Vente maison à Sourdeval 174 075 €

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Vente maison 6 pièces à Sourdeval

Située dans la dynamique commune de Sourdeval, nous avons le plaisir de vous présenter une maison de ville de 3 chambres avec garage, jardin et stationnement hors voirie. Vous pouvez rejoindre le centre-ville à pied en moins de 5 minutes, avec ses bars, restaurants, boulangerie et pharmacie, ce qui fait de cette maison une résidence principale ou secondaire idéale. La maison a été décorée avec goût et offre un confort moderne, avec un patio et une pergola à l'arrière, parfaits pour profiter des soirées d'été.

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur un petit hall.

Séjour : pièce traversante avec portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière, offrant un espace lumineux et spacieux. Accès au patio à l'arrière de la maison. Depuis le séjour, un espace ouvert s'enchaîne naturellement vers la cuisine/salle à manger.

Cuisine / salle à manger : porte et fenêtre à l'avant, fenêtre à l'arrière. Cuisine aménagée avec espace repas, spots intégrés et sol stratifié.

Salle d'eau : équipée d'un lavabo, d'un WC et d'une cabine de douche.

A l'étage :

Chambre principale avec dressing attenant. Grande fenêtre et sol moquetté. Le dressing était à l'origine une 4? chambre, transformée en dressing, mais pouvant facilement redevenir une chambre.

Salle d'eau familiale avec WC et lavabo, cabine de douche et grande fenêtre à l'arrière.

Chambre 2 adaptée pour un lit double.

Chambre 3 actuellement aménagée avec 2 lits simples, idéale comme chambre d'enfant ou chambre d'amis.

Extérieurs :

Espace de stationnement gravillonné donnant accès à un garage individuel.

Garage simple avec électricité et éclairage.

Abri de rangement en bois.

Terrasse avant recouverte de schiste/gravier.

Patio arrière avec pergola.

Jardin engazonné avec arbustes.

Equipements :

Radiateurs électriques à convection installés dans toute la maison. Veuillez noter que le bien bénéficie d'un classement énergétique C, ce qui permet de maintenir des factures modérées.

Tout-à-l'égout.

Raccordement à la fibre.

Double vitrage PVC dans toute la maison.

Cette maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Réf. SB-5018 - 16/05/2026

Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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- Rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, wc, cave et chaufferie attenantes.

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- 2ème étage : une pièce non chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Prix Hon. Négo Inclus : 73 780 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

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Chauffage et production d'eau chaude électrique.

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Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

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La maison sera libre pour septembre 2025.

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