Idéalement située, à 15 minutes de la Gare de Vannes, dans le bourg de Theix-Noyalo avec les commerces, écoles et bus à pied.

Belle maison traditionnelle construite en 1975 avec beaucoup de charme, elle se compose :

Au rez de chaussée : d'une entrée, d'une pièce à vivre (cuisine aménagée et équipée - séjour et son salon attenant) avec possibilité de mettre un poêle à bois ou une cheminée (conduit existant), un wc indépendant, un atelier - buanderie (ballon thermodynamique pompe à chaleur) et une belle terrasse couverte coté jardin.

A l'étage : 4 chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc indépendant

Au 2ème étage : une chambre et un grande pièce (atelier, salle de jeux ...) et un comble perdu au dessus.

Le tout avec un grand abri (bois, stockage), un atelier, un abri de jardin, un jardin entièrement paysagé et des places de parking sur un terrain entièrement clos.

Idéal famille avec les écoles et collège à pied.

A voir impérativement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces avec jardin et parking double

Situé Belles prestations.

A 20min en voiture de Vannes.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 120 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Couedel vous propose : Imaginez une maison où tout est accessible à pied, tout en profitant du calme d'une impasse et d'un jardin préservé des regards. Bienvenue à Theix, à seulement 10 minutes de Vannes. Cette maison familiale d'environ 115 m² a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Son véritable atout : une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, pour recevoir famille et amis ou pour envisager une vie de plain-pied. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse dès les premiers froids. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. À l'étage, chacun trouve son espace avec trois chambres confortables, une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin de près de 700 m², soigneusement arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste. Entre arbres fruitiers, massifs fleuris et olivier généreux, les lieux invitent à la détente et aux repas en famille aux beaux jours. Un garage d'environ 24 m² complète les prestations, tandis que l'abri de jardin ouvre de nombreuses possibilités : atelier créatif, espace de télétravail, stockage ou futur projet d'aménagement. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire pour accompagner l'évolution de vos besoins. Ce que vous allez apprécier : Le calme d'une impasse résidentielle Les commerces, écoles et services accessibles à pied Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Trois chambres supplémentaires à l'étage Un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente Le parc de Brural à proximité immédiate Le potentiel d'agrandissement et d'aménagement (combles et abri) L'accès rapide à Vannes et aux transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d'un véritable cadre de vie familial avec cette maison neuve T4 de 89 m², implantée sur un terrain de 338 m² et bénéficiant d'un jardin privatif de 206 m², d'une terrasse et d'un grand garage de 23 m².

La maison a été pensée pour offrir une organisation particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie de 31 m² réunit séjour et espace cuisine dans un volume convivial directement tourné vers la terrasse et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement de la parcelle et constitue l'un des principaux atouts de la maison, avec un extérieur suffisamment généreux pour aménager différents espaces de détente, de repas ou de jeux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée ainsi qu'un cellier. Cette chambre située de plain-pied apporte une vraie souplesse d'usage : chambre principale, chambre d'amis ou espace de télétravail selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m², accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. La présence de trois chambres réparties sur les deux niveaux et de deux salles d'eau facilite le quotidien d'une famille tout en permettant de préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin privatif de 206 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Une terrasse de 7 m² permet d'installer un espace repas directement au contact du séjour. Le terrain représente au total 338 m².

Autre avantage appréciable : la maison dispose d'un véritable garage de 23 m², complété par un stationnement extérieur. Le garage apporte non seulement une solution de stationnement protégée, mais également un volume utile pour le rangement au quotidien.

Les prestations correspondent aux standards actuels de la construction neuve. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau double service. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix-Noyalo, dans le bourg de Noyalo, Maisons CBI vous propose sur un terrain de 604 m² viabilisé, cette maison composée d`1 chambre avec sa sde privative en RDC + 2 chambres + espace télétravail en mezzanine + SDE. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cellier, Garage.

Maison sur mesure, autres modèles possibles.

Prestations de qualité.

Normes RE 2020

Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : La commune de Theix Noyalo permet un accès rapide aux axes routiers . À seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes de Muzillac

La commune propose tous les services et commerces pour vivre de manière agréable :

Écoles et structures périscolaires,

Crèches et services petite enfance,

Commerces de proximité : boulangerie, grandes surfaces, boucheries, traiteur

Pharmacie, cabinet médicaux et services de santés,

Médiathèque et équipements sportifs,

Contactez Christophe DUPLAIN au O6 34 23 09 73 ou O2 99 72 59 90 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX-NOYALO – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A – GARAGE – IMPASSE AU CALME

365 800 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2015, située dans une impasse au calme, dans un secteur très recherché de Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Plain-pied

3 chambres

DPE A

Garage d'environ 15 m²

Un séjour lumineux de 25 M²

Terrain de 377 m²

Construction 2015

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage au sol

2 stationnements privatifs

Environnement calme en impasse

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉCONOME

D'une surface de référence de 78 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE

La maison est implantée sur une parcelle de 377 m², avec deux places de stationnement privatives.

Le tout dans une impasse résidentielle, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité de Vannes et des principaux axes routiers.

DPE A : UN VÉRITABLE ATOUT

Avec une consommation conventionnelle de seulement 61 kWh/m²/an, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A.

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.

LE BIEN IDÉAL POUR POSER SES VALISES

Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage et un excellent DPE, sans pour autant vous éloigner de Vannes ?

Cette maison mérite clairement une visite.

Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de Theix, à seulement 4 minutes du bourg et aux portes de Vannes, cette belle maison familiale de 7 pièces, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC indépendant.

Un dégagement mène ensuite à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Elle dessert quatre belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec cuisine d'été , idéale pour vos moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage sous la terrasse.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>