iad France - Aurélie Durand vous propose: Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse.

Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laetitia Oliveira vous propose: Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 130m² implantée sur un terrain de plus de 1400m².

De plain-pied, elle offre une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec séjour/cuisine de plus de 40m² avec accès à une belle terrasse, 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une chambre mansardée ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble.

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux garages : un garage attenant de plus de 40m² (avec espace chaufferie, buanderie, douche, WC, cuisine d'été...) et un second indépendant de plus de 50m². Sans oubliez les nombreuses places de stationnement.

Un bien rare, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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