A environ 5 minutes de Sillé le Guillaume, cette ancienne habitation avec son jardin et son garage, ne demande qu'à être réhabilitée !

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Votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de 5 pièces de 115 m2 sur un terrain de plus 500 m2.

Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une SDB avec douche, un WC, un cellier et un garage.

A l' étage, le palier dessert 2 chambres et 4 pièces à aménager.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Maison avec un gros potentiel,

- Pompe à chaleur récente,

- Grand volume de plain - pied,

- Grande façade extérieure avant,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules,

- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

- Accès direct et facile à la gare de Sillé le Guillaume.

Prix de 55 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 320 euros et 3 210 euros.

Voici les raisons concrètes pour lesquelles des personnes choisissent d' habiter à Sillé le Guillaume :

- Un cadre de vie agréable et verdoyant : Sillé-le-Guillaume est entourée de nature avec forêts, étangs et sentiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne BROCHARD vous propose: Maison de 146m² avec 4 Chambres à Sillé-le-Guillaume - À Restaurer

Située dans la charmante ville de Sillé-le-Guillaume, cette magnifique maison de 146m² répartis sur 4 étages offre un immense potentiel pour une rénovation créative et personnalisée. Construite en 1850, cette demeure historique séduit par son caractère et son emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant accès à un vaste séjour lumineux, une salle à manger , une cuisine et un WC. Les étages supérieurs abritent 4 chambres généreuses, une salle d'eau avec douche et baignoire, un pallier, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et élégants.

Cette maison regorge de potentiel avec ses pièces aux surfaces variées, du palier aux chambres en passant par la buanderie et le séjour. La répartition des pièces permet une organisation pratique et agréable au quotidien, elle peut être complétement reconfigurée.

Plein de charme, ce bien bénéficie d'une exposition sud et ouest offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Bien que nécessitant des travaux de restauration, cette demeure offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable petit bijou au cOEur de Sillé-le-Guillaume. Pour une maison d'habitation, un habitat multiple ou partagé.

Les équipements confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont des atouts non négligeables pour un cadre de vie moderne et pratique.

Cette maison dispose d'une cave en sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires, et d'un accès rapide aux commerces locaux, écoles et transports en commun.

Une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de caractère à personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et transformer cette demeure historique en un véritable havre de paix pour vous et votre famille.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Sillé le Guillaume, cette maison de bourg à rénover dans son entièreté. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Lors d'une visite vous pourrez découvrir sur le totalité de plain pied une pièce de 43 m2 donnant sur le jardin, Une pièce avec conduit de cheminée de 22.76m2 et une dernière pièce de 10m2.

Grenier sur la totalité de la maison, jardin attenant entièrement clos et sans vis à vis.

La maison est reliée à l'eau et l'électricité. Travaux à prévoir, charpente couverture, électricité, raccordement au tout à l'égout ...

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à

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À Sillé-le-Guillaume, proche de la gare SNCF et des commodités,

Bellessort Immobilier vous propose un immeuble de 200 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement. Édifié sur trois niveaux, il comprend actuellement 9 pièces réparties en 3 logements individualisés, avec possibilité d’en créer jusqu’à 5 selon votre projet.

L’ensemble dispose de plusieurs cuisines, séjours, cinq chambres, deux salles d’eau, deux salles de bains et cinq WC.

Une cour, des dépendances et une cave de 37 m2 complètent le bien. Le chauffage central au fioul et le raccordement au tout-à-l’égout assurent son fonctionnement actuel. Situé en cœur de ville, ce bâtiment ancien représente une opportunité pour un projet familial ou patrimonial avec revenus locatifs.

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A vendre - Pavillon sur sous-sol à rafraichir et quelques rénovations à prévoir.

Situé dans un secteur pratique, il se trouve à proximité des commerces, de la gare et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant et de rangements.

Au sous-sol, un garage, une partie cave et la chaufferie.

A l'extérieur : un terrain clos autour de la maison.

Beau potentiel, environnement recherché

A visiter sans tarder.

Classe énergie : F.

Son prix est de 104 900 euros dont 5900 euros TTC d'honoraires d'agence (5.96%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, au centre-ville de Sillé le Guillaume, près des commodités, les écoles, la gare.

Idéale pour investisseur ou pour un achat, charmante maison de ville avec un garage attenant.

Elle propose une cuisine, un séjour/salon donnant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, un WC.

A l'étage : une chambre, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.

Un garage fermé attenant suivi d'une pièce de stockage, à l'étage une pièce au-dessus du garage pouvant être rénovée.

Au-dessus un grenier.

La partie habitation a été rénovée - Tout à l'égout.

Classe énergie: D

Son prix est de 69 900 eurosuros dont 5900 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne BROCHARD vous propose: Ce pavillon est situé à Sillé le Guillaume, il dispose d'une superbe vue.

Cette maison se compose d'un rez de chaussé avec une entrée, un salon séjour , une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, une chambre, un espace toilette lavabo (possibilité de mettre une douche), un grenier aménageable. Au sous sol une lingerie, un garage, un bureau ou chambre, une pièce de stockage, une cave.

Un jardin aménagé en pallier facilite la culture de celui-ci.

Ce bien, très bien entretenu demande à être personnalisé à votre goût. Très belle vue depuis le jardin et les pièces à l'ouest, séjour, cuisine, chambre.

Sillé le Guillaume se situe à 1h30 de Paris par le train et 20min du Mans.

Cette petite ville de caractère dispose d'une belle forêt et d'un lac, ainsi que de nombreux équipements sportifs, culturels, écoles, lycée, maison médicale, commerces.

Activité touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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