296 000 € (1 152 €/m²)

Vente Maison à Silfiac

9 pcs
6 ch
257㎡
Intéressé.e par la maison ?

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9 pcs
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Maison Silfiac

L'agence AIPG de Gouarec vous propose ces deux magnifiques maisons en pierre et ses ruines, sous couverture d'ardoises naturelles pour une superficie habitable d'environ 257m2 sur 3 172m2 de terrain.

Située au coeur d'un hameau, au calme dans la campagne de la commune, avec un seul voisin et à seulement 8km des commodités, écoles et transports.

La propriété comprend :

Une maison principale de type longère d'environ 160m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger ; un grand salon d'environ 48m2 ; un WC indépendant.

A l'étage : Un palier disposant de trois belles chambres (dont une avec mezzanine) ; une salle d'eau avec WC ; une salle de bains avec douche et WC et une pièce grenier pour du stockage.

Une seconde maison en pierre d'environ 95m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert avec cuisine équipée et aménagée ; salle à manger et salon, et une salle de bains avec WC.

A l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres ; une salle d'eau avec WC et une pièce dite grenier pour du stockage.

En extérieur on retrouve un terrain entretenu avec plusieurs dépendances : Un garage / atelier d'environ 30m2 attenant à la seconde maison en pierre. Deux ruines à rénover pour une habitation supplémentaire ou du stockage. Un carport pour camping-car ou autres véhicules.

Le bien dispose d'un puits pouvant être raccordé à la maison.

Assainissement sous fosse septique de 2021 et conforme.

Longère rénovée entièrement dans les années 2000.

Pas de gros travaux à prévoir.

Pour visiter : AIPG Gouarec /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. G9156 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Deux maisons en pierre : 257 m² habitables au total, pour accueillir famille et invités ou envisager plusieurs usages.
  • Six chambres : Réparties entre les deux logements, avec des espaces de vie comprenant chacun une cuisine aménagée et équipée.
  • Cadre calme à la campagne : Au cœur d’un hameau avec un seul voisin, à 8 km des commodités, des écoles et des transports.
  • Terrain de 3 172 m² : Avec garage-atelier, carport, puits et deux ruines à rénover ou à utiliser pour du stockage.
  • Pas de gros travaux à prévoir : La longère a été rénovée dans les années 2000 et l’assainissement individuel, installé en 2021, est conforme.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    296 000 € (1 152 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 3,86% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    257 m²
  • Surface terrain :
    3172 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Grenier - A rénover

Maison Silfiac

Contactez-nous !

AIPG

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 Pordic

SIREN: 410355200

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