En plein centre de Sucé sur erdre, local à réaménager d'une superficie de 136m2 (86m2 au rez de chaussée et 50m2 à l'étage) au sol et deux garages (25m2 et 43m2) sur une parcelle de terrain de 995m2.

Possibilités : habitation (changement de destination à prévoir) […] Voir l’annonce immobilière >>

Sucé-sur-Erdre – Maison récente 3 chambres avec jardin, terrasse couverte et garage

À seulement quatre minutes du centre de Sucé-sur-Erdre, découvrez cette agréable maison construite en 2015, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle séduira les familles comme les jeunes actifs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 31m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, offrant un lieu convivial pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont plusieurs disposent de rangements, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des belles journées, quelle que soit la saison.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage avec un espace cave, idéal pour le stockage, les vélos ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020

le lieu : commune de sucé sur erdre

la surface du terrain : 360 m²

les atouts : proche de la gare et du centre ville, au calme, et déjà viabilisé.

Idéal familles nombreuses, configuration optimisée, prestations de qualité.

LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET

• Surface habitable : 109,86 m² parfaitement agencés

• Nombre de chambres : 4 vraies chambres (dont une suite parentale au RDC)

• Espace de vie : +40 m² de salon-séjour-cuisine traversant

• Garage intégré : 17,21 m² (idéal voiture + stockage/buanderie)

L'ARCHITECTURE & L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Convivialité

• L'Espace Jour : Une magnifique pièce de vie de 40,13 m² ultra-lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Une entrée cathédrale ou fonctionnelle de 6 m² avec WC indépendant.

• L'Espace Parental : Une vraie suite de plain-pied comprenant une belle chambre de 10,25 m² et sa salle d'eau privative attenante.

ÉTAGE : Le cocon des enfants

• Un dégagement optimisé distribue 3 très grandes chambres : 10,96 m², 13,40 m² et une immense chambre de 13,64 m².

• Une grande salle de bains familiale de 7,38 m² et un second WC indépendant.

CONCEPTION BIOCLIMATIQUE & ADAPTATION AU TERRAIN

• Faible emprise au sol : Grâce à sa configuration à étage, le projet libère un maximum d'espace extérieur. Idéal pour conserver un grand jardin, une belle terrasse ensoleillée ou installer une piscine, même sur des terrains de taille intermédiaire.

• Luminosité & Économies : L'orientation des ouvertures est étudiée spécifiquement selon votre parcelle pour capter un maximum d'énergie solaire passive. Conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour des factures de chauffage au plus bas.

• Esthétique personnalisable : Disponible en version Toiture Ardoises traditionnelle (pente 35°) ou en version Monopente contemporaine. CONSTRUIRE AVEC MAISONS MTB : RECONNU […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction : Maison Neuve Moderne Haute Performance à Sucé sur Erdre sur un terrain de 360 m² proche de la gare.

Style résolument contemporain & aménagement sur-mesure !

Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et idéalement pensée pour le confort de toute la famille. Conçu par Maisons MTB (constructeur de confiance depuis 40 ans) , ce modèle de plain-pied à l'architecture moderne avec son toit monopente saura vous séduire par ses volumes optimisés et ses prestations de qualité.

Le Terrain

• Localisation : sucé sur erdre

• Surface du terrain : 360 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, à 5 mn à pied de la gare.

Descriptif du projet :

• Espace de vie : Un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

• Côté nuit : 3 belles chambres confortables (entre 10,40 m² et 10,75 m²).

• Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/office pratique attenant à la cuisine.

• Annexes : Un grand garage intégré de plus de 15 m².

• Surfaces : ~85 m² habitables (100 m² de surface utile totale).

Un plan optimisé mais personnalisable !

Maisons MTB s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie :

• Ouvertures sur-mesure : Vous avez la main sur l'emplacement, le style et la taille des fenêtres pour maximiser la luminosité selon l'orientation de votre futur terrain.

• Possibilité d'agrandir la maison : on s'adapte au terrain

Les + Performance :

• Maison RE 2020 (Seuil 2025) : Une isolation thermique renforcée et des équipements de pointe (pompe à chaleur) pour de très fortes économies d'énergie au quotidien.

• Garanties constructeur : Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) pour construire l'esprit tranquille.

Contactez dès maintenant notre agence de …. pour étudier votre projet de construction et concevoir ensemble la maison qui vous ressemble !

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA Office Immobilier vous propose en exclusivité une propriété rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Sucé-sur-Erdre.

Imaginez-vous prendre votre café face à l'Erdre, admirer les reflets de l'eau depuis votre salon ou partir en bateau directement depuis votre ponton privatif. Située Route de Saint-Mars, à seulement quelques minutes à pied du bourg, cette maison offre un cadre de vie privilégié où la nature, le calme et les commodités se rencontrent harmonieusement.

D'une surface habitable d'environ 130 m2, elle s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 52 m2 comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce est tournée vers l'extérieur et profite d'une vue imprenable sur l'Erdre, véritable fil conducteur de la maison.

À l'étage, l'ambiance est tout aussi séduisante. Deux chambres bénéficient elles aussi de ce panorama unique sur la rivière, offrant un réveil chaque matin dans un décor digne d'une carte postale. Une mezzanine complète ce niveau et pourra facilement accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace de détente selon vos besoins.

Au-delà de ses volumes et de sa situation, c'est avant tout un mode de vie que propose cette propriété. Celui de pouvoir rejoindre le centre-bourg à pied pour profiter des commerces, écoles et services, tout en retrouvant chez soi un environnement paisible, tourné vers l'eau et la nature. Son accès direct à l'Erdre avec ponton privatif en fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et arboré, avec un accès immédiat aux bords de l'Erdre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes de la gare de Sucé-sur-Erdre et de son centre-ville.

D'une surface habitable d'environ 130 m2, elle offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 500 m2.

La maison se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie salon séjour de 35 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Sud/Nord et agrémentée d'une cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée.

Sur ce même niveau, un grand bureau pouvant également faire office de second salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.

Edifiée sur une parcelle de 1 500 m2, cette propriété séduira les amateurs de jardinage, de potager et de nature.

Le bien présente de belles performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A.

Le chauffage ainsi que la production […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté & Exclusivité

EN BORDURE D'ERDRE, accès privatif,

dans un lieu prisé et très calme,

pour amoureux de la rivière et possesseur d'un bateau,

Une maison d’habitation de style traditionnel, non mitoyenne, couverte en ardoises, élevée sur deux niveaux, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, salle de séjour avec cheminée, cuisine équipée, une chambre sur parquet, une salle de bains, un WC et un grand bureau avec accès à l’étage. Terrasse ouest

- Au 1er étage : palier/bureau, une salle d’eau avec WC et une grande chambre avec salle de bains attenante et placards.

- Dépendances : un garage double 40 m2 avec cave au-dessous 30 m2 et un 2eme + petit garage à structure métallique.

Chauffage au gaz propane.

Terrasse sud-ouest orientée vers la rivière avec vue.

Très beau jardin arboré avec accès privatif à l’Erdre et petit port pour bateau.

d'une contenance cadastrale de 3865 m2.

Assainissement collectif, branchement à l’eau de la ville, branchement à la […] Voir l’annonce immobilière >>

SUCÉ-SUR-ERDRE - LA HAVARDIÈRE : opportunité à saisir ! Au c½ur d'un petit lotissement, à 10 mn à pieds du Port de Sucé-sur-Erdre, cette maison de 2023 vous offre l'occasion de vous installer immédiatement dans un écrin paysager. Elle dispose, au RdC, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un WC, d'un garage et d'un cellier-buanderie. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. L'installation thermique est optimisée, DPE A (logement économe) avec des menuiseries alu-bois, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des planchers chauffants électriques (RdC et étage) et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation (en cours d'installation). Le jardin est clôturé, avec une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>