iad France - Julia Daireaux vous propose: MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – CALME, CONFORT & TOUT A PIED

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram, cette maison avec piscine offre un cadre de vie idéal au quotidien, au cOEur d’un quartier recherché.

-------------------------- VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE ---------------------

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Une pièce de vie d’environ 65 m², lumineuse et bien agencée, accueille salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte dans une ambiance conviviale. Un poêle vient compléter cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse tout en constituant un mode de chauffage économique et efficace au quotidien.

ÉTAGE :

Quatre chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complètent l’étage et facilitent le quotidien.

DERNIER NIVEAU :

Sous les toits, un espace entièrement aménagé propose un volume supplémentaire facilement adaptable : chambre, salle de jeux ou espace détente.

EXTÉRIEUR :

Le jardin arboré, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Un véritable espace de vie extérieur, à la fois joli et facile à vivre, sans trop d’entretien.

On y retrouve une piscine chauffée (8x4 m), une cuisine d’été, une terrasse conviviale et un carport.

UN ATOUT À EXPLOITER :

Un espace indépendant en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités :

→ génération de revenus locatifs

→ installation d’une profession libérale

→ bureau indépendant pour télétravail

→ transformation en garage selon les besoins

L’AVIS DE L’AGENT :

Une maison bien située et pensée pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les volumes, la distribution et l’aménagement en font un bien équilibré, où l’on se projette facilement.

-Confrères, je suis ouverte à l’inter-agence, avec plaisir et professionnalisme-

** La présente annonce est soumise à LA VENTE INTERACTIVE et le prix indiqué dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Maison familiale avec logement T2 indépendant, grand garage et joli jardin

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : rendement locatif, logement familial indépendant, activité professionnelle, accueil d’amis ou projet multigénérationnel.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 441 m², piscinable, la propriété comprend une maison principale de plain-pied d’environ 130 m² ainsi qu’une dépendance habitable indépendante de 31 m².

La maison principale séduit par ses beaux volumes de réception et sa fonctionnalité. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 38 m² agrémenté d'un insert, ouvert sur une vaste véranda de 35 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La cuisine indépendante de 21 m² communique avec le garage.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une grande salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un WC indépendant.

La dépendance de plain-pied dispose de son propre espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir un proche en toute indépendance ou installer une activité professionnelle.

Côté annexes, la propriété bénéficie d’un garage attenant de 32 m² avec espace buanderie, de plusieurs espaces de stockage (abris de jardin, bûcher) ainsi que d’un vaste espace de stationnement sécurisé par portail électrique.

Un bien rare offrant volumes, potentiel et polyvalence dans un environnement pratique et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lorene Bellanger vous propose: Maison familiale rénovée avec espaces indépendants – Tarnos, quartier calme

À l’abri des regards, derrière une façade pleine de charme, cette maison individuelle entièrement rénovée de 170 m² sur 677 m² de terrain offre un cadre de vie lumineux, moderne et confortable.

Rez-de-chaussée : deux logements indépendants neufs – un T2 de 40 m² et un studio de 24 m² – parfaits pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie.

Étage : espace principal familial exposé plein sud, comprenant 3 chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 36 m² et un salon lumineux de 27 m² équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux.

Extérieurs : jardin arboré sans vis-à-vis, facile à entretenir, grande terrasse avec espace barbecue et piscine traditionnelle au sel pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort & équipements : maison clé en main, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés – aucun travaux à prévoir.

Points forts : environnement calme et recherché, volumes généreux, fort potentiel locatif ou professionnel, configuration rare sur le secteur de Tarnos.

Une maison fonctionnelle, moderne et économe, parfaitement adaptée à la vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick Letellier vous propose: Idéalement située pour une vie dynamique et pratique à Tarnos, cette maison familiale permet de tout faire à pied : plages, commerces, écoles, médecins, transports et pistes cyclables se trouvent à quelques pas.

Répartie sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes dotées de grands rangements, ainsi que trois salles de bains avec WC. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui se prolonge naturellement sur un jardin arboré, parfait pour profiter de l’extérieur.

Le terrain de 620 m² accueille une piscine creusée de 24 m², un abri de jardin de 20 m² et une grande terrasse avec pergola, barbecue et four à pain en pierre, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage fermé et isolé, complété par une entrée bitumée pour 2 à 3 véhicules, offre un confort de stationnement optimal.

Pensée pour le confort et l’efficacité énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>