BLOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de Talensac, cette agréable maison de plain-pied située en campagne, dans un environnement privilégié et stratégique entre Talensac et Bréal-sous-Montfort. Implantée sur une belle parcelle de 1 822 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités des communes environnantes.

D'une surface habitable d'environ 97,90 m², cette maison entièrement de plain-pied se compose d'une entrée desservant un bel espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et indépendante permet de conserver un espace fonctionnel et séparé du séjour. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Une arrière-cuisine complète l'organisation de la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte et abritée, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une grande dépendance, véritable atout pour cette maison. Elle comprend un double garage ainsi qu'un espace atelier et stockage, offrant de nombreuses possibilités aux amateurs de bricolage, aux artisans ou simplement aux personnes ayant besoin de stationnement, de rangement et d'espace supplémentaire.

Plusieurs travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la fonctionnalité de la maison, notamment la réfection de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries, l'isolation des combles ainsi que le remplacement de la chaudière au gaz propane avec citerne.

Avec son terrain de 1 822 m², sa vie entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, sa grande dépendance avec double garage et atelier, ainsi que ses travaux récents, cette maison située à Talensac constitue une opportunité intéressante pour […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE BLOT IMMOBILIER

À seulement quelques minutes à pied du centre bourg de Talensac et de ses commerces, découvrez cette agréable maison familiale de 97 m², située dans un lotissement résidentiel calme, sur un terrain de 458 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², agrémentée d'un poêle à granulés récent, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée de 13 m² s'ouvre sur une spacieuse véranda de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de chaque saison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée Sud et Est avec pergola, d'une véranda orientée Ouest, d'un carport ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents (moins de 5 ans), vous garantissant confort et sérénité : poêle à granulés, porte d'entrée, rénovation de l'installation électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, création d'une suite au rez-de-chaussée, remplacement des vélux avec volets roulants électriques, isolation des combles, VMC neuve, radiateurs dans les chambres et installation de panneaux solaires.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B.

Réf. : 751PAC.

* Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS-COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle maison récente (2021) non-mitoyenne de type 4 pièces et d'environ 108m2 habitables. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse (51m2) et lumineuse (SUD) avec accès terrasse et jardin, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres (14m2 / 10,5m2 / 10,5m2), une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.

Un carport et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Jardin d'environ 451m2 au calme, clos et sans vis-à-vis.

Maison récente en parfait état, lumineuse et fonctionnelle. Haute performance énergétique (DPE : A ). Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.

Proche centre-bourg et toutes commodités.

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU ! TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle maison de plain-pied de type 5 pièces et d'environ 93 m2 habitables (113m2 au sol). Composée d'une entrée avec véranda, une pièce de vie lumineuse exposée SUD avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, une buanderie, un WC.

Un garage double d'environ 37m2 avec portes motorisées et un carport d'environ 50m2 viennent compléter ce bien (possibilité de garer un camping-car).

Grand terrain arboré et au calme d'une surface d'environ 6000m2.

Maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle.

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU ! EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans un environnement calme et verdoyant situé à environ 20 minutes de Rennes, belle maison d'habitation sur sous-sol de type 5 pièces et d'environ 86m2 habitables. Composée au premier niveau d'une entrée, un salon/séjour exposé Sud et Ouest avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

À l'étage, un dégagement dessert une chambre spacieuse et un grenier isolé et aménageable (potentiel d'environ 20m2 supplémentaire).

Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain arboré et au calme absolu d'environ 7603 m2 !

Maison bien agencée, lumineuse et fonctionnelle. Sous-sol complet d'environ 80m2.

Assainissement aux normes, double-vitrage avec volets électriques, installation électrique rénovée, VMC Hygroréglable, porte de garage motorisée, bonne inertie de la construction, possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur pour passer en DPE B...

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle maison d'habitation de type 6 pièces et d'environ 152m2 habitables, avec une parcelle constructible et bornée d'une surface de 661m2. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse en triple exposition avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

A l'étage, un espace mezzanine dessert 3 grandes chambres , une salle de bains, un WC.

Un sous-sol complet d'environ 115m2 (béton banché) vient compléter ce bien.

Terrain arboré d'environ 1575m2 avec une parcelle constructible et bornée de 661m2 !

Maison bien agencée, spacieuse et fonctionnelle.

Emplacement idéal à proximité du centre-bourg et de toutes les commodités.

Pour plus de photos, n'hésitez pas à contacter votre agence EXPERTIMO à Talensac.

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Talensac (35160), cette maison individuelle non mitoyenne est située 5 minutes du Verger (35160), commune de Rennes Métropole, 5 minutes de Bréal-sous-Montfort (35310) et de Montfort-sur-Meu (35160), ainsi que 10 minutes de Mordelles (35310).

Construite en 2013 sur un terrain de 503 m2, cette agréable maison bénéficie d'une excellente exposition avec une façade arrière orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Située dans une impasse, dans un environnement particulièrement agréable et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets.

Une cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC.

Une buanderie.

Un garage avec porte motorisée et isolée.

Une extension récente de 14 m2 vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace professionnel, chambre d'appoint, atelier ou pièce de loisirs.

A l'étage, un dégagement dessert :

Trois chambres avec rangements.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Côté chauffage, la maison est principalement chauffée grâce au poêle à pellets, complété par quelques radiateurs à l'étage lorsque cela est nécessaire.

Les atouts

Construction 2013

Terrain de 503 m2

Exposition plein sud à l'arrière avec une terrasse bois

Aucun vis-à-vis

Environnement calme, en impasse

Poêle à pellets

Cuisine aménagée et équipée

Garage avec porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC (Commune de Rennes Métropole ) : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, superbe maison de bourg entièrement rénovée, de type 4 pièces et d'environ 89m2 au sol (72m2 habitables). Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant l'accès sur une belle terrasse au calme, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.

Au premier étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre spacieuse (26m2 au sol) avec les poutres apparentes.

Maison de caractère avec du cachet, en parfait état et proches toutes commodités. Tout se fait à pied !

Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, […] Voir l’annonce immobilière >>