Iad France - Anne Collard vous propose : ENTRE SUCE SUR ERDRE ET CASSON - MAISON - 129 m² - DEPENDANCES - GRAND TERRAIN PLAT Belle propriété rurale pour les amoureux de la nature, cette maison de plain-pied offre un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image sur un terrain de 7 000 m². La cuisine, séparée, s'ouvre une grande véranda, et peut facilement compléter agréablement le salon - salle à manger pour faire une magnifique pièce de vie. Elle bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation traversantes. Elle dispose de 4 chambres, un petit bureau adapté pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cabinet de toilette complètent utilement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, complété par un insert cheminée, pour un confort thermique optimisé. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d'un assainissement autonome. Côté extérieur, le jardin offre un vaste espace de verdure, de potager et de fruitiers tandis que le garage de plus de 50 m² et les emplacements de parking apportent un confort pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié et d'un calme absolu sur les rives de l'Erdre, cette superbe maison déploie ses 205 m2 habitables au coeur d'un magnifique parc paysagé de 2 225 m2. Entièrement réinventée en 2023 par une rénovation contemporaine de très grande qualité, cette propriété d'exception marie à la perfection les lignes graphiques d'origine au confort moderne. Une piscine chauffée, une vue panoramique imprenable sur l'eau et le privilège absolu d'un accès direct à la rivière agrémenté de deux pontons privatifs, offrant un cadre de vie idyllique, rare et exclusif.

Dès l'entrée, la lumière traverse de larges baies vitrées et met en valeur un élégant parquet massif. Véritable coeur de la maison, le vaste séjour-salle à manger traversant s'articule autour d'une cheminée avec un insert, promesse de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine ouverte haut de gamme s'habille d'un somptueux plan de travail en marbre, incluant une plaque à induction avec hotte intégrée. Cet espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition idéale se prolonge vers une terrasse suspendue, véritable salon d'été où le spectacle de l'Erdre s'invite à chaque instant. Ce niveau de vie accueille également une suite parentale intimiste face à la nature et l'Erdre, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage supérieur où un palier feutré dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, idéales pour les enfants ou les invités. Le rez-de-jardin, de plain-pied avec la nature, offre quant à lui un espace de vie tout aussi indépendant et fonctionnel. Il se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, d'une grande buanderie et d'un local technique.

Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau au total, cette propriété propose une configuration propice à une vie de famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance.

Le jardin paysagé de 2 225 m2, entièrement sécurisé par un portail électrique, se […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, au fond d'ne impasse et sans vis à vis, cette propriété de 171m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes.

Un extérieur pensé pour la détente:

Au coeur d'un parc paysager de 3000m², chacun pourra profiter de ses espaces détente et de convivialité.

Piscine au sel de 9.5x4.5m, accompagnée de son espace vestiaire avec douche et wc

Jacuzzi 5 places installé dans la verdure

Terrain de pétanque

Des espaces vie lumineux et confortable:

Orienté plein Sud, le salon bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée équipée d'un poêle.

Il s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.

La cuisine indépendante est séparée de l'espace repas.

Un espace nuit adapté à toute la famille.

A l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, un espace bureau et d'une salle d'eau.

En rez de chaussée, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau dédiée.

La maison bénéficie également d'un appartement T2communicant tout en conservant son indépendance.

Un véritable atout pour recevoir, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Un sous sol complet et de nombreux équipements:

un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et deux roues, équipé d'une fosse, un atelier, une lingerie, une cave...

DPE : C / GES : A Excellente performance énergétique.

Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur.

Puits artésien (cuve 4000L)

jardin avec arrosage intégré.

Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'emplacement Idéal :

A pied du centre-ville, des commerces et du port de Sucé-sur-Erdre. Gare Tram-Train accessible rapidement pour rejoindre Nantes en 20 minutes.

Une propriété soigneusement entretenue qui réunit calme, espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Contactez moi pour une visite:

Patrice Sassier ou par courriel à agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sucé-sur-Erdre – NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : TERRAIN + MAISON Construisez votre maison avec Maisons de l'Atlantique, à Sucé sur Erdre, au sein d'un petit lotissement, à proximité du bourg.Maison de 3 chambres, un cellier, une pièce de vie de 40 m² située plein sud.D'autres maisons + terrains en exclusivité ou terrains sont disponibles ! FINANCEMENT EXCEPTIONNEL 5 % au démarrage / 95 %** à la remise des clés Zéro frais intercalaires sur la construction Projet serein et maîtrisé Matériaux traditionnels Accompagnement complet de A à Z Un projet ? Une question ? Appelez Isabelle AUJOURD'HUI Agence d'Orvault au 36 rue Jules […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Sucé-sur-Erdre.

Comprenant un salon/séjour sur cuisine ouverte de 34m², un cellier, WC séparés.

À l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC séparés.

Grand garage de 14m², terrasse en bois de 15m².

Maison livrée avec finitions exécutées : peintures, sols, carrelage, équipements SDB,

clôture et jardin arboré, cuve de récupération d'eau de pluie

En investissant à Sucé-sur-Erdre, vous profitez d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité immédiate du centre ville de Sucé-sur-Erdre et de l'Erdre

Belle familiale de 2006 de 140m² avec 5 chambres dont 2 de plain pied

Pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouverte sur un jardin paysagé clos avec une terrasse exposée Sud

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine aménagée / équipée résolument orientés vers l'extérieur

2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, un wc, une lingerie viennent compléter le niveau

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc

Un garage

Chauffage électrique et poêle à bois (DPE C)

Parcelle de 1000m² entretenue et sécurisée par un portail électrique avec interphone

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle opportunité à Sucé-sur-Erdre, une ville charmante et dynamique. Nous vous proposons un terrain de 484m² en lotissement, parfaitement situé entre campagne et ville, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Ce cadre de vie paisible est parfait pour concrétiser votre projet de construction avec Trecobois. Sa situation géographique est un atout majeur, à proximité de Carquefou et de ses services, commerces, écoles et espaces verts, facilitant vos déplacements quotidiens, professionnels et de loisirs. Sur ce magnifique terrain, Trecobois vous invite à imaginer votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 92m², conçue pour offrir un confort de vie optimal. Cette habitation de 3 chambres se distingue par la présence remarquable de deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. L'agencement intérieur comprend également un accueillant hall d'entrée en pignon, un cellier pratique, et profite d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air. L'architecture extérieure se caractérise par une toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, avec une hauteur d'égout de 3,27 mètres et une hauteur de faîtage de 5,25 mètres, pour des dimensions hors-tout de 11,2 par 12,27 mètres. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre futur dans un cadre de vie exceptionnel, alliant harmonieusement nature et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce terrain à Sucé-sur-Erdre et lancer votre projet de maison signée Trecobois.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (230000 euros), les frais de notaire estimés 17738 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219956 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle opportunité à Sucé-sur-Erdre, charmante et dynamique ville située entre campagne et ville, où nous vous proposons un terrain de 484 m² en lotissement. Idéalement placé pour allier la tranquillité d'un cadre de vie paisible à la proximité des commodités urbaines, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de Carquefou et de ses nombreux services, commerces, écoles et espaces verts. C'est ici que Trecobat vous invite à construire votre future maison de 126 m² habitables, pensée sur deux niveaux avec une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Conçue pour votre confort au quotidien, cette construction intègre un beau hall d'entrée menant à un espace de vie harmonieux, complété au rez-de-chaussée par une chambre et une salle d'eau privative, idéales de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de chambres supplémentaires adaptées à toute la famille, ainsi que d'un cellier pratique facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction dans un environnement exceptionnel, alliant nature et dynamisme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité signée Trecobat à Sucé-sur-Erdre.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (230000 euros), les frais de notaire estimés 17738 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 238140 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>