351 Maisons à vendre à Souvignargues

2 500 000 € ^{(7 310 €/m²)}

Maison 3 chambres

Castries Un bien rare dans un écrin de verdure, au calme absolu, à moins de 30 minutes de Montpellier. Dans un environnement arboré, paisible et préservé, cette propriété équestre d’exception se distingue par sa situation privilégiée, la qualité de ses installations professionnelles et son fort potentiel d’exploitation. Édifié sur 5 hectares d’un seul tenant, ce domaine conjugue harmonieusement cadre de vie de qualité, outils de travail performants et polyvalence d’usage. Une opportunité rare dans l’Hérault, offrant grand terrain, calme total et structure équestre complète, aux portes de la métropole montpelliéraine. Installations résidentielles Deux habitations indépendantes l'une de 130 m², aux beaux volumes et la Seconde de 80 m². Salle de 160 m², idéale pour stages, formations ou événements. Installations équestres professionnelles 22 boxes en dur avec abreuvoirs automatiques. 15 boxes poulinières sous préau. Manège couvert 15 x 30 m Carrière extérieure 20 x 40 m Rond de longe en dur (16 m de diamètre) 6 paddocks de 2 000 m², clôturés, avec abris et abreuvoirs automatiques Sellerie, douche chevaux, atelier, garage, stationnement vans Plus de 2 000 m² de surfaces couvertes Viabilisation & confort Eau du Bas-Rhône Électricité sur l’ensemble du site Fosses septiques Un cadre de vie et de travail privilégié Calme absolu, sans aucune nuisance (pas d’autoroute, […] Voir l’annonce immobilière >>

342m²

3 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

Vente Maison 6 chambresSaint-Nazaire-des-Gardies

629 000 € ^{(2 049 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Saint-Nazaire-des-Gardies Iad France - Jeremy Salvador vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située entre Anduze, Alès, Nîmes et les Cévennes, bienvenue au Café de la Gare, une ancienne bâtisse de caractère d’environ 300 m², autrefois café-restaurant de la gare de Saint-Nazaire-des-Gardies, aujourd’hui transformée en une magnifique demeure où se mêlent histoire, nature, calme et convivialité. Au cOEur d’un terrain arboré et fleuri de 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis, profitez d’une piscine de 10m x 4m, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces extérieurs pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud. La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d’eau, un grand salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de billard avec mezzanine. Un gîte indépendant, composé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle d’eau, complète la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d’hébergement. Juste à côté, l’ancienne voie ferrée est aujourd’hui devenue une voie verte, idéale pour partir directement à pied ou à vélo à la découverte des environs. Garage, stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété. Une maison avec une âme, un jardin à l’abri des regards et tout le charme du Gard : une propriété singulière à découvrir pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite et découvrir celle qui pourrait bien devenir votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

307m²

6 chb

5 sdb

09/09/26 09/09

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27

315 000 € ^{(3 316 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Brignon Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison de plain-pied 95 m² sur 500 m² de terrain à Brignon. Située dans un environnement calme et agréable à Brignon, cette maison construite en 2018 et entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. D'une superficie habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace salon / salle à manger convivial, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez également le jardin clos, le jacuzzi haut de gamme, le cabanon de jardin, parfait pour allier détente et praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles avec la fibre optique, climatisation réversible. Un emplacement privilégié : À pied : école, pharmacie, pédiatre, kinésithérapeute et services du quotidien (dépôt de pain, bar associatif). Nombreuses associations à Brignon (Tennis, Rugby, Escalade, Boxe, Poker, Gym, Volley. ) À seulement 2 minutes de Moussac, avec supérette, salons de coiffure, bar et restaurants. À 7 minutes de Saint-Geniès-de-Malgoirès et de La Calmette, offrant supermarchés et commerces complémentaires. Situation idéale entre Nîmes, Alès et Uzès, accessibles en environ 20 minutes. Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, réunit tous les critères recherchés : confort moderne, extérieur agréable, environnement paisible et proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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9

289 000 € ^{(3 247 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Brignon Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse. Située dans un cadre verdoyant et paisible de Brignon, cette maison traditionnelle de 89 m² offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Construite en 1998, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31 m², une cuisine ouverte de 10.64 m² et une salle à manger conviviale. Les trois chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses extérieurs : terrasse, piscine et pool-house, et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne avec la fibre optique, climatisation, et un dispositif de chauffage écologique par insert bois et pompe à chaleur. De plus, le stationnement est facilité par une allée, et on profite d'un garage attenant. Le quartier résidentiel et calme ainsi que l'exposition plein sud garantissent un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Brignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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21

299 000 € ^{(2 990 €/m²)}

Maison 3 chambres

Moussac Iad France - Bruno Cambon vous propose : MOUSSAC - MAISON - PLAIN PIED -T5 100 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein Sud et Est, cette maison traditionnelle à Moussac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle propose 100 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 806 m², avec un agencement fluide et pratique pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien organisé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine bien équipée et séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand cellier buanderie fonctionnelle et d'un cellier, deux espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté équipements, très économe, le bien est doté d'une pompe à chaleur couplée à l'énergie solaire pour le chauffage, d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Un interphone assure la sécurité de l'entrée. Portail automatique L'extérieur complète bien ce bien : Un Barbecue en dur, une piscine hors sol profite pleinement de l'ensoleillement, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. Un garage un atelier, 2 places de parking en exterieur offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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17

329 000 € ^{(4 634 €/m²)}

Maison 2 chambres

Moussac Iad France - Benjamin Moné vous propose : MOUSSAC | Rare sur le secteur ! À 2 minutes de la départementale, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les artisans, garagistes, ou amoureux des chevaux à la recherche d’espace et de tranquillité. La maison : •Superficie de 71 m², parfaitement entretenue •2 chambres avec vue sur la nature, aucun aggrandissement possible •Cuisine fonctionnelle et pièce de vie lumineuse • 1 bureau indépendant de la maison pour recevoir le clients, traiter les dossiers. Les dépendances : •2 garages situés sous la maison •3 granges de plus de 100 m² chacune : parfaites pour stocker, bricoler, ou créer votre espace professionnel L’extérieur : •Plus de 12 000 m² de terrain plat, arboré de magnifiques oliviers, terrain en zone inondable non constructible •Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour vos chevaux, votre activité ou simplement vivre au vert Les + : accès facile aux axes routiers, charme de la campagne, volumes rares sur le secteur Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui cherchent à allier vie pro et cadre de vie paisible. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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14

1 195 000 € ^{(5 129 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baillargues Située au cœur de Baillargues, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe près de 233 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial d'environ 100 m². La cuisine, parfaitement intégrée, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé entoure la maison d'un véritable écrin de verdure. Une piscine et une pergola bioclimatique invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une atmosphère paisible et préservée de tout vis-à-vis. La villa est équipée de prestations de qualité, parmi lesquelles la climatisation, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'un système de chauffage alimenté par panneaux solaires, alliant confort et performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre du village, les commerces, les écoles, le golf et l'école internationale […] Voir l’annonce immobilière >>

233m²

3 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

1 020 000 €

Maison 3 chambres

Baillargues EN CO-EXCLUSIVITE Au cur du très recherché Domaine du Golf de Baillargues, l'agence ARGENCE ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine récemment rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 750 m². Nichée dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une ouverture généreuse sur l'extérieur. Son cadre verdoyant et sa magnifique vue dégagée sur le golf lui confèrent un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 85 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond, constitue le véritable cur de la maison. Cet espace de réception s'articule autour d'une cuisine haut de gamme aux lignes élégantes et aux prestations soignées. La cheminée suspendue Focus, l'escalier au style industriel et le sol en béton ciré viennent souligner l'identité résolument contemporaine des lieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une magnifique suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Cette dernière profite d'une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysager. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau dessert une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa aux excellentes performances énergétiques est équipée d'une climatisation gainable, d'un système domotique et de menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

3 sdb

Gge

10/09/26 10/09

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1

Nîmes Exclusivité - Nîmes, quartier Ventabren, idéalement située et au calme absolu, cette charmante propriété intégralement rénovée en 2020 développe 278m2 habitables avec dépendances dans un écrin de verdure paysager de près de 3000m2, à l'abri de tous regards. La maison principale sur les deux niveaux supérieurs comprend un grand séjour cathédrale avec charpente apparente, ouvrant sur une grande terrasse ombragée, une cuisine indépendante équipée, un cellier, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bains avec wc et une salle de jeux avec billard. Au niveau inférieur la maison comprend également une dépendance pouvant faire office de bureau, salle de sport ou salle de musique, et une pièce de rangement complémentaire. Un grand mazet totalement aménagé d'environ 40m2 près de la piscine avec cuisine d'été et salon couvert complètent l'ensemble (loué 2000€/semaine en pleine saison). Le grand jardin doté d'un forage et arboré d'essences méditerranéennes offre plusieurs espaces de détente supplémentaires avec une atmosphère très apaisante, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter en famille ou entre amis. L'entrée de la propriété dispose également d'un carport pour 2 voitures et plusieurs autres espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

278m²

6 chb

3 sdb

09/09/26 09/09

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345 000 € ^{(4 107 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES BEAUSOLEIL - MAISON T4 de 84 m² - PLAIN PIED - TRÈS BON ÉTAT - JARDIN PISCINABLE Dans une rue calme du quartier recherché de Beausoleil à proximité du centre, de la gare, des écoles et des transports, cette maison en très bon état et joliment décorée séduit par sa luminosité et son agencement plain-pied. Sur son terrain de 560 m², elle offre un cadre de vie équilibré entre espace intérieur bien pensé et extérieurs agréables. L'entrée conduit à un séjour-salle à manger de 33,5 m² lumineux qui se prolonge sur la grande terrasse. Le coin cosy de la pièce est indéniablement celui du poêle. il vous enchantera cet hiver. La cuisine, séparée et tout équipée, donne accès au garage. La maison compte actuellement 2 chambres bien dimensionnées (possibilité d'une 3ème) et les possibilités d'agrandissement sont réelles. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Vous profiterez également d'une terrasse carrelée de 45 m² et d'un jardin piscinable sans vis-à-vis doté d'un abri en dur aménageable et d'un forage. Un petit garage surmonté de 2 greniers complète avantageusement l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage généralisé et le poêle offrent un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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20

1 299 000 € ^{(5 196 €/m²)}

Maison 6 chambres

Nîmes Exclusivité - Nîmes, au coeur du quartier de la Cigale, en position dominante au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 250m2 habitables de plain-pied offre une vue dégagée panoramique sur plus de 3000m2 de terrain paysager. Conçue par architecte et édifiée en 2023, la villa se compose d'un grand séjour de près de 100m2 avec cuisine ouverte équipée haut de gamme et espace salle-à-manger avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la vue, 5 chambres dont 4 suites junior avec salles d'eau privatives et 2 suites principales avec dressing et salle de bains. A l'extérieur, une immense terrasse en carrelage et bois exotique invitent à plonger dans la piscine à débordement de 8x4m et le jaccuzzi 4 places, laissant place à un grand pool house avec cuisine d'été et bar couverts et un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Un grand garage double de 40m2 carrelé et isolé complète le tout.. Domotique, climatisation gainable […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

6 chb

6 sdb

08/09/26 08/09

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1

770 000 € ^{(4 968 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Melvin Crepin vous propose : NÎMES - SECTEUR CHU CARREAU DE LANE Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Nîmes séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition plein sud et son très bon état général. Construite en 2008 et développée en plain-pied sur un terrain de 2 068 m², elle propose 155 m² de surface habitable alliant confort moderne et équipements. L'entrée introduit un intérieur fluide et bien pensé, où le séjour vaste de 65 m² — comprenant salon, salle à manger et espace de vie — s'impose comme le cOEur de la maison. Lumineux grâce à l'exposition sud, cet espace ouvert et aéré bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère conviviale, complétée par un insert cheminée. La cuisine, fonctionnelle, dispose de tout l'espace nécessaire pour être pleinement aménagée. La suite parentale, vaste avec ses 28 m², est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et lumineuses, complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un bureau dédié, une buanderie apporte une praticité appréciable au quotidien. De plus, la maison dispose d'une cave de 66 m² avec une hauteur sous plafond de 2m ce qui apporte une belle capacité de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre verdoyant et soigné. La piscine de 12x4 au sel vient améliorer cet ensemble, adaptée pour profiter du climat nîmois. Belle espace de stationnement offrent un confort peu courant et une capacité d'accueil appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, chauffage au sol géothermie, d'une VMC, d'un digicode, d'un interphone, garantissant confort thermique et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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23

1 050 000 € ^{(4 667 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’architecte à géométrie libre – Une architecture qui se distingue des codes contemporains Sur les hauteurs de Nîmes, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Loin des lignes conventionnelles des villas contemporaines actuelles, cette réalisation d’architecte de 225 m² habitables s’affranchit des standards pour proposer une architecture entièrement pensée autour du relief, de la lumière et du paysage. Implantée sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, la maison se compose de volumes imbriqués, de demi-niveaux et de lignes courbes qui créent une circulation et des perspectives uniques. Ici, pas de succession de volumes cubiques ni de façade contemporaine standardisée : chaque espace a été imaginé pour dialoguer avec son environnement et profiter pleinement de la lumière du Sud. Le séjour en est l’expression la plus spectaculaire. Ses belles hauteurs sous plafond, son plafond galbé habillé de Zébrano et ses larges baies vitrées à ouverture accordéon lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable. Une fois ouvertes, ces baies prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et composent un remarquable espace intérieur / extérieur de plus de 80 m². Face à vous, la vue panoramique embrasse Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort homogène toute l’année. Dans le prolongement du séjour, la cuisine associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central et ses équipements haut de gamme. La maison se découvre ensuite au fil de ses différents niveaux : • Un bureau en surplomb, baigné de lumière • Un salon TV en contrebas • Deux grandes suites parentales • Une mezzanine • Une terrasse privative avec vue sur la piscine et le jardin • Un cellier et une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

3 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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14

1 380 000 € ^{(5 349 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes À 45 minutes de la gare Avignon TGV, cette propriété de 258 m2 habitables, édifiée en 1980, porte la signature d'Armand Pellier, figure majeure de l'architecture méditerranéenne du XXᵉ siècle.Elle a été construite en pierre de Vers-Pont-du-Gard, matériau noble aux teintes dorées, notamment utilisé pour l'édification du célèbre Pont du Gard. Cette identité minérale, associée à un jeu subtil de perspectives, de volumes et de lumière, illustre la recherche d'équilibre entre esthétique, fonctionnalité et qualité des matériaux qui caractérise le travail de l'architecte.La villa se compose d'un vaste séjour et de 3 chambres. Elle est implantée sur un terrain paysager de plus d'1 hectare, agrémenté d'une piscine et d'un étang.Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine, aux esthètes à la recherche d’une propriété aux courbes singulières […] Voir l’annonce immobilière >>

258m²

3 chb

3 sdb

08/09/26 08/09

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1

325 000 € ^{(2 097 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nîmes Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Un air de campagne aux portes de Nîmes dans une maison saine et très bien entretenue. À proximité immédiate de l’École Nationale de Police, à seulement 3 min de l’A9,8 min de Marguerittes et 10 min de Nîmes Ouest, avec écoles et commerces à proximité. Au calme, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 155 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 389 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec la possibilité d’y créer votre future piscine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée de 9 m² ouverte sur un séjour de 30 m² et une cuisine Ixina entièrement équipée de 16 m², soit 55 m² de pièces de vie. Vous trouverez également une buanderie, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres avec dressing de 10,10, 12 et 12 m², une mezzanine de 16 m² ainsi que 2 salles d’eau, avec baignoire et douche à l’italienne, dont une avec WC. DPE B, Climatisation réversible, Poêle à granulés / bois, Double vitrage, Volets électriques & aluminium, Moustiquaires, Fibre, Zone non inondable… La maison dispose également d’un garage de 20 m² et d’un abri de jardin. Le charme et la tranquillité d’un environnement campagne, avec la ville et les grands axes à quelques minutes. Vidéo disponible sur WhatsApp. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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20

314 000 € ^{(2 492 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : Nîmes – Puech du Teil Maison de ville de 126 m² composée de deux logements Située avenue Kennedy, à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison de ville des années 60 développe environ 126 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 53 m² comprenant une pièce de vie climatisée avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie d’une terrasse privative au calme. À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d’environ 2 mètres. À l’étage, un appartement très lumineux d’environ 57 m² habitables, complété par une mezzanine d’environ 15 m² au sol. Il comprend un séjour avec belle hauteur sous plafond avec cuisine, une chambre, une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et d'un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules Les deux logements disposent de la climatisation dans leur pièce de vie. Les chambres sont équipées de radiateurs à inertie. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu’à un investissement locatif. Le logement indépendant du rez-de-chaussée peut également répondre à un besoin de télétravail ou d’activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel locatif estimé : environ 1 400 € hors charges par mois pour les deux logements, soit une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 5,3 %. DPE : B Taxe foncière : 2 200 € N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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17

225 000 € ^{(2 961 €/m²)}

Maison 4 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Nimes, quartier Serre Paradis, maison de type 4 de 76 m² avec jardin à vendre. Elle se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un jardin au rez-de-chaussée de chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. 2 places de parking. L'environnement est calme dans cet copropriété avec tres peu de frais mensuel. À vos agendas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

1 sdb

Pkg

07/09/26 07/09

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9

1 490 000 € ^{(2 822 €/m²)}

Maison 7 chambres

Nîmes Au cœur d’un village dynamique, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces.Située à 10 km de l’aéroport Nîmes-Garons, 15 km de Nîmes, 25 km d’Aigues-Mortes, 30 km d’Arles et 40 km de Montpellier, elle bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la Camargue. Golf à 13 km.L’ensemble développe une atmosphère élégante et équilibrée, où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces ont été pensés pour offrir un lieu de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil.La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 471 m². Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en ferronnerie. Plusieurs salons permettent de varier les ambiances, dont un avec poêle à bois.La propriété comprend 6 chambres, 2 bureaux, dont 5 suites avec salle d’eau, ainsi que plusieurs dressings. Une organisation indépendante permet d’envisager une activité de chambres d’hôtes tout en conservant une partie privative.À l’abri des regards, les extérieurs paysagers révèlent une atmosphère rare et intimiste : terrasses, espaces ombragés, préau avec barbecue, piscine, solarium et terrain de pétanque. Les essences méditerranéennes, oliviers et palmiers accompagnent un aménagement pensé pour un entretien facilité.Les dépendances offrent un fort potentiel :• Préau avec barbecue et espace réception : 122 m²• Logement indépendant à rénover : 53 m²• Écurie avec belle hauteur sous plafond : 47 m²• Garage fermé : 53 m²• Plateau brut à l’étage : 160 m²Ces […] Voir l’annonce immobilière >>

528m²

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07/09/26 07/09

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