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Vente Maison à Theix-Noyalo

5 pcs
3 ch
111㎡

357 500 € (3 221 €/m²)

Vente Maison à Theix-Noyalo

5 pcs
3 ch
111㎡

357 500 € (3 221 €/m²)

Maison Theix-Noyalo

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rénovée de 5 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique.

Edifiée sur une belle parcelle de 1 046 m2, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un dégagement avec placard mène à deux chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une seconde terrasse et d'un abri de jardin, idéals pour les moments de détente et le rangement.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant un faible coût énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un classement énergétique B.

Un bien idéal pour une famille, à seulement 13 minutes du centre de Vannes et 7 minutes de Theix, alliant calme et proximité des commodités. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3394M - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 500 € (3 221 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 5,15% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)

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  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    1046 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Nestenn Muzillac

( 386 avis )

11 Place st Julien

56190 Muzillac

SIREN: 839343340

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( 386 avis )

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T3 Noyal Muzillac

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 816 €
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