À Noyalo, au cœur de la commune de Theix-Noyalo, profitez d’un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Cette localisation particulièrement recherchée séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de proximité et son accès rapide aux principaux axes du secteur.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement idéal permettant de concilier confort de vie, proximité des commodités et accès rapide au bassin d’emploi vannetais.

Découvrez cette maison traditionnelle pensée pour offrir espace, confort et fonctionnalité à toute la famille.

La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée profite d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour partager les moments du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, particulièrement appréciée pour aménager une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.

À l’étage, vous profiterez de :

2 chambres supplémentaires,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

ainsi qu’une agréable mezzanine, véritable espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente.

Cette mezzanine constitue un réel atout en apportant davantage de volume, de luminosité et de possibilités d’aménagement pour répondre à l’évolution des besoins de la famille.

Un garage intégré complète l’ensemble et offre une solution pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Grâce à ses 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, sa mezzanine et son agencement optimisé, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes, à 15 minutes du centre-ville, découvrez cette authentique bâtisse en pierre du XIXème siècle de 285 m² pleine de charme et de caractère qui offre un beau potentiel sur un terrain de 2300 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour avec sa belle cheminée en pierre, une vaste salle de réception de près de 90 m², une cuisine conviviale avec ses tomettes, deux chambres dont une avec sa salle d'eau. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres à réaménager pour recevoir famille et amis.

Un grenier aménageable, accessible par le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond vient compléter l'ensemble pour un fort potentiel d'agrandissement.

Vous pourrez également prévoir de réaménager les dépendances en pierre situées sur le terrain dont une grange de plus de 30 m².

Cette demeure authentique offre de belles perspectives : résidence familiale de charme, maison secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité de réception.

Un bien rare alliant cachet de l'ancien et potentiel aux portes du golfe du Morbihan.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les beaux jours », un ensemble immobilier de charme niché au cœur d’un hameau paisible, entre ville et campagne, à quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

Cet ancien corps de ferme en pierre révèle une atmosphère singulière, née d’une rénovation pensée avec soin et sensibilité. Ici, chaque détail semble avoir trouvé sa juste place. Les matières naturelles, les lignes courbes, les teintes délicates et la mise en lumière des éléments anciens composent un lieu profondément apaisant, où le charme de l’ancien dialogue avec une écriture plus contemporaine.

La demeure accueille une aile principale et une aile invités. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, imaginer une activité d’accueil ou simplement vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun.

La partie principale de 131 M2 dévoile des volumes généreux baignés de lumière et largement ouverts sur l’extérieur. La pièce de vie, réchauffée par une cheminée en pierre, accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée dans une atmosphère conviviale et élégante. Une entrée avec vestiaire, un bureau et des espaces fonctionnels tels qu’une entrée de service, une buanderie et un local technique complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains (baignoire et douche) et une suite parentale avec salle d’eau privative. Les aménagements révèlent tout le soin apporté à la rénovation. Dans les chambres, les délicats coffres en bois intégrés peuvent tour à tour devenir banquettes, coins lecture ou refuges pour flâner au calme.

Dans le prolongement de l’esprit du lieu, l’aile invités de 86 M2 dispose d’une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et d’un chaleureux salon-séjour avec bibliothèque.

À l’étage, trois suites avec salle d’eau (douche) composent un espace confortable et parfaitement pensé pour recevoir.

Le jardin dévoile […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix Noyalo, idéalement située à proximité des commerces et en lisière de zone protégée, beau volume pour cette maison des années 2000 comprenant :

Au rez-de-chaussée : hall, magnifique séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, bureau, une pièce détente, wc, buanderie, 2 garages à vélo (possibilité garage voiture).

A l'étage : bibliothèque, 4 chambres, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix-Noyalo, je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface de 130 m², édifiée sur une parcelle arborée et paysagée exposée Sud-Ouest de 627 m².

Nichée au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, elle vous offre une vie au calme, loin des regards.

L'entrée offre un premier espace avec placard et vous conduit à une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une jolie terrasse. Le Poêle Aäsgard réchauffera vos soirées d'hiver et la cuisine séparée de la marque Perene sera le point névralgique de vos réunions familiales.

Quant à la partie nuit, elle sera adaptée à une vraie vie familiale, avec ses 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec son accès terrasse et sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace.

En prime, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau, surplombée d'une mezzanine accessible par un escalier en bois.

Les aménagements extérieurs combleront les adeptes de farniente : à commencer par une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) et protégée sous un dôme à ouverture électrique, idéal pour profiter en toutes saisons des plaisirs de l'eau et des jeux aquatiques.

Ensuite pour une session de repos et de détente absolue : un Spa canadien au sein d'un environnement verdoyant vous attend.

Une belle et grande terrasse en bois accueillera vos repas estivaux et confirmera une qualité de vie, accentuée par une cuisine d'été.

Le garage dispose d'une mezzanine pratique pour le rangement.

Venez sans tarder découvrir cette maison idéalement localisée à 10 minutes à pied des commerces du bourg […] Voir l’annonce immobilière >>

La vue dégagée sur la campagne s'offre à vous!

Environnement calme à seulement 1.5 kms du centre de THEIX.

Maison de qualité, parfaitement entretenue, composée de: Entrée, cuisine ouverte, séjour avec poêle à bois, véranda, arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc.

A l'étage 3 belles chambres, salle de bains, wc et grenier pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre […] Voir le programme immobilier neuf >>