À Talmont Saint Hilaire, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, luminosité et praticité au quotidien. Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

Ce projet terrain + maison, proposé au prix de 311242 €, s'inscrit sur une parcelle de 400 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison Ambre Mixte, en plain-pied, développe 89 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable et accessible.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, bénéficie d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée, pour un intérieur baigné de lumière naturelle. Elle permet d'imaginer un espace salon et salle à manger ouvert sur la terrasse, afin de prolonger les moments de vie vers le jardin. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien fluide et pratique.

Côté nuit, vous profitez de 3 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de repos et d'intimité. Une salle d'eau et des espaces bien répartis complètent l'ensemble, pour une maison facile à vivre au jour le jour. Le garage apporte un vrai plus pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants, pour allier confort thermique, simplicité d'utilisation et maîtrise énergétique. Pensée dans le respect de la RE2020, cette construction neuve répond aux attentes actuelles en matière de performance, de confort et d'économies d'énergie. La terrasse et le jardin viennent enrichir la qualité de vie, avec un vrai potentiel pour profiter des beaux jours.

Talmont Saint Hilaire séduit par son cadre de vie recherché en Vendée, entre attractivité locale et environnement agréable. La proximité des commerces, des écoles et des transports facilite les déplacements et simplifie l'organisation familiale. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Talmont Saint Hilaire, en Vendée, un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie, avec un accompagnement Bâti85 à chaque étape.

Prix terrain + maison : 333011 €

Sur un terrain de 400 m², cette maison de plain-pied modèle Brise offre 88 m² habitables parfaitement optimisés pour une vie quotidienne fluide et agréable. Son architecture sobre et actuelle s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que sa belle exposition sud favorise une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. La vue dégagée et la terrasse prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours.

Le projet se compose de :

- 3 chambres, dont une suite parentale

- 1 belle pièce de vie conviviale et lumineuse

- 1 salle de bains fonctionnelle

- 1 garage pratique pour le stationnement et le rangement

- 1 jardin à aménager selon vos envies

- 1 terrasse pour vos moments de détente

La distribution intérieure a été pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. La pièce de vie centrale devient le coeur de la maison, idéale pour partager les repas, recevoir et profiter d'un espace ouvert et agréable. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La suite parentale apporte un espace plus intime et confortable. Les prestations prévues, comme le double vitrage, les volets roulants et la pompe à chaleur, participent à un habitat plus économe et agréable à vivre, en cohérence avec les attentes actuelles en matière de performance énergétique.

Située à Talmont Saint Hilaire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Vendée, dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité, dynamisme et proximité des services. Vous profitez d'un environnement adapté à la vie familiale, avec un accès aux écoles, aux commerces et aux transports, tout en conservant un quotidien serein. Cette localisation permet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché de Bourgenay, cette propriété de 181 m2 habitables s'inscrit sur une parcelle de 785 m2, à seulement deux kilomètres du port de plaisance, des plages et du coeur de Bourgenay.

Construite en 1979 et pensée pour conjuguer convivialité, confort et accessibilité aux personnes à mobilité réduite, cette maison se distingue par sa capacité d'accueil de 14 couchages et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à un projet de gîte ou à une grande maison de vacances familiale.

La pièce de vie de 45 m2 constitue le coeur de la maison. Elle offre un espace propice aux moments de partage et de convivialité, prolongé par une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont un dortoir de 23 m2, permettant d'accueillir familles nombreuses et groupes d'amis dans une configuration particulièrement fonctionnelle.

A l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 4 mètres, équipée d'un dispositif de sécurité. Cet espace de détente prolonge naturellement l'esprit de vacances qui caractérise la propriété. Un stationnement pouvant accueillir quatre véhicules complète les prestations.

La situation géographique constitue un véritable atout. A deux kilomètres du port de Bourgenay, des plages et des commerces, la propriété bénéficie également de la proximité d'un arrêt de bus et d'une voie cyclable permettant de rejoindre le littoral et le centre de Talmont St Hilaire.

Grâce à sa configuration, à ses aménagements favorisant l'accessibilité et à sa capacité d'hébergement, cette maison offre de belles perspectives pour une activité de gîte, une résidence secondaire dédiée aux grandes retrouvailles ou un projet d'accueil familial.

Un lieu de vie singulier, où l'esprit des vacances se conjugue à l'art de recevoir, à quelques minutes de l'océan.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la magnifique plage du Veillon, du port de plaisance et du golf de Bourgenay, venez découvrir cette agréable maison contemporaine, achevée en 2024, alliant confort, modernité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Une maison récente, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché à proximité du littoral.

Pour organiser une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2003, 3 pièces, meublée, 45 m2, bien immobilier pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial P&V. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située à port Bourgenay, au bord du golf et proximité de l'océan. Prix de vente : 92 800 €, Loyer annuel garanti : 4 569 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bourgenay, en fond d'impasse, charmante maison édifiée en 2024, plain-pied, normes RT 2020 avec 97,5 m2 habitables, composée de la manière suivante : entrée avec placard de rangement, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle de bains (douche / baignoire), toilettes et cellier. Chauffage par PAC Air/Air réversible, terrasse, exposition Sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourgenay ! C'est à proximité des commerces de la Croisée et de la plage du Veillon que vous pourrez découvrir cette maison de plain - pied construite en 2022.

Celle - ci se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau, un cellier et un garage de 31 m² avec une grande hauteur pour accueillir un camping car.

Les plus ? Normes RT 2012 avec chauffage par pompe à chaleur, belle exposition et proximité immédiate des atouts de Bourgenay. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - 2 MIN DE LA MER - COTTAGES SAINT MARTIN - DOMAINE PRL - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - JOLIE MAISON T3 MEUBLEE ET EQUIPEE DE 39M² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2024 - POSSIBILITE 6 COUCHAGES - REZ DE JARDIN - TERRASSE - EXPOSITION SUD - TRES LUMINEUX - PARKING A 20M - PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS (PRL) - 500 M DE LA MER ET DE LA COTE SAUVAGE - ACCES PARC AQUATIQUE, JACUZZI, TENNIS, PETANQUE ET AIRE DE JEUX - PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Talmont Saint Hilaire, 500 M de la mer et de la côte sauvage, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, jolie maison T3 meublée et équipée, entièrement rénovée en 2024, possibilité 6 couchages, belle hauteur sous plafond, rez de jardin, terrasse, exposition sud, au calme et très lumineux, très bon investissement et un parking à 20 m.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire cette jolie maison meublée et équipée de 39m² situé au rez de jardin d'un parc résidentiel de loisirs (PRL). Elle comprend : 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 grande terrasse exposée sud. A l'étage : 1 seconde chambre avec placards.

Un parking privatif à 20m complète ce bien.

Chauffage convecteurs et chauffe-eau connectés et programmables à distance. Volets roulants électriques. Aucune anomalie électrique.

Le parc aquatique avec jacuzzi est chauffé et d'autres activités dans le domaine sont proposés comme le tennis, pétanque et jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 90 lots. 2000 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines extérieurs et couvertes, animations ETC

Pas de procédure en cours.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

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