iad France - Cyril Marcellin vous propose: EN ACTIVITE,

SUBLIME ET RARE A LA VENTE,

SUPERBE PROPRIÉTÉ DU XVIIIÈME SIÈCLE COMPOSÉE DE DEUX MAS EN PIERRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AVEC GOÛT ET ÉQUIPÉE DU CONFORT MODERNE .IDÉALEMENT SITUÉ, À L' ABRI DES REGARDS, A 15 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET DE L'AUTOROUTE A7, AU COEUR DU VILLAGE MÉDIÉVAL, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME. EXPOSITION SUD ET EST AVEC VUE IMPRÉNABLE SUR LE CHÂTEAU.

LES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET L'ÉCOLE SONT ACCESSIBLES À PIED.

UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRE D'HÔTE EST EXERCÉE (DONT LE CA EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.)

CE BIEN OFFRE DE TRÈS BEAUX VOLUMES AINSI QU'UNE BELLE LUMINOSITÉ.

UNE SUPERBE COUR INTÉRIEURE DIRECTEMENT ACCESSIBLE DEPUIS LA CUISINE AVEC CHEMINEE ET LE GRAND SALON/SALLE À MANGER AVEC CHEMINEE VOUS TRANSPORTERA QUELQUES SIÈCLES DANS LE PASSÉ.

UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE CHÂTEAU ET EQUIPE D'UN BASSIN EN PIERRES DE 7MX7M AGREMENTE CETTE PROPRIÉTÉ.

LES MATÉRIAUX UTILISÉS TELS QUE LES TERRES CUITES, PLAFONDS A LA PROVENCALE, POUTRE APPARENTES, PORTES ANCIENNES,PIERRES APPARENTES, VOLETS PROVENÇAUX, CES DEUX SUPERBES CHEMINÉE À FOYER OUVERT, UNE VERRIÈRE, DU CARRELAGE ANCIEN, ÉVIER EN PIERRE, FER FORGÉ, OFFRENT UN CARACTÈRE EXCEPTIONNEL À CET ENSEMBLE IMMOBILIER, ET LE CONFORT MODERNE TEL QUE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, LE DOUBLE VITRAGE, LA FIBRE OPTIQUE, ET RADIATEURS À INERTIE EST APPORTÉ DISCRÈTEMENT.

LE MAS PRINCIPAL EST COMPOSÉ D'UNE CUISINE DE 28 M² AVEC CHEMINÉE

UN SALON DE 50 M²

UNE BUANDERIE PLUS WC DE 16 M²

A L'ETAGE UNE SUITE DOUBLE AVEC GRANDE SALLE D'EAU DE 39 M² ET 3 SUITES DE 15, 17 ET 20 M²

LE MAS D'EN FACE ACCESSIBLE DEPUIS LA COUR EST COMPOSÉE D'UNE BELLE ENTRÉE, D'UN SALON SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE INSERT DE 34 M² (avec possibilité d'y installer une cuisine) AVEC ACCÈS DIRECT SUR LE JARDIN/PISCINE.

L'ÉTAGE EST DESSERVI PAR UN SUPERBE ET AUTHENTIQUE ESCALIER EN PIERRES DE TAILLE ET OFFRE UN

BUREAU DE 4M²

UNE SUITE AVEC BAIGNOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Tailleux vous propose:

En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain pied de 2008.

Située au calme dans une impasse, à proximité immediate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.

Implantée sur un terrain de 1329 m2, la maison séduit par sa conception et son potentiel d'aménagement.

Elle dispose d'un chauffage par clim réversible.

La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel,

le salon exposé sud donne sur un beau jardin sans vis à vis.

Coté nuit deux chambres de 11 et 12 m2 avec clim réversible vous offre un confort idéale, la troisième chambres de 23 m2 peut être modifiée en suite parentale.

Le studio indépendant de 28 m2 comprenant un coin cuisine, salon, une salle d'eau avec wc, chambre, permet d'accueillir famille, amis, adolescent ou projet locatif, il dispose d'une entrée privative.

A l’extérieur, le jardin est clôturée.

Les prestations sont complétées par:

-Une construction sur vide sanitaire

-Double vitrage en PVC.

-Isolation récente dans les combles.

Un bien unique et rare alliant confort et modernité dan un cadre privilégié.

Taxes foncières 2025: 1144€

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>