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Vente Maison à Theix

8 pcs
170㎡
Terr 780㎡

535 500 € (3 150 €/m²)

Vente Maison à Theix

8 pcs
170㎡
Terr 780㎡

535 500 € (3 150 €/m²)

Maison Theix

iad France - Thomas Fortin vous propose: RARE sur Theix – Maison familiale 170 m² – 5 chambres – Jardin 780 m² - Vie de plain-pied – 15 min Vannes / plages / gare TGV

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de Vannes et des commodités ?

Cette maison de caractère de 170 m² est faite pour vous.

Implantée sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, volumes et fonctionnalité.

Ses points forts :

✔ 170 m² habitables

✔ Terrain de 780 m²

✔ Jusqu’à 5 chambres

✔ Vie de plain-pied possible

✔ Garage + buanderie

✔ Aucun travaux à prévoir

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrez un bel espace de vie lumineux, agréable au quotidien grâce à ses grandes ouvertures.

Une chambre avec placards et salle d’eau attenante permet une vraie vie de plain-pied.

Une seconde pièce peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre…).

Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.

À l’étage :

Trois chambres, un espace bureau et une salle de bain avec WC composent l’espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille.

Expositions sud et ouest : une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.

Côté confort :

Fibre optique, VMC, chauffage individuel, poêle à bois… tout est réuni pour un quotidien agréable et économique.

À l’extérieur :

Le jardin de 780 m² vous permet de créer un véritable espace de vie : terrasse, coin détente, aire de jeux… à vous de l’imaginer selon vos envies.

Maison en excellent état : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une opportunité rare sur le secteur de Theix, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1983527 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    535 500 € (3 150 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    780 m²
  • Pièces :
    8
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 721 €
Par mois
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