En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette agréable maison individuelle située en sortie de village, dans un environnement calme et verdoyant, à Thoiré-sur-Dinan (72500), charmante commune du Sud Sarthe appréciée pour sa qualité de vie. Le village dispose d'un délicieux restaurant et de transport scolaire. A seulement quelques minutes de la forêt domaniale de Bercé, idéale pour les amateurs de nature, de randonnées et de balades en famille.

Situation idéale : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités, commerces, écoles (collège, Lycée) et gare SNCF.

Axe Le Mans - Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A28 permettant de rejoindre la région parisienne en environ 2h30.

Ce pavillon lumineux offre une distribution agréable et fonctionnelle avec : une entrée, un beau séjour spacieux d'environ 32.66 m2, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, WC, salle de bains, deux chambres. Vous profiterez au sous-sol d'une troisième chambre, buanderie, atelier, cellier et d'un grand garage d'environ 28.80 m2.

A l'extérieur, agréable jardin verdoyant sur un terrain d'environ 1045 m2, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets de potager.

Atouts :

Construction brique. Très bonne isolation.

Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants.

Assainissement au tout à l'égout.

Chauffage électrique individuel avec radiateurs à fluide caloporteur.

Bonne performance énergétique : C.

Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurianne Corso vous propose: Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours.

Cette maison indépendante en pierre et tuffeau bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et services du bourg, tout en offrant calme et intimité.

Elle développe environ 136 m² habitables et conserve tout le charme de l’ancien avec parquet massif, cheminées en marbre et menuiseries double vitrage avec volets.

L’entrée dessert, sur la droite, une cuisine avec son four à pain, une double cave et une chaufferie suffisamment spacieuse pour être aménagée en chambre de plain-pied il y a déjà une salle d’eau et un WC.

Sur la gauche, une salle à manger s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée et d’un poêle à bois.

À l’étage, un palier lumineux distribue trois chambres, dont deux avec cheminées, ainsi qu’une pièce d’eau avec baignoire et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins.

Au second niveau, le grenier avec huisseries double vitrage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les dépendances offrent un potentiel remarquable : trois grands garages avec greniers au-dessus (pour environ 200m2) peuvent servir de rangement, d’atelier ou être aménagés selon vos besoins, tandis qu’une annexe de 78 m² sur deux niveaux peut être transformée en logement locatif, en espace pour accueillir de la famille ou des amis, ou encore en atelier ou local professionnel.

À l’extérieur, le terrain clos accueille un puits sécurisé pour les enfants et les animaux ainsi que des arbres fruitiers.

Cette maison allie authenticité et volumes généreux un cadre de vie rare et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>