Située à Sigournais, dans un environnement pratique et agréable, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble développe 178 m2 de surface habitable AU TOTAL, comprenant la maison principale ET son annexe habitable, et est implanté sur un terrain clos de 602 m2.
LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec salon/cuisine, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants ou pouvant être aménagée selon vos besoins.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille.
La maison dispose également d'une cave voûtée ainsi que d'une chaufferie, apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement et le stockage.
Véritable atout de la propriété, une annexe habitable complète la maison et comprend :
une cuisine/séjour,
une salle d'eau avec WC,
1 chambre.
Cette annexe peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, loger un proche ou encore développer un projet locatif.
L'ensemble bénéficie d'un terrain clos de 602 m2, offrant un espace extérieur agréable et facilement aménageable selon vos envies.
Autre avantage majeur : la maison est située à proximité des commerces et des commodités de Sigournais. Ecoles, services et commerces du quotidien sont facilement accessibles, un véritable confort pour la vie de tous les jours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9081 - 29/10/2026
DPE
C
132
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
132
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1357 €
et
1835 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
274 900 €
(1 544 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 260 569 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 331 €)
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- Au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, salon, vaste cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc, chaufferie-lingerie avec grenier, atelier et une pièce aménageable.
- A l'étage : dégagement, quatre chambres, salle d'eau et wc.
Préau pour stationnement.
Agréable terrain clos sur l'arrière et cour devant.
L'ensemble sur environ 1000 m2 de terrain.
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