Située dans un secteur résidentiel privilégié et au calme, cette demeure récente à l'architecture résolument moderne redéfinit les standards du confort actuel.
Un Intérieur Lumineux et Raffiné
Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes volumes de réception baignés de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées. Véritable coeur de la maison, la cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de haute facture, invite à la convivialité.
L'espace nuit a été pensé pour l'intimité et le confort de chacun :
4 suites parentales, dont une de plain-pied, offrant indépendance et prestations haut de gamme.
Des finitions soignées et un design épuré dans chaque pièce.
Un Écrin de Nature de 3900 m²
Le prolongement extérieur est tout aussi spectaculaire. La pièce de vie s'ouvre sur un magnifique parc paysager, un véritable jardin d'Eden agrémenté d'un plan d'eau qui apporte une touche de magie et de fraîcheur à l'ensemble.
Les Prestations Clés :
Surface et Parc : 4900 m² de terrain soigneusement entretenu.
Confort : Double garage, et prestations de grande qualité.
Alliant modernité, élégance et confort absolu, cette propriété est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique.
A quelques minutes du Mans et des pôles d'attractivités majeurs tels que le célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, le Pôle Européen du cheval (Boulerie Jump)?
Accès autoroute à 10 minutes.
Gare du Mans à 15 minutes (55 minutes de Paris en TGV).
Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux et raffiné.
Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique.
PRIX 848 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 6% ttc. soit prix net vendeur 800 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1080 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat 449014 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4454483PDOK - 08/06/2026
DPE
A
37
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
37
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
740 €
et
1080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
848 000 €
(3 926 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Les extérieurs offrent de réels atouts pour une vie confortable au quotidien :
Grande terrasse avec store banne, idéale pour les repas et moments de détente
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Les atouts du bien :
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Située à Spay (72700), cette charmante maison de 107 m² environ bénéficie d'un cadre paisible en campagne, offrant un environnement calme et agréable. À proximité des commerces à pied, écoles, lycées, collèges et crèches, elle est parfaitement adaptée pour une famille. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements. L'exposition sud-ouest de la maison assure une luminosité optimale toute la journée.
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Vente maison 5 pièces
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La maison se compose comme suit : sur un premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée avec accès terrasse, un wc, une salle d'eau, une chambre et un bureau.
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Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
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