En sortie de bourg, dans un environnement calme et dominant, cette maison d'environ 143 m2, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, authenticité et une vue splendide sur la campagne.
Dès l'entrée, le charme opère : on ressent immédiatement l'attention portée par la propriétaire à chaque détail, avec des espaces soignés, harmonieux et faciles à vivre.
Les pièces de vie – lumière, élégance et confort
Cuisine – environ 27 m²
Une cuisine spacieuse avec une double exposition (Est et Sud), séparée mais proche du salon, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le mobilier bois de qualité apporte chaleur et authenticité dans une ambiance actuelle et conviviale. Un espace lumineux où l'on imagine facilement les repas du quotidien.
Salon – environ 27 m²
Ouvert sur la terrasse, le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère une véritable élégance. Les ouvertures, exposées Sud apportent une lumière généreuse, créant un espace cocooning où l'on se sent bien dès les premiers instants.
À l'étage – un cadre de vie apaisant
Les trois chambres, de 16 à 22 m² environ, offrent de beaux volumes et une atmosphère sereine.
Le parquet bois apporte une chaleur naturelle dans l'une d'elles, tandis que la moquette cocooning des deux autres crée une ambiance douce et confortable.
Leur style épuré permet de s'y projeter immédiatement : murs blancs ou peintures sobres, lumière agréable, volumes généreux.
Deux chambres disposent de placards intégrés, pratiques pour le quotidien.
Salle de bains – environ 6 m²
Meuble simple vasque, baignoire, WC, bidet, placard: un espace fonctionnel, lumineux, facile à vivre.
Un espace complémentaire plein de potentiel
Combles isolés – environ 27 m²
Accessible depuis la troisième chambre, cet espace peut devenir une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou une quatrième chambre.
Particularité rare : un accès extérieur indépendant, idéal pour un jeune adulte, une activité professionnelle ou une location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, on trouve également:
WC séparés. Un vrai confort de vie au quotidien.
Buanderie & accès garage
Une buanderie de belle dimension (environ 13m2), pratique et fonctionnelle, avec un accès direct depuis l'intérieur vers le double garage.
Extérieurs – vue splendide & nature
Les extérieurs offrent un cadre de vie paisible et facile à entretenir :
Vue splendide grâce à la position dominante
Deux espaces pelouse distincts
Une partie plus naturelle, en pente, avec arbres fruitiers
Cour goudronnée, allées et terrasses en dalles ardoise
Toiture en fibrociment, en bon état.
Performances & consommation
DPE : Classe E (2021)
Dépenses d'électricité : entre 900 € et 1700 € selon les années (infos du propriétaire).
Chauffage électrique + cheminée bois en appoint
Fibre optique
Survitrage
Assainissement individuel non conforme mais fonctionnant parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930164060 - 26/07/2026
DPE
D
220
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2720 €
et
3740 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Située en campagne, sur l'axe Vire – Sourdeval, elle se trouve à 2 minutes des commodités : commerces, écoles, services, activités.
Rez-de-chaussée – coin repas, salon, chambre et 1ère salle d'eau
Au rez-de-chaussée, on découvre d'abord un coin repas convivial , parfait pour les moments du quotidien.
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Étage – chambres & espace bureau potentiel
À l'étage, le palier peut facilement devenir un coin bureau pour le télétravail ou toute autre activité.
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A Sourdeval, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante et d'un séjour.
Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception.
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Prix : 79 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique DPE : F - 289 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F - 85kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022, 2023.
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