Vente Maison à Theix-Noyalo

10 pcs
5 ch
285㎡

598 000 € (2 098 €/m²)

Vente Maison à Theix-Noyalo

10 pcs
5 ch
285㎡

598 000 € (2 098 €/m²)

Maison Theix-Noyalo

Située à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes, cette propriété unique déploie tout son charme authentique sur un terrain arboré de 2 307 m2. Cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent une vie de famille paisible et spacieuse tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 285 m2, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles comme les tommettes, les poutres apparentes et une cheminée d'époque soulignent le caractère historique du lieu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une vaste cuisine avec son espace salle à manger, créant un coeur de maison idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée est parfaitement agencé avec une suite comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une impressionnante salle de réception de 95 m2, faisant actuellement office de salon et salle de billard, offre des volumes spectaculaires complétés par un grenier aménageable de même surface au sol, ouvrant la voie à de multiples projets d'aménagement.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires qui garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant grâce à ses nombreuses dépendances en pierre qui ajoutent une dimension fonctionnelle et esthétique indéniable. Vous disposerez d'un atelier de 29 m2 abritant la pompe à chaleur avec son grenier supérieur, d'une grange de 30 m2, de plusieurs petites annexes en pierre et d'un puits traditionnel. Cette demeure de caractère, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée, est une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Prix FAI : 598 000 euros dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PM18766Bd2 - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    598 000 € (2 098 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 578 000 €

    Dont 3,46% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    285 m²
  • Surface terrain :
    2307 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Couvert, Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin
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Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

( 346 avis )

33 Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 876580325

Nos avis clients les plus récents

( 346 avis )

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 56000 VANNES

Merci à toute l'équipe de Bénéat-Chauvel et notamment à Mathieu de nous avoir proposer cette maison avant diffusion! ?
Réponse : Un grand merci pour votre avis et votre confiance. Nous avons transmis votre message à Mathieu, qui est ravi de vous avoir aidés à trouver votre bonheur. Nous vous souhaitons de merveilleux moments dans votre nouvelle maison.

Vente Maison 7 P a 56890 PLESCOP

Personnel agréable, à l'écoute des besoins, de bons conseils, respectueux du client, apportant conseils et éclaircissements sans insistance. Suivi du dossier impeccable du début à la fin.
Réponse : Merci infiniment pour ce retour chaleureux et détaillé. Savoir que vous avez apprécié notre écoute, la qualité de nos conseils ainsi que notre suivi du début à la fin est une véritable satisfaction pour toute l'équipe. Au plaisir de vous revoir pour de futurs projets.

Mandat Exclusif Vente Maison 9 P a 56870 LARMOR BADEN

Très bonne relation avec le chargé d'affaire qui nous connaissais déjà pour une vente de terrain il y a 15 ans. Il se rappelait déjà de nos échange de cette époque. Excellente connaissance du marché et grande assurance dans ces conseils ce qui est rassurant dans la vente d'un bien relativement atypique. Très satisfait
Réponse : Un grand merci pour ce chaleureux retour et pour votre confiance renouvelée au fil des années. La maîtrise du marché local et un conseil personnalisé sont au cœur de nos engagements. Nous vous remercions vivement pour votre avis et vous souhaitons le meilleur pour la suite de vos projets.

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

Je note que les deux personnes qui m'ont accompagné dans la vente de l'appartement sont toutes les deux très compétentes
Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour cette excellente note de 95 %. Nous sommes sincèrement ravis d'avoir pu vous accompagner avec succès tout au long de la vente de votre appartement. Nous vous souhaitons une excellente continuation dans tous vos futurs projets immobiliers ou personnels.
Source Opinion System

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