, un environnement naturel exceptionnel.

Elle offre un cadre simple, intime et traditionnel, idéal pour un PROJET DE RÉNOVATION ou pour devenir une MAISON SECONDAIRE à la campagne.

La maison propose une PIÈCE DE VIE avec cheminée et tomettes, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, un palier, un WC et une chambre en mezzanine complètent l’ensemble.

Une cave arrière et un terrain avec point d’eau viennent enrichir le lieu.

Le bien présente aujourd’hui une VÉTUSTÉ IMPORTANTE, notamment une toiture à reprendre intégralement (avec parties en fibrocement), des infiltrations, ainsi que des menuiseries en simple vitrage.

L’installation d’assainissement individuel, refaite À NEUF EN 2014, constitue un point positif.

Cette maison s’adresse à un acquéreur recherchant un PROJET DE RESTAURATION COMPLÈTE, dans un environnement CALME, NATUREL et chargé d’HISTOIRE, permettant de redonner vie à une bâtisse ancienne et d’y inscrire sa propre empreinte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurianne Corso vous propose: Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours.

Cette maison indépendante en pierre et tuffeau bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et services du bourg, tout en offrant calme et intimité.

Elle développe environ 136 m² habitables et conserve tout le charme de l’ancien avec parquet massif, cheminées en marbre et menuiseries double vitrage avec volets.

L’entrée dessert, sur la droite, une cuisine avec son four à pain, une double cave et une chaufferie suffisamment spacieuse pour être aménagée en chambre de plain-pied il y a déjà une salle d’eau et un WC.

Sur la gauche, une salle à manger s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée et d’un poêle à bois.

À l’étage, un palier lumineux distribue trois chambres, dont deux avec cheminées, ainsi qu’une pièce d’eau avec baignoire et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins.

Au second niveau, le grenier avec huisseries double vitrage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les dépendances offrent un potentiel remarquable : trois grands garages avec greniers au-dessus (pour environ 200m2) peuvent servir de rangement, d’atelier ou être aménagés selon vos besoins, tandis qu’une annexe de 78 m² sur deux niveaux peut être transformée en logement locatif, en espace pour accueillir de la famille ou des amis, ou encore en atelier ou local professionnel.

À l’extérieur, le terrain clos accueille un puits sécurisé pour les enfants et les animaux ainsi que des arbres fruitiers.

Cette maison allie authenticité et volumes généreux un cadre de vie rare et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>