Iad France - Ginny Mimault vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - GRANGE - T1 200 m² Idéalement situé à Talmont-Saint-Hilaire, cette grange de caractère offre un potentiel de transformation remarquable sur un terrain de 1 493 m². Avec ses 200 m² de surface habitable, ce bâtiment ancien aux volumes imposants constitue une possibilité peu courant pour qui souhaite concevoir un projet de rénovation ambitieux et sur mesure. La hauteur sous charpente, typique des constructions agricoles de cette époque, ouvre la voie à des aménagements intérieurs originaux : mezzanine, grandes pièces de vie ouvertes, espaces atypiques lumineux. L'ossature solide de la bâtisse, héritée d'un siècle de construction rurale, offre une base structurelle sérieuse pour envisager une réhabilitation complète selon ses propres envies. Bien nécessitant des travaux de rénovation complète, ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant une vision claire de leur projet et souhaitant créer un lieu de vie particulier et personnalisé. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de cette belle grange vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.

Une véranda avec spa prolonge les espaces de vie et vous invite à profiter de véritables instants de détente tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous apprécierez les nombreux atouts de la propriété : une piscine avec dôme pour prolonger la saison des baignades, un grand garage indépendant offrant de multiples possibilités de rangement ou l'aménagement d'un second logement, ainsi qu'un agréable espace extérieur pouvant accueillir notamment un camping car.

Une maison clé en main, idéalement placée, où il ne vous reste plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Sur la commune de Talmont Saint Hilaire, avec toutes commodités à pieds, superbe maison de plain pied de 115 m² édifiée sur un terrain de 650 m². En excellent état, cette maison propose un porche donnant sur une entrée avec placards, un séjour de 41 m² triple exposition avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée équipée de qualité (plan en marbre, four, plaque de 90 cm, hotte, lave-vaisselle), dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendus séparés, buanderie avec accès jardin, garage avec mezzanine de stockage. Côté extérieur : terrasse avec pergolas, abris de jardin avec partie bucher, terrasse en composite tout le long de la maison. Belles prestations : chauffage au sol électrique, poêle à bois, gouttières zinc, baies aluminium, fenêtres oscillo, volets roulants électriques, fibre optique. Plages, écoles et commerces à proximité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur aux belles prestations. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Entre golf, port et océan – Élégante maison familiale avec piscine sur jardin paysager Dans un environnement privilégié, à deux pas du golf et à seulement quelques minutes du port et des plages, découvrez cette agréable maison individuelle rénovée, offrant environ 170 m² habitables (hors pièces annexes), implantée sur une parcelle paysagée de 829 m². Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour un quotidien confortable. L'entrée avec placards dessert une vaste pièce de vie de plus de 55 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace véranda / patio baigné de lumière, idéal en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une spacieuse suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle de bains privative. Un bureau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres aux dimensions confortables se partagent une belle salle d'eau récemment rénovée. Deux pièces annexes offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : coin nuit, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine de 10,50 x 4,50 m sécurisée par un dôme récent, d'une terrasse conviviale, d'une douche extérieure et de deux stores bannes électriques, parfaits pour apprécier pleinement les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² avec faux grenier, d'un double carport, d'une pompe à chaleur, d'un insert à bois ainsi que de salles d'eau rénovées, offrant confort et performance énergétique. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché où tout peut se faire en quelques minutes : golf, port de plaisance, plages et commodités. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un endroit calme et champêtre à quelques minutes en vélo du bord de mer et des commerces ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec sa vaste pièce à vivre et sa cuisine équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes, un cellier et garage. L'ensemble sur un terrain de 4000 m2 avec une piscine sans vis à vis.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et à proximité de la plage et des commerces, cette maison et son jardin vont rapidement vous séduire !

Elle comprend : une pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau, 2 toilettes, un garage.

Vous cherchez a vous rapprocher de la mer tout en étant au calme et proche des commerces de proximité, cette maison est faite pour vous !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier résidentiel secteur du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, je vous propose cette maison spacieuse et sans travaux de plain pied d'environ 180 m². Grand séjour de 80 m2 env cathédral lumineux donnant sur terrasse et piscine sud/ouest.

La distribution intérieure comprend 4 belles chambres.

La suite parentale bien séparée des 3 autres chambres comprend une salle d'eau avec wc et un dressing.

Une belle mezzanine surplombant le séjour. Une cuisine aménagée équipée, une lingerie buanderie.

Un garage double d'environ 50 m².

Le terrain de 1 500 m² est paysagé et arboré, sans vis-à-vis.

Il intègre une piscine 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un pool house équipé comprenant une cuisine et une salle d'eau avec wc permettant une utilisation autonome des extérieurs ou l'aménagement en logement indépendant.

Venez la découvrir en visite personnellement j'ai adoré cette maison !

Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation édifiée sur une parcelle de 797 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, au pied des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Talmont-Saint-Hilaire, le port de Bourgenay et la plage du Veillon.

La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de deux chambres dont une avec penderie aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Le garage a été aménagé offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m2, d'un cabanon de jardin et d'un abri non clos, le tout sur un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>