199 000 € (1 292 €/m²)

Vente Maison à Telgruc-sur-Mer

9 pcs
4 ch
154㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Telgruc-sur-Mer

Marianne Blouët ) vous présente :

***** TELGRUC-SUR-MER *****Investisseur, grande famille ou couple à la recherche d'une maison spacieuse pour recevoir ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison de 154 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle en trois appartements indépendants, idéale pour un projet locatif, une résidence familiale, un projet de famille d'accueil. Au RDC, vous découvrirez un T2 composé d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine exposée plein sud, d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À ce niveau se trouve également un garage, offrant la possibilité d'être aménagé en quatrième appartement selon vos besoins. Le 1er étage accueille un vaste T2 comprenant un lumineux salon-séjour avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, un T3 se compose d'une première chambre donnant sur le palier, d'une confortable pièce de vie, puis d'une seconde chambre, une salle de bains et des WC. Isolation entièrement refaite en 2016 (combles, rampants et garage) ;Remplacement des menuiseries au sud en 2010 puis 2021 ; Chaudière au fioul d'environ 15 ans, avec cuve PVC hors sol récente; Assainissement tout-à-l'égout conforme. 1 000 m² constructible, possibilité d'étudier une division parcellaire (chemin d'accès existant). Située dans un environnement calme, rue en impasse. SURFACES habitable 154 m2.. DPE : E (295) - GES : E (68) - Coût annuel d'énergie entre 4550€ et 6220€ (chauffage entre 3960€ et 5390€ - eau chaude entre 410€ et 560€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 190000 € net vendeur (4.74%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189258-314733 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - - - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

Réf. 314733 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Trois appartements indépendants : Une configuration adaptée à un projet locatif ou à une grande famille.
  • 154 m² habitables : Des espaces répartis sur trois niveaux, avec plusieurs pièces de vie.
  • Terrain constructible de 1 000 m² : Une division parcellaire peut être étudiée, avec chemin d’accès existant.
  • Garage aménageable : Il offre la possibilité de créer un quatrième appartement selon vos besoins.
  • Environnement calme : La maison se situe dans une rue en impasse et dispose du tout-à-l’égout conforme.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (1 292 €/m²)

    Dont 4,74% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    154 m²
  • Surface terrain :
    3547 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Balcon - dernier étage

Maison Telgruc-sur-Mer

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78 RUE RICHELIEU

29200 Brest

SIREN: 843115312

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