56480 SILFIAC – Maison de 78 m² avec sous-sol + Garage en fond de jardin – Terrain de 1 065 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en campagne, à 20 minutes de Pontivy.

Maison familiale à rénover avec grand jardin sur la commune de Silfiac (56)

78 m² habitable sur 2 niveaux

Espace séjour / cuisine de 23 m² baigné de lumière, possibilité de 35 m².

2 chambres au RDC

2 chambres à l'étage + mezzanine

Exposition plein sud

Les gros atouts :

Une maison à la campagne avec un grand terrain de + de 1000 m².

Un sous-sol permettant du stockage, une buanderie, un abri à vélo, un atelier ou encore d'autres possibilités.

Un garage indépendant en fond de jardin, permettant le stationnement d'un véhicule.

Un séjour lumineux avec la possibilité d'ouvrir pour redistribuer et gagner en surface tout en conservant une chambre au RDC.

Une maison avec un gros potentiel une fois les travaux d'aménagement réalisés, ce qui permettra au futurs acquéreurs de la repenser à leur goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans plus tarder, maison en pierres composée d'une entrée, une cuisine aménagée/salle à manger avec un espace buanderie ainsi qu'un WC. Un salon lumineux avec salle d'eau attenante et un placard. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une pièce d'eau à rénover afin d'y créer une véritable salle d'eau ou autre selon vos envies. Au deuxième étage, un spacieux grenier. En extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain d'environ 500m2, une dépendance attenante à la maison ainsi qu'un puits. […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 4 Pièces 56480 Silfiac

174 250 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 170 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall avec WC - 5 m²

Cuisine / Salle à manger - 30 m²

Salon-séjour - 35 m²

Véranda - 17 m²

1er étage / First floor :

Couloir

Chambres 2, une avec balcon ( 17,50 m², 12 m² )

Salle d'eau et WC privatifs - 4 m²

Dressing

Salle d'eau et WC - 5,50 m²

Bureau - 3,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 122 m²

Chambres 2

Salle d'eau 1

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Proche du bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: cuisine aménagée/salle à manger, wc/buanderie, salle d'eau, salon. Et, à l'étage: pièce d'eau, et 2 chambres. Grenier complet au-dessus. Aussi, accolé, un appentis en pierres; et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Close to the village; stone house with 4 main rooms. In good general condition; it offers: fitted kitchen/dining room, toilet/laundry room, shower room, living room. And, upstairs: shower room, and 2 bedrooms. Complete attic above. Also, attached, a stone lean-to; […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété située sur la Commune de SILFIAC (56) en Centre Bretagne se composant d'une grande prairie (1 hectare et demi environ) largement arborée, exposée au sud, bordée de bois sur les côtés, avec une petite rivière, et de cinq maisons qui dominent la propriété.

Le haut de la prairie est équipé d'une serre de 40 mètres carrés, d'une autre petite serre en verre, et d'un poulailler en dur.

1°) Maison bioclimatique en bois plein- récente, couverte en bardeaux de chêne + 14 panneaux solaires, poêle à bûche (Jotul), habitable de suite, comprenant :

- Rez-de-ch. : 1 salle à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bain, 1 Véranda fermée.

- A l'étage : 2 chambres. 1 palier.

2°) Grande longère en pierre couverte en ardoises et avec 16 panneaux solaires + Chauffe-eau solaire, bon poêle à bûches (Jotul), habitable tout de suite

- Au sous sol : 1 grand garage et une pièce aménagée avec salle d'eau à terminer.

- Au Rez-de-ch: 1 Entrée - 1 cuisine – 1 Séjour / Salon - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Buanderie - 1 bureau/chambre – Et une grande pièce.

- A l'étage : Chambre N°1 - Chambre N°2 - Chambre N°3 - Chambre N° 4 – Chambre N° 5 - 1 Salle d'Eau + WC .

3°) Petite Longère en pierre, toiture neuve en ardoises, entièrement restaurée avec des matériaux écologiques.

- Au Rez-de-ch : 1 grande salle à vivre avec cuisine équipée. Grande cheminée à foyer ouvert et cuisinière à bois.

- A l'étage : grande mezzanine avec 1 Salle de bain et WC.

4°) Longère en pierre à restaurer, actuellement couverte en tôles dont les poutres, la charpente et les murs, en belle maçonnerie […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Silfiac, à seulement 20 minutes de Pontivy et 8 minutes de Cléguérec, découvrez cette agréable maison à ossature bois de 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 578 m².

Construite sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres particulièrement lumineuses, ainsi qu'un placard offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie des qualités d'une construction à ossature bois, notamment en matière de confort thermique. Le chauffage est assuré par un poêle Turbo situé au cœur de la maison, permettant une diffusion agréable de la chaleur. Les parquets en bois renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la conception de la toiture sans rampants à l'étage permet de profiter pleinement des volumes.

Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

À l'extérieur, le terrain de 578 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou aménagement paysager.

Un grand garage indépendant permet de stationner un véhicule tout en conservant suffisamment d'espace pour du rangement et la création d'un coin atelier.

Une maison lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et le confort d'une construction […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Silfiac, jolie maison à rénover de 3 pièces de 75m² environ sans jardin.

Elle se compose :

Au rez de Chaussée :

Une entrée desservant une cuisine avec salle à manger, couloir, une chambre, une salle d'eau avec wc, un local technique, un salon, une pièce (buanderie, atelier).

Au premier étage :

un grenier aménageable de 38m² environ.

Les gros plus : une vie de plain pied, une maison modulable, un grand grenier, le tout à l'égout.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, maison de 5/6 pièces principales. A restaurer; elle propose: séjour avec cuisine ouverte, véranda, wc. A l'étage: 2 chambres, dressing, salle de bains. Au 2ème étage: 3 pièces, wc. Aussi, une dépendance, accolée. Le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Located in the village, a house with 5 or 6 main rooms. In need of renovation, it comprises: a living room with an open-plan kitchen, a conservatory, and a toilet. Upstairs: 2 bedrooms, a dressing room, and a bathroom. On the second floor: 3 rooms and a toilet. There is also an adjoining outbuilding. […] Voir l’annonce immobilière >>