Sur la commune de Sotteville-Lès-Rouen, dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied du Jardin des Plantes,

Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente une maison en briques et silex de 76m2 sur une parcelle de terrain de plus de 300m2, dont un jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis.

La maison se compose de la façon suivante :

- RDC : un séjour et un salon avec une belle hauteur sous plafond et cheminée en marbre, une cuisine avec accès au jardin et une salle de douche italienne avec WC.

- 1ER ETAGE : 2 belles chambres de 12m2 et 14m2.

En plus des 76m2 habitables, un garage de 25m2 est attenant à la maison avec un accès par la cuisine

Informations complémentaires :

- Maison bien entretenue intérieurement et extérieurement, avec néanmoins des travaux à prévoir à l'intérieur

- Une cave de 10m2 est accessible depuis le garage

- Cabane de jardin entièrement rénovée à l'arrière de la maison

- Chauffage électrique

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iad France - Sandy Dupuis vous propose: Dans une résidence récente, de standing, maison 3 chambres – Jardin et garage double – Disponible immédiatement

Située à Sotteville‑lès‑Rouen, dans un environnement résidentiel agréable et proche des commodités, cette maison mitoyenne de 84 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien. L’ensemble s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 61 m², entretenu par la copropriété.

À l’étage, un dégagement distribue trois chambres (10,9 m², 11,97 m² et 10,60 m²), ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec WC.

Au rez-de-chaussée, une salle de douche avec WC complète l’agencement.

Un box fermé permettant de stationner deux véhicules vient parfaire les prestations de ce bien.

Maison récemment achevée et prête à accueillir ses premiers occupants, permettant une installation immédiate dans des espaces aux prestations actuelles et aux performances énergétiques optimisées.

Informations complémentaires :

- résidence sécurisée

- chauffage individuel avec pompe à chaleur

- volets roulants électrique

- faibles charges de copropriété

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Gonano vous propose: Commune de Sotteville-lès-Rouen -

Idéal investisseur.

Découvrez cette maison mitoyenne d'un coté de 75m² comprenant au rdc : une entrée sur séjour de 13m², un salon d'environ 14m², une cuisine.

Au premier un bureau de 14m², une salle de douche avec WC.

Au second deux chambres, dont une avec placard et rangement. Double vitrage, chauffage gaz, cour sans vis à vis sur l' arrière de la maison d'environ 30 m² avec box de rangement et accès cave, parking sur le devant de la maison de 60 m²

total du terrain 150 M² et non 612 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Sotteville-lès-Rouen, cette belle maison familiale de 7 pièces d'une superficie de 130m², le tout sur une parcelle d'env 600m².

Elle offre au rdc : un hall d'entrée ouvrant sur une pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante et un wc.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Pour finir au dernier étage : 2 chambres supplémentaires.

Profitez des plus de ce bien avec une véranda, une cave ainsi que 3 garages.

A la limite de Rouen, ce bien est situé à proximité de nombreuses commodités et offre une vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces, ainsi que plusieurs écoles.

N'attendez plus, prenez contact avec nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Depinay vous propose: SOTTEVILLE LES ROUEN - QUARTIER DES CANADIENS - BRUYERES

Idéalement située à Sotteville-lès-Rouen, dans le très prisé quartier des Bruyères, cette charmante maison de caractère en briques et silex datant de 1936, entièrement rénovée avec goût, est édifiée sur un terrain paysagé d’environ 275 m².

Dès l’entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment qui donnent le ton.

Le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec un salon cosy d’environ 15 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres d’environ 14 m², sublimées par leur parquet massif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le 2ᵉ et dernier étage offre un espace nuit supplémentaire composé d’un palier, de deux chambres et d’un placard de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy avec terrasse, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

GARAGE - Atelier - Cave sous partie.

La maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités :

École maternelle et primaire École Jean Rostand à 200 m à pied

Collège à 800 m

Lycée à 500 m

Ligne TEOR T4 et métro à moins de 700 m

Jardin des Plantes à 15 minutes à pieds.

Une maison familiale pleine de charme, clé en main, dans un secteur particulièrement recherché.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Rault vous propose: Située à Sotteville-lès-Rouen, cette maison moderne construite en 2018, en copropriété, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, d’une superficie d’environ 34 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.

Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, idéal pour le rangement et machines, une salle de douche avec WC.

Le séjour donne un accès direct à un jardin privatif de 50 m², agrémenté d’une terrasse de 16 m²

Premier étage

Une première chambre, un palier desservant une mezzanine, actuellement ouverte, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

Dernier étage

2 belles chambres, une salle de bain, WC séparés.

Stationnement et copropriété

La maison dispose d’une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur.

Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois.

La copropriété permet de bénéficier d’un environnement entretenu et sécurisé, avec des charges maîtrisées incluant l’ascenseur, le parking en sous-sol ainsi que l’entretien des parties communes et des toitures-terrasses. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en profitant de la tranquillité d’une copropriété récente, avec un entretien entièrement géré et des équipements modernes.

Les +

Maison récente (2018)

Séjour de 34 m²

Jardin de 50 m² et terrasse de 16 m²

Arrière-cuisine + cellier

Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur

Copropriété récente et bien entretenue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Proche toutes commodités ,écoles, commerces et transports.

Dans une rue calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette maison individuelle, avec jardin.

Elle vous séduira par ses nombreux atouts extérieurs: une petit dépendance, un garage, un espace de rangement et un lumineux jardin exposé plein sud.

À l'intérieur, la maison offre un beau potentiel avec de belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine , d'un séjour , ces deux pièces pouvant être réunies pour créer un bel espace de vie .

En demi palier une salle de douche et des wc

À l'étage, une belle chambre lumineuse donne sur le jardin, accompagnée d'un bureau .

Au deuxième étage, une seconde chambre, également orientée sur le jardin, bénéficie d'un espace de rangement pouvant être aménagé en futur dressing.

Une belle cave voûtée vient compléter ce bien

Des travaux sont à prévoir.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Depinay vous propose: SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN – Quartier recherché SALVA / TRIANON

À seulement quelques minutes de l’Hôtel de Ville et du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez cette charmante maison familiale des années 50 offrant environ 161 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle d’environ 300 m².

Spacieuse et lumineuse, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un agréable séjour exposé plein SUD d’environ 27 m², un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le second et dernier étage offre de multiples possibilités avec un bureau, un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau.

Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, son sous-sol complet d’environ 65 m² ainsi que son garage.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville complété par un poêle à granulés.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (TEOR, métro), des commerces et des établissements scolaires, en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique et agréable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>