LAFORET CHANTONNAY

A deux pas du centre de Chantonnay ? Une maison aux multiples possibilités ! Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous !Située à proximité immédiate du centre de CHANTONNAY, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant, cette maison sur sous-sol développe 163 m2 habitables et séduira aussi bien une grande famille qu'un projet d'investissement ou d'habitat évolutif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce offrant un formidable potentiel, pouvant facilement être aménagée en deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.Le sous-sol, entièrement exploitable, accueille une cuisine, un salon-séjour convivial, une buanderie ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2 800 m2, véritable havre de paix, agrémenté d'un puits et d'une petite mare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien aux nombreuses opportunités. + 6.50 % honoraires de négociation TTC. Pascal BOUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de charme, idéalement située en hyper-centre-ville. Derrière sa façade de caractère se cache une propriété rare offrant de généreux volumes, un jardin intimiste avec piscine, une terrasse, un garage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.Vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un salon cocooning, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.Composition :Au rez-de-chaussée :Magasin avec vitrine, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.Salon cocooning.Cuisine aménagée et équipée.Dégagement.WC.Séjour avec accès terrasseBuanderie.Chaufferie.Au premier étage :4 chambres.Bureau ouvert sur un vaste salon, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux.Salle de bains.2 salles d'eau, dont une avec WC.Paliers.Au deuxième étage :Palier.Dégagement avec placard.2 chambres supplémentaires.WC avec sanibroyeur.Au troisième étage :Grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.Pièce aménagée en style pub, parfaite pour recevoir, créer une salle de jeux ou un espace détente atypique.Les extérieurs :Jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure.Grande terrasse propice aux repas en extérieur.Piscine.Garage.Dépendances.Cave.Les atouts :Maison en pierre de caractère, pleine de charme et d'authenticité.Emplacement exceptionnel en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Local commercial indépendant offrant de nombreuses possibilités (commerce, profession libérale, investissement locatif?).Prestations rares en centre-ville : jardin, piscine, terrasse et garage.Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Une demeure unique où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare à découvrir sans tarder ! + 5.00 % honoraires de négociation TTC.

Exclusivité AMANDAIdéalement situé en plein coeur de bourg, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et revenu locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial libre de toute occupation d'une surface d'environ 55 m2, complété par un débarras. Le bien dispose également d'une pièce chauffée de 12 m2 avec point d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce brute de 50 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, extension d'activité, atelier, bureaux, etc.).A l'étage, un appartement actuellement loué se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos ainsi que d'un stationnement sur la parcelle.Les atouts :Emplacement central et recherchéLocal commercial libre d'occupantAppartement avec locataire en placeJardin privatif closStationnement privéTravaux récents réalisésFort potentiel d'exploitation et de valorisationUne opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

En exclusivité AMANDASituée dans un environnement calme, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et une pièce d'environ 25 m2 actuellement en cours de rénovation, pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied ou en suite parentale.A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 m2 et 23 m2, ainsi qu'un WC avec lavabo.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Les volets roulants solaires apportent une touche de modernité et d'économie d'énergie.Les prestations sont complétées par un garage de 38 m2 et un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2021.Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un bien avec du potentiel ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

A découvrir sans tarder ! Maison de plain-pied au calme avec grand terrain de 4 250 m2Située dans un environnement paisible tout en restant proche du bourg et des écoles, cette agréable maison de plain-pied construite à la fin des années 70 vous séduira par son cadre de vie privilégié et son beau potentiel.D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 250 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage, les loisirs en famille ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC. Pascal BOUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .