Vente Maison à Theix-Noyalo

10 pcs
5 ch
285㎡

644 800 € (2 262 €/m²)

Vente Maison à Theix-Noyalo

10 pcs
5 ch
285㎡

644 800 € (2 262 €/m²)

Maison Theix-Noyalo

Située à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes, cette propriété unique déploie tout son charme authentique sur un terrain arboré de 2 307 m2. Cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent une vie de famille paisible et spacieuse tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 285 m2, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles comme les tommettes, les poutres apparentes et une cheminée d'époque soulignent le caractère historique du lieu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une vaste cuisine avec son espace salle à manger, créant un coeur de maison idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée est parfaitement agencé avec une suite comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une impressionnante salle de réception de 95 m2, faisant actuellement office de salon et salle de billard, offre des volumes spectaculaires complétés par un grenier aménageable de même surface au sol, ouvrant la voie à de multiples projets d'aménagement.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires qui garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant grâce à ses nombreuses dépendances en pierre qui ajoutent une dimension fonctionnelle et esthétique indéniable. Vous disposerez d'un atelier de 29 m2 abritant la pompe à chaleur avec son grenier supérieur, d'une grange de 30 m2, de plusieurs petites annexes en pierre et d'un puits traditionnel. Cette demeure de caractère, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée, est une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Prix FAI : 644 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PM18766Bd2 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    644 800 € (2 262 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 620 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    285 m²
  • Surface terrain :
    2307 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Couvert, Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin
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Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

( 343 avis )

33 Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 876580325

Nos avis clients les plus récents

( 343 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

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Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

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Mandat Exclusif Vente Maison 7 P a 56000 VANNES

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Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

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Source Opinion System

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