EXCLUSIVITE .

Originale et chaleureuse . Venez découvrir cette contemporaine en ossature bois de 2018. Elle se compose, au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de réception avec une cuisine entièrement aménagée de 40,10m2 avec accès au jardin grâce à une grande baie, d'une chambre avec sa salle d'eau privative de 13,40m2, d'une arrière cuisine et d'un garage.

A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Le jardin sans vis à vis de 463m2 longe un sentier de promenade et toutes les commodités (écoles, transports et commerces) sont accessibles à pieds.

Pour un confort optimal, cette maison est pourvue d'une pompe à chaleur réversible (chaud/froid).

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un magnifique terrain de 466m² à Sucé-sur-Erdre, une commune appréciée pour son cadre de vie idéal, combinant la ville et la campagne. Ce lotissement se trouve dans une zone résidentielle tranquille, offrant un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. Le terrain, bien exposé, est prêt à accueillir votre projet de construction d'une maison contemporaine de type étage de 85 m². La maison se distingue par sa toiture mono-pente, qui allie esthétisme et modernité. Elle comprend cinq pièces astucieusement agencées pour optimiser l'espace et la luminosité, dont trois chambres confortables, idéales pour une famille. La cuisine et le salon s'ouvrent sur le jardin, créant un espace de vie convivial. Le terrain se situe à proximité de Carquefou, une ville dynamique et en pleine croissance, avec une multitude de services et d'infrastructures. Sucé-sur-Erdre est desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain et la maison.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (222000 euros), les frais de notaire estimés 17188 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168980 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE 87M² SUR TERRAIN DE 354M² – 339 000 € – SUCE-SUR-ERDRE (proche Nantes)Terrain de 354 m², maison neuve de 86,93 m² avec garage, à seulement 339 000 € — un rapport qualité/prix rare sur ce secteur recherché aux portes de Nantes.Découvrez cette maison individuelle neuve à Suce-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant. Un projet clé en main, moderne et lumineux. Les points forts 86,93 m² habitables répartis sur 2 niveaux Terrain de 354 m² — espace pour jardin et extérieur Garage de 15,45 m² avec porte sectionnelle motorisée 3 chambres dont une en rez-de-chaussée (idéal plain-pied partiel) Séjour traversant de 37,45 m² baigné de lumière, ouvert sur terrasse Salle d'eau au RDC + salle de bains à l'étage, 2 WC Chauffage thermodynamique (PAC air-eau Atlantic) + plancher chauffant au RDC Maison domotisée (box Somfy Tahoma – pilotage volets, alarme, scénarios) Construction aux normes RE2020, zone sismique prise en compte, garanties constructeur Prestations soignées : enduit taloché, ardoise fibrociment, menuiseries PVC/alu, carrelage grand format au choix Un emplacement recherchéÀ quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié et d'un calme absolu sur les rives de l'Erdre, cette superbe maison déploie ses 205 m2 habitables au coeur d'un magnifique parc paysagé de 2 225 m2. Entièrement réinventée en 2023 par une rénovation contemporaine de très grande qualité, cette propriété d'exception marie à la perfection les lignes graphiques d'origine au confort moderne. Une piscine chauffée, une vue panoramique imprenable sur l'eau et le privilège absolu d'un accès direct à la rivière agrémenté de deux pontons privatifs, offrant un cadre de vie idyllique, rare et exclusif.

Dès l'entrée, la lumière traverse de larges baies vitrées et met en valeur un élégant parquet massif. Véritable coeur de la maison, le vaste séjour-salle à manger traversant s'articule autour d'une cheminée avec un insert, promesse de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine ouverte haut de gamme s'habille d'un somptueux plan de travail en marbre, incluant une plaque à induction avec hotte intégrée. Cet espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition idéale se prolonge vers une terrasse suspendue, véritable salon d'été où le spectacle de l'Erdre s'invite à chaque instant. Ce niveau de vie accueille également une suite parentale intimiste face à la nature et l'Erdre, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage supérieur où un palier feutré dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, idéales pour les enfants ou les invités. Le rez-de-jardin, de plain-pied avec la nature, offre quant à lui un espace de vie tout aussi indépendant et fonctionnel. Il se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, d'une grande buanderie et d'un local technique.

Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau au total, cette propriété propose une configuration propice à une vie de famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance.

Le jardin paysagé de 2 225 m2, entièrement sécurisé par un portail électrique, se […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit lotissement au calme et proche de la rivière. Jolie maison de 2015 avec son bardage bois, composée d'un séjour salon avec une cuisine aménagée de 36m2 avec une luminosité traversante, de trois chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau. Jardin avec terrasse plein sud et sans vis à vis. Stationnement et d'un abri de jardin

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021-2022-2023 abonnement compris).

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Sucé-sur-Erdre – Propriété avec berge privative sur l’Erdre

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Depuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l’Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie unique au bord de l’eau.

Une propriété rare sur le marché, tournée vers l’évasion, la nature et l’art de vivre au fil de l’Erdre.

Points forts :

• Vue dominante exceptionnelle sur l’Erdre

• Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied

• 5 chambres + bureau

• Pièce de vie de 52 m²

• Terrain clos et arboré de 1 370 m²

• Ponton et berge […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose en vente, À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible et pourtant à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette superbe maison d’architecte de 171 m2, parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 3 000 m2.

Dès l’entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie chaleureuse s’articule autour d’un élégant salon avec cheminée insert. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une vaste terrasse et une piscine, dans un environnement préservé de tout vis-à-vis.

L’espace repas communique harmonieusement avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, subtilement reliée par une verrière contemporaine.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, salle d’eau et nombreux rangements. À l’étage, une superbe suite parentale constitue un espace privilégié comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un bureau.

Un appartement indépendant de deux pièces, actuellement communicant avec la maison, offre de multiples possibilités : logement d’appoint, activité professionnelle, location ou création de deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol complet accueille un vaste garage pour deux véhicules, un atelier, une lingerie et une cave.

À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel de 9,5 x 4,5 m sans aucun vis-à-vis, vestiaire avec douche et toilettes, jacuzzi 5 places entouré de verdure, terrain de pétanque et jardin soigneusement paysagé aux multiples essences.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double cœur, puits artésien avec cuve de 4 000 litres, arrosage intégré et nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d’énergie.

Situation idéale pour toute la famille : à proximité immédiate du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, découvrez une propriété rare bénéficiant d’un environnement naturel privilégié et d’un accès direct aux rives de l’Erdre.

Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 2 800 m², cette propriété bénéficie d’un accès direct aux rives de l’Erdre. Un privilège rare qui permet de rejoindre l’eau en quelques pas et de profiter au quotidien d’activités nautiques telles que le paddle, le canoë...

La maison développe actuellement environ 51 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon (31m²), un séjour (pouvant faire office de chambre), un dégagement, une salle d’eau et des WC.

L’étage représente un véritable potentiel d’aménagement. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont déjà en place, permettant la création d’environ 30 m² habitables supplémentaires (près de 50 m² au sol). Le projet peut accueillir deux chambres (ou 3), une salle de bains et un WC indépendant.

Un cabanon de jardin d’environ 12 m² complète l’ensemble.

Sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur, une extension d’environ 15 m² de la maison ainsi que la réalisation d’une dépendance ou d’un garage sont envisageables (60m²).

Les propriétaires bénéficient également de l’accès à un terrain de tennis réservé aux […] Voir l’annonce immobilière >>